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合法性视角下房地产企业ESG信息披露策略研究
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作者 谭浩琦 杜静 朱蕾 《工程管理学报》 2025年第1期141-147,共7页
为探究我国房地产企业在当前制度背景下进行ESG信息披露的行为特征及实践决策原理,引入合法性理论,在构建房地产企业ESG信息披露指标框架的基础上,运用内容分析法从完整性和真实性两方面对我国A股上市房地产企业的ESG信息披露策略进行... 为探究我国房地产企业在当前制度背景下进行ESG信息披露的行为特征及实践决策原理,引入合法性理论,在构建房地产企业ESG信息披露指标框架的基础上,运用内容分析法从完整性和真实性两方面对我国A股上市房地产企业的ESG信息披露策略进行量化。结果表明,房地产企业ESG信息披露策略可以划分为默许、选择、抵抗、回避四类,并且有38%的企业采取了相对消极的抵抗或回避策略,将不利于房地产企业ESG生态体系的健康发展。为此,基于“制度环境-评价者合法性判断-企业行为”的ESG合法性框架,应从政府、外部评价者、房地产企业多方加以引导,以促进房地产企业向更加积极的ESG披露策略转化。 展开更多
关键词 ESG信息披露 合法性判断 组织策略 房地产企业 内容分析法
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江苏房地产开发投资与经济增长关系实证分析 被引量:2
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作者 徐星 张星 《建筑管理现代化》 2008年第6期5-7,共3页
文章选取1991~2007年江苏省房地产开发投资和地区生产总值的相关数据,采用动态计量经济学相关模型,定量分析了江苏省房地产开发投资与国民经济增长的关系。结果表明,江苏省房地产开发投资与GDP在一定时期内互为因果关系,相互促进,共同... 文章选取1991~2007年江苏省房地产开发投资和地区生产总值的相关数据,采用动态计量经济学相关模型,定量分析了江苏省房地产开发投资与国民经济增长的关系。结果表明,江苏省房地产开发投资与GDP在一定时期内互为因果关系,相互促进,共同增长。 展开更多
关键词 房地产开发投资 经济增长 协整理论 误差修正模型 格兰杰检验
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浅析房地产开发企业质量体系设计
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作者 胡峰 江萍 《建筑管理现代化》 2000年第3期6-7,共2页
文章从科学、系统的管理理论出发,论述了设计房地产开发企业质量体系的目的、一般思路、各设计阶段的工作内容及其重点和难点,提出从质量管理入手全面提高房地产开发企业的整体经营管理水平和项目开发管理水平的思路。
关键词 房地产开发企业 质量体系 ISO10006标准 兰德型系统分析理论
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长三角上海、南京、杭州城市房地产发展环境比较研究 被引量:5
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作者 孙剑 李启明 黄辉 《现代城市研究》 2005年第12期68-72,共5页
针对长三角地区三大中心城市——上海、南京、杭州的房地产发展环境进行分析,通过对影响房地产发展的子环境及相关影响因素的分析,建立房地产发展环境的评价指标体系,运用层次分析法进行评价和比较,评价结果表明三个城市房地产发展环境... 针对长三角地区三大中心城市——上海、南京、杭州的房地产发展环境进行分析,通过对影响房地产发展的子环境及相关影响因素的分析,建立房地产发展环境的评价指标体系,运用层次分析法进行评价和比较,评价结果表明三个城市房地产发展环境的优先次序依次为上海、杭州和南京。最后,文章根据评价结果提出优化房地产发展环境的有关措施和政策建议。 展开更多
关键词 房地产发展环境 评价指标 层次分析法 长三角
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快速城镇化进程中南京城市集聚与房地产业发展的协调度演变及区域分析 被引量:3
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作者 周欣帅 黄伟 +2 位作者 夏侯遐迩 袁竞峰 李启明 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2016年第6期78-84,共7页
在我国新型城镇化过程中,大城市人口流动、产业集聚、公共资源配置与房地产业协调发展是城市经济可持续发展的关键。本文在对城市集聚与房地产业协调发展理论进行分析的基础上,引入协调度和区域协调度模型,对2003-2012年南京市各区域及... 在我国新型城镇化过程中,大城市人口流动、产业集聚、公共资源配置与房地产业协调发展是城市经济可持续发展的关键。本文在对城市集聚与房地产业协调发展理论进行分析的基础上,引入协调度和区域协调度模型,对2003-2012年南京市各区域及各区县城市集聚与房地产业发展的协调性进行实证分析。结果表明:南京各区域、各区县城市集聚与房地产业协调发展趋势与南京市基本相同;各区县的城市集聚和房地产业协调度调整过程和协调发展状况却不尽相同。 展开更多
关键词 城市集聚 房地产业 协调度模型
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高校宿舍碳排放现状调查与减排方案设计——以东南大学九龙湖校区为背景 被引量:11
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作者 樊颖 吕鹏 +4 位作者 陈恺文 陈明霞 袁法喜 黄有亮 李德智 《工程管理学报》 2012年第4期56-60,共5页
高校宿舍有较大的减排潜力。研究以东南大学九龙湖校区为背景,测试对象为本科生200人、宿舍40间。应用问卷调查的方法分析大学生与碳排放相关的生活习惯,应用实地抽样调查的方法统计宿舍电器型号及使用情况,计算宿舍碳排放量;在定点模... 高校宿舍有较大的减排潜力。研究以东南大学九龙湖校区为背景,测试对象为本科生200人、宿舍40间。应用问卷调查的方法分析大学生与碳排放相关的生活习惯,应用实地抽样调查的方法统计宿舍电器型号及使用情况,计算宿舍碳排放量;在定点模拟实验中,使用PowerBay系列智能电力监测仪进行宿舍电热水器、空调的耗电量及碳排放测量,分别对其使用方案进行节电效果对比分析,计算减排效果,并最终给出具体、量化的高校宿舍碳减排设计方案。 展开更多
关键词 高校宿舍 节能减排 碳排放模拟实验
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房地产项目设计思考——建筑师应加强对房地产市场的关注 被引量:5
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作者 沈天清 查昕 张云海 《华中建筑》 2006年第9期7-8,共2页
随着房地产业发展的日新月异,房地产企业的竞争也变得日趋激烈,加之消费者对房地产产品品质要求的提升,这就对房地产产品开发过程中的一个重要角色——建筑师,在房地产产品设计上提出了更高的要求。该文从房地产产品自身特点、房地产投... 随着房地产业发展的日新月异,房地产企业的竞争也变得日趋激烈,加之消费者对房地产产品品质要求的提升,这就对房地产产品开发过程中的一个重要角色——建筑师,在房地产产品设计上提出了更高的要求。该文从房地产产品自身特点、房地产投资主体和使用主体三个方面分析了市场对房地产产品设计的影响,提出并强调建筑师要想在房地产项目规划设计上进行创新,必须首先使设计的产品最大程度地满足市场需求。旨在呼吁建筑师在进行房地产项目的设计时,必须加强对房地产市场的关注与了解,使建筑设计理念能够服从并实现于市场中。 展开更多
关键词 产品本身 投资主体 使用主体 市场需求 创新 关注
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房地产业发展代价内涵剖析及制度补偿 被引量:1
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作者 李德智 李启明 袁硕 《现代城市研究》 2007年第9期39-43,共5页
在界定房地产业发展代价概念的基础上,从代价指向主体、代价来源主体、房地产开发项目全生命周期等三个维度对房地产业发展代价的组成进行分类。接下来,探究中国房地产业发展代价产生根源,发现其皆与制度有关且无法完全避免,因此提出应... 在界定房地产业发展代价概念的基础上,从代价指向主体、代价来源主体、房地产开发项目全生命周期等三个维度对房地产业发展代价的组成进行分类。接下来,探究中国房地产业发展代价产生根源,发现其皆与制度有关且无法完全避免,因此提出应从转变制度立场、规范市场行为和地方政府行为等方面进行制度补偿以降低或缓解这些代价,并努力走上一条代价最小化的发展之路。 展开更多
关键词 房地产业 发展代价 内涵 制度补偿
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房地产融资渠道分析 被引量:19
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作者 梅霖 陆惠民 《建筑管理现代化》 2004年第5期25-27,共3页
由于国家银根收缩,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道,如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状,各房地产... 由于国家银根收缩,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道,如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强资本运作能力,扩大融资渠道,创新金融产品。 展开更多
关键词 房地产融资 融资渠道 房地产业 中国 房地产金融体系 资本运作能力 融资模式 限制 完善 国家
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基于供应链管理的房地产开发企业成本控制研究 被引量:21
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作者 张丽 李启明 《建筑管理现代化》 2004年第6期12-15,共4页
对于房地产企业来说,搞好成本控制是企业降本增效,正确体现经营成果的一项重要手段。世界经济的一体化和电子商务的发展改变了传统的商业规则,企业已经难以再依靠传统的成本控制手段,目前已经开始试图从供应链管理这种全新的企业成本管... 对于房地产企业来说,搞好成本控制是企业降本增效,正确体现经营成果的一项重要手段。世界经济的一体化和电子商务的发展改变了传统的商业规则,企业已经难以再依靠传统的成本控制手段,目前已经开始试图从供应链管理这种全新的企业成本管理模式,来探讨如何进行企业成本控制。 展开更多
关键词 房地产开发企业 企业成本控制 世界经济 供应链管理 经营成果 企业成本管理 商业规则 手段 传统 体现
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房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究 被引量:8
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作者 张建坤 张璞 《建筑管理现代化》 2004年第4期39-42,共4页
房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统... 房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产投资项目融资风险的大小,为项目融资项目决策提供准确依据。 展开更多
关键词 房地产投资项目 融资风险 灰色模糊多级综合评判 筹资渠道 AHP 层次分析法 评价指标体系
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基于供应链管理的房地产开发企业合伙模式研究 被引量:13
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作者 余健 李启明 《建筑管理现代化》 2003年第4期9-12,共4页
基于供应链的思想,传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节,供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值,提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”,应该充分借鉴供应链管... 基于供应链的思想,传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节,供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值,提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”,应该充分借鉴供应链管理的思想,大力发展与相关合作对象的伙伴关系,基于其独特的供应链的内部集成,建立合适的合伙模式,以达到降低开发成本、提高项目品质、增强企业核心竞争力的目标。 展开更多
关键词 供应链管理 房地产开发企业 合伙模式 市场竞争力
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知识管理在房地产开发企业中应用的分析 被引量:6
13
作者 赵同良 李启明 《建筑管理现代化》 2004年第2期23-26,共4页
我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是:没有真正理解知识管理的内涵,缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是:建立组织的知识链,营造实施知识管理的文化氛围和机制,增强企业知... 我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是:没有真正理解知识管理的内涵,缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是:建立组织的知识链,营造实施知识管理的文化氛围和机制,增强企业知识链运作等。只有房地产开发企业的知识流畅通无阻,才能有效地实施知识管理,并带来预期的效益。 展开更多
关键词 房地产开发企业 知识管理 中国 文化氛围 创新 激励机制 员工素质 核心竞争力 知识经济
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我国城市房地产评价因素选取研究 被引量:4
14
作者 袁烁 张建坤 《山西建筑》 2007年第8期227-228,共2页
介绍了城市房地产发展评价因素选取的原则,对城市房地产发展评价选取的因素进行了研究,构建了影响房地产发展因素的体系并对影响房地产发展的相关指标进行了分析,进而促进房地产的发展。
关键词 房地产 评价因素 市场 供求关系
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大型房地产企业多项目群管理 被引量:5
15
作者 王能 张波 《建设监理》 2008年第7期5-7,共3页
针对大型房地产集团项目开发三层运作模式和目前房地产企业项目管理现状,提出了多项目群管理模式,并论述了实施多项目群管理的优势,通过组织架构和信息平台建设为实施多项目群管理提供了一定的思路。
关键词 房地产 项目群管理 多项目群管理 信息平台
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对我国发展房地产投资信托的思考 被引量:2
16
作者 李亚琴 李启明 《建筑管理现代化》 2005年第3期27-29,共3页
我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房... 我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房地产投资信托与其他融资方式进行比较,分析其优势,探讨其运营模式,并提出相关建议。 展开更多
关键词 房地产投资 信托 融资模式 中国 运营模式 房地产信托式 资金信托式
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当前形势下房地产企业融资方式浅析 被引量:1
17
作者 李竞 何阳 陆惠民 《建筑管理现代化》 2009年第1期21-23,共3页
近年来我国经济保持高速增长,国内通货膨胀压力持续增大,流动性过剩问题愈加突出,城市房屋销售价格出现了较大幅度增长。当前形势下国家出台了紧缩银根等一系列有关房地产企业的政策,房地产企业遇到了巨大的资金压力,在这种情况下房地... 近年来我国经济保持高速增长,国内通货膨胀压力持续增大,流动性过剩问题愈加突出,城市房屋销售价格出现了较大幅度增长。当前形势下国家出台了紧缩银根等一系列有关房地产企业的政策,房地产企业遇到了巨大的资金压力,在这种情况下房地产企业应当转变传统融资思维,努力扩大融资途径,积极探索运用多种融资方式,实现企业的可持续发展。分析了当前形势下房地产企业可行的主要融资方式,以及对策和建议。 展开更多
关键词 房地产 企业融资 贷款 债券 信托
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江苏房地产市场的剖析与发展展望
18
作者 李启明 A+C(整理) 《建筑与文化》 2008年第6期96-97,共2页
我们要防止房价暴涨、也要防止房价过猛地暴跌,土地资源的稀缺性、城市发展进程的加快、开发成本不停地上升,在推动房价长期上涨,特别是在二线、三线城市。
关键词 房地产市场 展望 江苏 城市发展 土地资源 开发成本 房价 稀缺性
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基于Internet的房地产数字化营销分析
19
作者 吴磊 张星 《建筑管理现代化》 2005年第4期5-8,共4页
从购房者学历、房地产独特的商品属性、网络营销的广告低成本等方面入手,分析了房地产网上数字化营销的可行性,以及目前房地产市场网络数字化营销的运作情况,探讨了房地产数字化营销的实现机理,并展望了房地产网络数字化营销的发展方向... 从购房者学历、房地产独特的商品属性、网络营销的广告低成本等方面入手,分析了房地产网上数字化营销的可行性,以及目前房地产市场网络数字化营销的运作情况,探讨了房地产数字化营销的实现机理,并展望了房地产网络数字化营销的发展方向,即从平面型、文本式的广告模式,向立体型、数字化广告模式发展。 展开更多
关键词 INTERNET 房地产 数字化营销 体验式购房 定单式购房 全程营销
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房地产项目经济评价中基准收益率设定的探讨 被引量:2
20
作者 耿甦 黄有亮 《建筑管理现代化》 2006年第6期24-27,共4页
目前我国在项目投资评价中仍采用在经济条件下制定的基准收益率,这已经不符合我国目前市场经济的要求。房地产作为我国的支柱性产业,更不适合采用此基准收益率。借鉴目前国际上使用较为广泛成熟的加权平均资本成本方法,提出适合我国国... 目前我国在项目投资评价中仍采用在经济条件下制定的基准收益率,这已经不符合我国目前市场经济的要求。房地产作为我国的支柱性产业,更不适合采用此基准收益率。借鉴目前国际上使用较为广泛成熟的加权平均资本成本方法,提出适合我国国情的基准收益率的确定方法。 展开更多
关键词 房地产 基准收益率 投资评价 加权平均资本成本
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