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房地产投资的实物期权理论研究回顾与述评
被引量：
10
1
作者
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
《管理工程学报》
CSSCI
2006年第3期108-112,共5页
笔者以为:房地产投资的实物期权理论研究从研究范围来看可分为增量房与存量房两大层次;从历史角度来看:自1985年以来,相关研究大致经历了一个从只关注客观变量的传统视角到更多关注主观性变量的现代视角的转变过程。基于此,本文对以往...
笔者以为:房地产投资的实物期权理论研究从研究范围来看可分为增量房与存量房两大层次;从历史角度来看:自1985年以来,相关研究大致经历了一个从只关注客观变量的传统视角到更多关注主观性变量的现代视角的转变过程。基于此,本文对以往研究作了系统性的回顾、梳理与评论。指出决策的灵活性是把握该领域内研究脉络的一个主线。最后,本文指出了以往研究的局限性并对其发展方向作了展望。
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关键词
房地产
实物期权
不确定性
投资
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职称材料
随机条件下房地产开发的最优时机选择及其可达性问题研究
被引量：
10
2
作者
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
《管理工程学报》
CSSCI
2007年第1期12-19,共8页
实物期权框架下的房地产投资相关研究长期忽视了对投资时机可达性问题的研究、忽视了对收益流与成本流相关性问题的探讨。有鉴于此,本文在房地产价格与建安成本二重随机性以及二者具有相关性的条件下,运用期权分析技术建模研究了房地产...
实物期权框架下的房地产投资相关研究长期忽视了对投资时机可达性问题的研究、忽视了对收益流与成本流相关性问题的探讨。有鉴于此,本文在房地产价格与建安成本二重随机性以及二者具有相关性的条件下,运用期权分析技术建模研究了房地产开发商的最优时机选择问题及最优时机的可达性问题。同时,文章对研究结果作了可达性分析、比较静态分析、数值分析、经济含义分析与政策含义分析,并对结论做了定性的实证检验。
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关键词
房地产
开发时机
实物期权
首次可达时间方法
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职称材料
个人房地产最优租-售转换的ROs投资决策
被引量：
4
3
作者
蔡晓钰
陈忠
吴圣佳
《管理科学学报》
CSSCI
北大核心
2008年第4期125-133,共9页
已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,却忽视了对个人房地产投资者的建模研究.文章在租金价格与房地产价格均随机的一般条件下,对投资者租-售转换的投资决策问题进行了建模,并运用停时方法求解了该模型,明确...
已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,却忽视了对个人房地产投资者的建模研究.文章在租金价格与房地产价格均随机的一般条件下,对投资者租-售转换的投资决策问题进行了建模,并运用停时方法求解了该模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,给出了最优停止决策的阀值、相关结论和数值结果.最后,还对结果做了可达性分析与比较静态分析,给出了结论的经济解释与政策含义.
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关键词
个人房地产
投资决策
最优时机
租一售转换
实物期权
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职称材料
题名
房地产投资的实物期权理论研究回顾与述评
被引量：
10
1
作者
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
机构
兴业银行上海分行同业部
上海
交通大学管理学院
北京广播电视大学
出处
《管理工程学报》
CSSCI
2006年第3期108-112,共5页
基金
国家自然科学基金资助项目(79990580)
高等学校博士科研基金资助项目(20020248020)
文摘
笔者以为:房地产投资的实物期权理论研究从研究范围来看可分为增量房与存量房两大层次;从历史角度来看:自1985年以来,相关研究大致经历了一个从只关注客观变量的传统视角到更多关注主观性变量的现代视角的转变过程。基于此,本文对以往研究作了系统性的回顾、梳理与评论。指出决策的灵活性是把握该领域内研究脉络的一个主线。最后,本文指出了以往研究的局限性并对其发展方向作了展望。
关键词
房地产
实物期权
不确定性
投资
Keywords
real estate
real options
uncertainty
investment
分类号
F830 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
随机条件下房地产开发的最优时机选择及其可达性问题研究
被引量：
10
2
作者
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
机构
兴业银行上海分行同业部
上海
交通大学管理学院
北京广播电视大学
出处
《管理工程学报》
CSSCI
2007年第1期12-19,共8页
基金
国家自然科学基金(79990580)
高等学校博士科研基金(20020248020)
文摘
实物期权框架下的房地产投资相关研究长期忽视了对投资时机可达性问题的研究、忽视了对收益流与成本流相关性问题的探讨。有鉴于此,本文在房地产价格与建安成本二重随机性以及二者具有相关性的条件下,运用期权分析技术建模研究了房地产开发商的最优时机选择问题及最优时机的可达性问题。同时,文章对研究结果作了可达性分析、比较静态分析、数值分析、经济含义分析与政策含义分析,并对结论做了定性的实证检验。
关键词
房地产
开发时机
实物期权
首次可达时间方法
Keywords
real estate
timing of development
real options
the first passage time approach
分类号
F830 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
个人房地产最优租-售转换的ROs投资决策
被引量：
4
3
作者
蔡晓钰
陈忠
吴圣佳
机构
兴业银行上海分行同业部
上海
交通大学管理学院
上海
交通大学网络教育学院
出处
《管理科学学报》
CSSCI
北大核心
2008年第4期125-133,共9页
基金
博士点科研基金资助项目(20020248020)
文摘
已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,却忽视了对个人房地产投资者的建模研究.文章在租金价格与房地产价格均随机的一般条件下,对投资者租-售转换的投资决策问题进行了建模,并运用停时方法求解了该模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,给出了最优停止决策的阀值、相关结论和数值结果.最后,还对结果做了可达性分析与比较静态分析,给出了结论的经济解释与政策含义.
关键词
个人房地产
投资决策
最优时机
租一售转换
实物期权
Keywords
individual real estate
investment decision
optimal timing
renting-selling conversion
real options
分类号
F830.59 [经济管理—金融学]
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题名
作者
出处
发文年
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1
房地产投资的实物期权理论研究回顾与述评
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
《管理工程学报》
CSSCI
2006
10
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职称材料
2
随机条件下房地产开发的最优时机选择及其可达性问题研究
蔡晓钰
陈忠
蔡晓东
《管理工程学报》
CSSCI
2007
10
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
个人房地产最优租-售转换的ROs投资决策
蔡晓钰
陈忠
吴圣佳
《管理科学学报》
CSSCI
北大核心
2008
4
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职称材料
已选择
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