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题名基于基准地价评估模型的修正体系编制方法研究
被引量：12
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作者
唐旭
赵松
祝国瑞
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机构
武汉大学资源与环境科学学院
中国土地规划勘测院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
2002年第2期34-38,共5页
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文摘
提出了以定级因素作用分和基准地价评估模型相结合的方法计算修正系数,并通过分析定级因素作用分其及计算方法,确定修正系数条件指标。解决了传统的人工编制方法的主观任意性问题,丰富了地价评估理论,完善了城镇土地估价规程中的相关内容,为实现在计算机中以流程化方式编制基准地价修正体系提供了理论依据和实现的可能。
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关键词
基准地价
评估模型
修正体系
编制方法
区位因素
土地评估
土地定级
地价模型
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Keywords
regional factor
adjustive modulus
lands criteria price
land valuation
land graduation
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名局部搜索算法在动态建立基准地价模型中的应用
被引量：1
- 2
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作者
唐旭
赵松
祝国瑞
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机构
武汉大学资源与环境科学学院
中国土地规划勘测院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
2003年第4期37-42,共6页
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文摘
传统基准地价评估中将地价样本检验剔除与回归模型建立分离 ,不能获取最优的基准地价评估模型。应用求解组合优化问题的局部搜索算法 ,将地价样本检验与模型建立有机结合 ,通过邻域搜索来实现地价样本组合和地价模型的动态优化。对算法的关键步骤进行了设计 ,通过合理的邻域函数和约束初始解设置 ,克服了算法在搜索过程中陷入局部最小的不足。试验结果表明 ,在样本置信水平相近的情况下 ,应用局部搜索算法计算的基准地价评估模型优于传统方法的建模结果。
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关键词
局部搜索算法
基准地价模型
邻域搜索
回归模型
土地级别
目标函数
求解组合
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Keywords
neighbor search algorithm
land benchmark price model
samples test
regression analysis
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分类号
P273
[天文地球—测绘科学与技术]
F301.2
[经济管理—产业经济]
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