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土地出让、城市建设与房地产价格--对中国特色城市建设投融资模式的探讨
被引量：
14
1
作者
郑思齐
师展
吴璟
《学海》
CSSCI
北大核心
2014年第5期157-163,共7页
本文通过对土地出让、城市建设、房地产价格之间经济机制的分析,描述了一种具有中国特色的"经营城市"投融资模式,并利用35个大中城市的面板数据构建了住房和土地市场的联立方程组,对其进行了验证。我们发现,土地出让金对于地...
本文通过对土地出让、城市建设、房地产价格之间经济机制的分析,描述了一种具有中国特色的"经营城市"投融资模式,并利用35个大中城市的面板数据构建了住房和土地市场的联立方程组,对其进行了验证。我们发现,土地出让金对于地方财政越重要,城市政府越有动力出让更多的土地,使得土地供给弹性上升。同时,土地出让金的充裕使得地方政府有更多的财力进行城市基础设施建设,提升产业发展环境和宜居性,从经济增长和生活质量两个途径间接推动房价和地价上升,在未来产生更多的土地出让收入,形成土地出让、城市建设和房地产价格的自我强化。实证结果表明,基础设施改善对于房价和地价的推动作用比土地供给弹性增加所可能带来的抑制效应更为显著。
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关键词
地方政府
土地出让
城市建设
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职称材料
基于建设用地控制视角的土地利用规划实施效益分析——以山东省日照市为例
被引量：
1
2
作者
陈昌玲
张全景
+1 位作者
柳博会
吕晓
《青岛农业大学学报（自然科学版）》
2015年第3期222-227,共6页
基于2006-2012年土地利用变更调查数据和社会经济统计数据,运用归纳法、比较分析法和实证分析法,从建设用地总量指标、增量指标和效率指标的控制和对经济社会的影响等方面,对新一轮土地利用总体规划的实施效益进行分析。研究结果显示,至...
基于2006-2012年土地利用变更调查数据和社会经济统计数据,运用归纳法、比较分析法和实证分析法,从建设用地总量指标、增量指标和效率指标的控制和对经济社会的影响等方面,对新一轮土地利用总体规划的实施效益进行分析。研究结果显示,至2012年,日照市建设用地总规模、新增建设用地和人均建设用地指标均超出了规划预期,建设用地要素投入的边际经济效应逐渐减弱。新一轮土地利用总体规划对建设用地的控制未能达到预期的目标,为避免建设用地的快速扩张,应注重建设用地的内涵挖潜,加强规划实施的动态管理和监测,并建立健全规划实施评价体系,促进经济社会协调发展。
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关键词
土地利用总体规划
实施效益
建设用地
日照市
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职称材料
题名
土地出让、城市建设与房地产价格--对中国特色城市建设投融资模式的探讨
被引量：
14
1
作者
郑思齐
师展
吴璟
机构
清华大学恒隆房地产研究
中心
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心
出处
《学海》
CSSCI
北大核心
2014年第5期157-163,共7页
基金
国家自然科学基金优秀青年基金项目“城市增长机制与管理”(71322307)
面上项目“地方公共品影响住房市场的微观机制:城市空间中的静态和动态研究”(70973065、71273154)
+1 种基金
教育部新世纪人才支持计划(NCET-12-0313)
清华大学自主科研计划的资助
文摘
本文通过对土地出让、城市建设、房地产价格之间经济机制的分析,描述了一种具有中国特色的"经营城市"投融资模式,并利用35个大中城市的面板数据构建了住房和土地市场的联立方程组,对其进行了验证。我们发现,土地出让金对于地方财政越重要,城市政府越有动力出让更多的土地,使得土地供给弹性上升。同时,土地出让金的充裕使得地方政府有更多的财力进行城市基础设施建设,提升产业发展环境和宜居性,从经济增长和生活质量两个途径间接推动房价和地价上升,在未来产生更多的土地出让收入,形成土地出让、城市建设和房地产价格的自我强化。实证结果表明,基础设施改善对于房价和地价的推动作用比土地供给弹性增加所可能带来的抑制效应更为显著。
关键词
地方政府
土地出让
城市建设
分类号
F299.2 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
基于建设用地控制视角的土地利用规划实施效益分析——以山东省日照市为例
被引量：
1
2
作者
陈昌玲
张全景
柳博会
吕晓
机构
曲阜师范大学地理与旅游学院
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心
出处
《青岛农业大学学报（自然科学版）》
2015年第3期222-227,共6页
基金
国家自然科学基金项目(41301185)
山东省软科学研究计划项目(2014RKB01659)资助
文摘
基于2006-2012年土地利用变更调查数据和社会经济统计数据,运用归纳法、比较分析法和实证分析法,从建设用地总量指标、增量指标和效率指标的控制和对经济社会的影响等方面,对新一轮土地利用总体规划的实施效益进行分析。研究结果显示,至2012年,日照市建设用地总规模、新增建设用地和人均建设用地指标均超出了规划预期,建设用地要素投入的边际经济效应逐渐减弱。新一轮土地利用总体规划对建设用地的控制未能达到预期的目标,为避免建设用地的快速扩张,应注重建设用地的内涵挖潜,加强规划实施的动态管理和监测,并建立健全规划实施评价体系,促进经济社会协调发展。
关键词
土地利用总体规划
实施效益
建设用地
日照市
Keywords
general land use planning
the implementation benefit
construction land
Rizhao City
分类号
P963 [天文地球—自然地理学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
土地出让、城市建设与房地产价格--对中国特色城市建设投融资模式的探讨
郑思齐
师展
吴璟
《学海》
CSSCI
北大核心
2014
14
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职称材料
2
基于建设用地控制视角的土地利用规划实施效益分析——以山东省日照市为例
陈昌玲
张全景
柳博会
吕晓
《青岛农业大学学报（自然科学版）》
2015
1
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