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城市更新的金融实践特点:基于“投融管退”环节的分析
1
作者
李岚清
刘泓显
+2 位作者
邓林娜
唐燕
高博
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025年第4期76-83,共8页
城市更新市场化运作的关键在于通过持有并运营空间资产,实现资产价值提升与现金流可持续,这个过程中金融机构参与和金融工具运用的特点,与城市空间扩张时期的新地开发呈现出明显的差异。本文基于金融化和生命周期理论,以城市更新空间资...
城市更新市场化运作的关键在于通过持有并运营空间资产,实现资产价值提升与现金流可持续,这个过程中金融机构参与和金融工具运用的特点,与城市空间扩张时期的新地开发呈现出明显的差异。本文基于金融化和生命周期理论,以城市更新空间资产运作的“投资、融资、管理、退出”过程为分析框架,揭示当前市场主体参与城市更新的金融实践特征。以北京市L村城中村改造项目为例,研究分析了金融机构作为实施主体介入城市更新的“投融管退”特点,通过项目的历时分析刻画了更新过程中空间金融化的微观渗透进程,以此揭示金融资本介入城市更新的导向和方式变化。
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关键词
城市更新
投融资
空间金融化
城中村
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题名
城市更新的金融实践特点:基于“投融管退”环节的分析
1
作者
李岚清
刘泓显
邓林娜
唐燕
高博
机构
清华大学建筑学院
中国
信息通信研究院
中国建设银行股份有限公司首尔分行
出处
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025年第4期76-83,共8页
基金
国家社会科学基金重大项目(24&ZD148)。
文摘
城市更新市场化运作的关键在于通过持有并运营空间资产,实现资产价值提升与现金流可持续,这个过程中金融机构参与和金融工具运用的特点,与城市空间扩张时期的新地开发呈现出明显的差异。本文基于金融化和生命周期理论,以城市更新空间资产运作的“投资、融资、管理、退出”过程为分析框架,揭示当前市场主体参与城市更新的金融实践特征。以北京市L村城中村改造项目为例,研究分析了金融机构作为实施主体介入城市更新的“投融管退”特点,通过项目的历时分析刻画了更新过程中空间金融化的微观渗透进程,以此揭示金融资本介入城市更新的导向和方式变化。
关键词
城市更新
投融资
空间金融化
城中村
Keywords
urban renewal
investment and financing
spatial financialization
urban village
分类号
TU984.111 [建筑科学—城市规划与设计]
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作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市更新的金融实践特点:基于“投融管退”环节的分析
李岚清
刘泓显
邓林娜
唐燕
高博
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025
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