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农村产权抵押融资的制度经济学分析
被引量：
25
1
作者
张文律
《西北农林科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
2012年第4期8-12,共5页
农村产权抵押融资的出现,可视为一种新的制度产生,也是制度变迁的主体内化外部利润的结果。农村产权抵押融资制度生成的外部利润主要包括:抵押权实现后的收益及其分享、节约的交易费用。农村产权抵押融资的制度安排满足了农民、金融机...
农村产权抵押融资的出现,可视为一种新的制度产生,也是制度变迁的主体内化外部利润的结果。农村产权抵押融资制度生成的外部利润主要包括:抵押权实现后的收益及其分享、节约的交易费用。农村产权抵押融资的制度安排满足了农民、金融机构、地方政府的利益需求,符合同意一致性原则,是一种新的帕累托改进。同时农村产权抵押融资的法律风险、城乡土地制度以及城乡社会保障制度的二元性等约束条件的存在,导致效率的损失。要推进农村产权抵押融资的发展,必须增加其外部利润,减少效率损失。
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关键词
农村产权
抵押融资
外部利润
约束条件
制度变迁
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职称材料
无居民海岛历史遗留产权问题的处置--以温州无居民海岛为例
被引量：
6
2
作者
朱康对
《中共浙江省委党校学报》
北大核心
2013年第3期10-15,共6页
2009年国家颁布了《海岛保护法》,宣布无居民海岛属国家所有。作为一次重要的产权制度变革,也留下许多亟待处理的历史遗留产权问题,给今后无居民海岛的开发利用和社会稳定留下隐患。对此,我们应当本着尊重历史、以人为本、和谐过渡、保...
2009年国家颁布了《海岛保护法》,宣布无居民海岛属国家所有。作为一次重要的产权制度变革,也留下许多亟待处理的历史遗留产权问题,给今后无居民海岛的开发利用和社会稳定留下隐患。对此,我们应当本着尊重历史、以人为本、和谐过渡、保持政策连续性和依法办事的原则,按照所有权和使用权分离的思路,在全面进行无居民海岛使用权登记、摸清无居民海岛历史遗留产权问题现状的基础上根据各地无居民海岛存在的几种历史遗留产权问题的实际情况,分别采取参照土地征用方法适当补偿、进行市场评估适当补偿、允许继续使用或重新审批等处置方法。
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关键词
无居民海岛
产权
温州
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职称材料
我国集体建设用地流转驱动模式研究
被引量：
8
3
作者
张文律
《西部论坛》
2011年第6期16-20,共5页
从驱动力的视角,目前我国的集体建设用地流转实践可分为外驱式和内驱式两种模式。前者是政府主导,属于强制性制度变迁;后者是农民自主,属于诱致性制度变迁。两种模式在主导力量、核心机制、入市类型、产权属性、优劣势等方面都有所区别...
从驱动力的视角,目前我国的集体建设用地流转实践可分为外驱式和内驱式两种模式。前者是政府主导,属于强制性制度变迁;后者是农民自主,属于诱致性制度变迁。两种模式在主导力量、核心机制、入市类型、产权属性、优劣势等方面都有所区别,它们之间是一种互补关系而不是一种替代关系。未来我国集体建设用地流转应当坚持政府主导、农民主体的原则,依靠市场调节和政府调控的协同作用,走诱致性与强制性相结合的制度变迁路径;要尽快建立集体建设用地合法入市制度,合理分配集体建设用地开发和流转的收益,培育集体建设用地流转市场,妥善解决农村富余劳动力就业问题,并积极探索"政府主导+社区自治"的新社区发展模式。
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关键词
集体建设用地流转
强制性制度变迁
诱致性制度变迁
改革驱动模式
政府主导
农民自主
转权让利
保权让利
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题名
农村产权抵押融资的制度经济学分析
被引量：
25
1
作者
张文律
机构
中共温州市委党校经济学教研部
出处
《西北农林科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
2012年第4期8-12,共5页
文摘
农村产权抵押融资的出现,可视为一种新的制度产生,也是制度变迁的主体内化外部利润的结果。农村产权抵押融资制度生成的外部利润主要包括:抵押权实现后的收益及其分享、节约的交易费用。农村产权抵押融资的制度安排满足了农民、金融机构、地方政府的利益需求,符合同意一致性原则,是一种新的帕累托改进。同时农村产权抵押融资的法律风险、城乡土地制度以及城乡社会保障制度的二元性等约束条件的存在,导致效率的损失。要推进农村产权抵押融资的发展,必须增加其外部利润,减少效率损失。
关键词
农村产权
抵押融资
外部利润
约束条件
制度变迁
Keywords
rural assets
mortgage rules
external profit
constraint condition
institutional changes
分类号
F301.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
无居民海岛历史遗留产权问题的处置--以温州无居民海岛为例
被引量：
6
2
作者
朱康对
机构
中共温州市委党校经济学教研部
出处
《中共浙江省委党校学报》
北大核心
2013年第3期10-15,共6页
基金
温州市海洋与渔业局委托研究课题成果之一
文摘
2009年国家颁布了《海岛保护法》,宣布无居民海岛属国家所有。作为一次重要的产权制度变革,也留下许多亟待处理的历史遗留产权问题,给今后无居民海岛的开发利用和社会稳定留下隐患。对此,我们应当本着尊重历史、以人为本、和谐过渡、保持政策连续性和依法办事的原则,按照所有权和使用权分离的思路,在全面进行无居民海岛使用权登记、摸清无居民海岛历史遗留产权问题现状的基础上根据各地无居民海岛存在的几种历史遗留产权问题的实际情况,分别采取参照土地征用方法适当补偿、进行市场评估适当补偿、允许继续使用或重新审批等处置方法。
关键词
无居民海岛
产权
温州
分类号
D922.33 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
我国集体建设用地流转驱动模式研究
被引量：
8
3
作者
张文律
机构
中共温州市委党校经济学教研部
出处
《西部论坛》
2011年第6期16-20,共5页
文摘
从驱动力的视角,目前我国的集体建设用地流转实践可分为外驱式和内驱式两种模式。前者是政府主导,属于强制性制度变迁;后者是农民自主,属于诱致性制度变迁。两种模式在主导力量、核心机制、入市类型、产权属性、优劣势等方面都有所区别,它们之间是一种互补关系而不是一种替代关系。未来我国集体建设用地流转应当坚持政府主导、农民主体的原则,依靠市场调节和政府调控的协同作用,走诱致性与强制性相结合的制度变迁路径;要尽快建立集体建设用地合法入市制度,合理分配集体建设用地开发和流转的收益,培育集体建设用地流转市场,妥善解决农村富余劳动力就业问题,并积极探索"政府主导+社区自治"的新社区发展模式。
关键词
集体建设用地流转
强制性制度变迁
诱致性制度变迁
改革驱动模式
政府主导
农民自主
转权让利
保权让利
Keywords
collective construction land transfer
coercive institutional change
induced institutional change
reform-driven mode
government-led
farmer-autonomy
right transfer
right protection and income distribution
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
农村产权抵押融资的制度经济学分析
张文律
《西北农林科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
2012
25
在线阅读
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职称材料
2
无居民海岛历史遗留产权问题的处置--以温州无居民海岛为例
朱康对
《中共浙江省委党校学报》
北大核心
2013
6
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
我国集体建设用地流转驱动模式研究
张文律
《西部论坛》
2011
8
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