建筑施工企业项目管理体系的构建与完善 被引量：2

1

作者 曾华 何成旗 《煤炭工程》 北大核心 2011年第S2期59-62,共4页

为了进一步研究建筑施工企业项目管理体系的结构和内容,文章讲述了项目管理体系的管理方针、管理目标、项目管理体系的要素及要素构成体系的必要条件,分析了项目管理体系存在的问题及其产生的原因,并从项目管理体系的主干、项目管理体... 为了进一步研究建筑施工企业项目管理体系的结构和内容,文章讲述了项目管理体系的管理方针、管理目标、项目管理体系的要素及要素构成体系的必要条件,分析了项目管理体系存在的问题及其产生的原因,并从项目管理体系的主干、项目管理体系的建设原则和理念和现有项目管理制度改造方法等几个方面,论述了如何构建和完善企业的项目管理体系。 展开更多

关键词 建筑施工企业 项目管理 管理方针 管理目标

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施工企业项目管理体系的构建

2

作者 郭刚 何成旗 《煤炭工程》 北大核心 2011年第S2期48-51,共4页

为了满足项目管理手册在项目管理体系中两方面的功能,文章从构建项目管理体系的考虑原则、内容及方法三方面,分析了施工企业项目管理体系在建设以及持续改进过程中需解决的问题,研究表明,完善的项目管理体系是施工企业提升项目管理水平... 为了满足项目管理手册在项目管理体系中两方面的功能,文章从构建项目管理体系的考虑原则、内容及方法三方面,分析了施工企业项目管理体系在建设以及持续改进过程中需解决的问题,研究表明,完善的项目管理体系是施工企业提升项目管理水平的有力保证,对于全面、规范地指导工程项目运作,提高企业的运作效益有着重要的意义。 展开更多

关键词 施工企业 管理体系 管理手册 动态优化

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建筑企业如何构建和完善项目管理体系

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作者 何成旗 《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第11期I0019-I0021,共3页

大多数建筑企业都已制定并发布了一整套的项目管理制度，但效果却不尽如人意，有不少企业仍有大量亏损项目，质量和安全事故时有发生；对项目的考核、兑现也陷于两难，企业编制的项目管理系列制度，也远未规范、受重视等。这些问题出现... 大多数建筑企业都已制定并发布了一整套的项目管理制度，但效果却不尽如人意，有不少企业仍有大量亏损项目，质量和安全事故时有发生；对项目的考核、兑现也陷于两难，企业编制的项目管理系列制度，也远未规范、受重视等。这些问题出现的原因何在？应该怎样着手解决？上海攀成德企业管理顾问有限公司在为建筑企业项目管理体系进行咨询服务过程中，发现了问题所在。 展开更多

关键词 项目管理体系 建筑企业 项目管理制度 安全事故 服务过程 管理顾问 管理系

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施工企业强化项目管理能力的探讨

4

作者 李福和 《煤炭工程》 北大核心 2011年第S2期35-37,共3页

文章介绍了目前施工企业项目管理中存在的主要问题有:项目管理体系不健全;项目运作随意性大;项目成本管理问题颇多;没有建立战略性采购体系;安全、质量在利益面前扭曲和失控;技术不能高效支持施工业务,企业不重视技术总结和分享;项目部... 文章介绍了目前施工企业项目管理中存在的主要问题有:项目管理体系不健全;项目运作随意性大;项目成本管理问题颇多;没有建立战略性采购体系;安全、质量在利益面前扭曲和失控;技术不能高效支持施工业务,企业不重视技术总结和分享;项目部不重视外部的结算和回款,企业不重视内部的审计和总结等问题。并针对存在的问题给出了提高项目管理能力的几点建议,对项目管理企业有一定的借鉴意义。 展开更多

关键词 项目管理 项目经理 施工企业 管理体系

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我国古代工程建设中的项目管理思想 被引量：2

5

作者 何成旗 赵君华 《煤炭工程》 北大核心 2011年第S2期41-45,共5页

文章基于我国古代工程建设中的项目管理思想,提出了应从系统思想、优化思想、统筹思想、规矩先定、控制思想、程序思想等其他思想考虑工程管理问题,结果表明,项目管理思想的研究对于今天的项目管理有着积极的借鉴和参考作用。

关键词 项目管理 管理思想 古代工程建设

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破解“零成交”下的资金链困局

6

作者 李小星 《城市开发》 2010年第7期30-31,25,共2页

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代... 今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途? 展开更多

关键词 房地产市场 资金 破解 国家宏观调控 市场进入 链 交易量 成交量

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房地产企业应学会应对“熊市”

7

作者 侯志宏 《城市开发》 2012年第9期30-30,共1页

房地产企业到了应该学会应对“熊市”的时候了．因为熊市总会来临。

关键词 城市开发 城市规划 房价 房地产开发商

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2014承上启下

8

作者 张春雨 《城市开发》 2014年第1期36-37,共2页

对于住宅业务为主的房企,建议重视中小型城市的业务布局。而对于非住宅业务为主的房企来说,建议应当对一线城市与二三线城市区别对待。

关键词 中小型城市 业务 城市区 住宅

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细则不细 新国五条后怎么办

9

作者 张春雨 《城市开发》 2013年第4期20-21,共2页

3月底4月初，各地方针对新国五条的实施细则密集出台，进而又是一场舆论的轩然大波，新国五条是否积极有效，房企又将如何应对新一轮调控？

关键词 城市开发 城市规划 房价 房地产开发商

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由单一施工向工程总承包转型的业务模式探讨 被引量：1

10

作者 林建 《煤炭工程》 北大核心 2011年第S2期13-15,共3页

为了提高施工企业在工程项目的综合服务能力和国际高端市场中的竞争能力,文章分析了工程总承包在建设市场的发展趋势的地位,从咨询设计、融资能力、风险控制能力和整体项目管理能力四方面研究了工程总承包能力的构建,探讨了由单一的施... 为了提高施工企业在工程项目的综合服务能力和国际高端市场中的竞争能力,文章分析了工程总承包在建设市场的发展趋势的地位,从咨询设计、融资能力、风险控制能力和整体项目管理能力四方面研究了工程总承包能力的构建,探讨了由单一的施工业务向工程总承包的转型战略,从而培育有国际竞争力的大型工程企业。 展开更多

关键词 施工企业 工程总承包 跨行业 跨区域 业务转型

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保障房融资需求与渠道分析 被引量：5

11

作者 李祖强 《城市开发》 2011年第7期48-49,共2页

从1995年开始的"安居工程",到1998年的经济适用房政策,再到2007年的保障性住房政策,我国的保障性住房虽历经十余年但发展缓慢。

关键词 保障性 渠道 融资 住房政策 经济适用房 安居工程

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四步规划：构建集团管控模式 被引量：1

12

作者 郭刚 《城市开发》 2008年第4期26-27,共2页

房地产行业作为资金密集性行业，生产环节中众多的内外部接口、较长的项目开发周期和高度的政策敏感性都为企业经营带来了很大的不确定性和一定的经营风险。在企业跨区域发展的时候，这些经营风险将进一步放大。2006年，地产“黑马”顺... 房地产行业作为资金密集性行业，生产环节中众多的内外部接口、较长的项目开发周期和高度的政策敏感性都为企业经营带来了很大的不确定性和一定的经营风险。在企业跨区域发展的时候，这些经营风险将进一步放大。2006年，地产“黑马”顺驰集团含泪贱卖公司成了当年房地产行业最大的新闻。而即使是当今的地产龙头万科集团在其扩张历史中也曾有过诸如“武汉万科广场”烂尾的惨痛教训。这些案例都提醒我们， 展开更多

关键词 管控模式 房地产行业 规划 经营风险 企业经营 外部接口 生产环节 不确定性

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冒险家绿城调结构

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作者 侯志宏 张军辉 《城市开发》 2012年第7期44-45,共2页

2012年6月对杭州绿城来说是非常不平凡的月份。

关键词 城市开发 城市规划 房价 房地产开发商

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房企赴港圈钱 凸显行业困境

14

作者 侯志宏 《城市开发》 2013年第8期19-19,共1页

5月中旬以来,国内金融市场出现＂钱荒＂的同时,有数家小开发商选择在香港上市。在全球经济不景气,香港股市市况不佳的情况下,众多房企为什么要卯足劲头去香港上市,急于把自己贱卖呢？扎堆上市凸显缺钱困境在国内目前的房地产开发模式下... 5月中旬以来,国内金融市场出现＂钱荒＂的同时,有数家小开发商选择在香港上市。在全球经济不景气,香港股市市况不佳的情况下,众多房企为什么要卯足劲头去香港上市,急于把自己贱卖呢？扎堆上市凸显缺钱困境在国内目前的房地产开发模式下,资金就是房企的生命线,虽说企业上市除了募集资金外, 展开更多

关键词 企业上市 圈钱 行业 香港股市 房地产开发 金融市场 全球经济 开发商

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养老地产仍是“鸡肋”

15

作者 马卫周 《城市开发》 2013年第2期64-65,共2页

伴随着中国老龄化速度的加快,国家＂十二五＂规划中指出：＂积极应对人口老龄化,注重发挥家庭和社区功能,优先发展社会养老服务,培育壮大老龄服务事业和产业。＂在这一政策号召下,保利、万科、龙湖、华润等开发商纷纷涉足养老地产。但是... 伴随着中国老龄化速度的加快,国家＂十二五＂规划中指出：＂积极应对人口老龄化,注重发挥家庭和社区功能,优先发展社会养老服务,培育壮大老龄服务事业和产业。＂在这一政策号召下,保利、万科、龙湖、华润等开发商纷纷涉足养老地产。但是,在经过一段时间的摸索之后,＂养老地产＂的发展却仍然是个＂鸡肋＂,其中的缘由是什么呢？ 展开更多

关键词 社会养老 人口老龄化 肋 鸡 社区功能 优先发展 开发商 服务

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取、守、退——调控时代的战略抉择

16

作者 冯为 《城市开发》 2010年第10期62-64,共3页

发展格局分析 从长远看来，房地产仍旧是国民经济支柱产业。城市化、收入增长、通货膨胀和人民币升值预期等引擎将继续拉动房地产行业的总体增长。其中城市化这一增长引擎最为持久强劲，不可逆转。中国城市化进程预计需20-30年时间完成，

关键词 城市化进程 房地产行业 调控 格局分析 支柱产业 国民经济 通货膨胀 人民币

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投资房地产：宜选精耕细作

17

作者 冯为 《城市开发》 2011年第1期82-83,共2页

2011年，很多建筑企业都将房地产作为其“十二五”期间的主要业务增长点和重要利润来源，但在发展规划中往往重土地储备和资金筹集，轻竞争定位和能力建设。企业若将房地产业务视为一次投资、一场狩猎，也无不可。但须认识，秋高马肥之... 2011年，很多建筑企业都将房地产作为其“十二五”期间的主要业务增长点和重要利润来源，但在发展规划中往往重土地储备和资金筹集，轻竞争定位和能力建设。企业若将房地产业务视为一次投资、一场狩猎，也无不可。但须认识，秋高马肥之时，打猎往往斩获颇丰，但机会不好也会无所获；气候转寒，打猎远不如耕田收入持久稳定。 展开更多

关键词 房地产 精耕细作 投资 建筑企业 资金筹集 土地储备 能力建设 增长点

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问道“刚需”

18

作者 骆欢 《城市开发》 2012年第4期18-19,共2页

三方博弈：刚需群体成赢家长期以来，中国的房地产市场都处于非均衡状态当中，即房地产需求的增长低于供给的增长，整体上供过于求。市场经济的一条铁律是：供过于求时商品价格应当下跌，但是中国房地产市场却是整体供给过剩与价格持续... 三方博弈：刚需群体成赢家长期以来，中国的房地产市场都处于非均衡状态当中，即房地产需求的增长低于供给的增长，整体上供过于求。市场经济的一条铁律是：供过于求时商品价格应当下跌，但是中国房地产市场却是整体供给过剩与价格持续上涨并存。造成这样的局面一是因为消费者乐观消费预期不足，二是因为开发商乐观供给预期过度，政府需要采用宏观调控这只“有形的手”来扭转这种不均衡的格局。 因而，房地产价格形成机制是政府、开发商和消费者三方共同博弈的必然结果。 展开更多

关键词 房地产市场 价格形成机制 供过于求 商品价格 消费者 均衡状态 市场经济 宏观调控

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定位+品质 突破销售难关

19

作者 林建 《城市开发》 2010年第6期84-85,共2页

近期,国家楼市调控政策频出,全国各地房屋成交量普遍下滑,全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低。面对市场的整体低迷,我们越是大肆地进行营销宣传和降价反而容易在市场上引起波动,

关键词 销售 品质 定位 城市房屋 成交量 市场 楼市

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破解养老地产盈利困局

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作者 黄侃明 《城市开发》 2014年第2期66-67,共2页

截止2013年,我国65岁以上的老人约占全国人口比例的12.16%,较2008年的9.25%有了明显的增长。中国已经逐步步入老龄化的社会结构,并且这一趋势在未来的几十年时间里将会持续。随着国民收入的提高以及我国政府对养老产业的政策支持,养老... 截止2013年,我国65岁以上的老人约占全国人口比例的12.16%,较2008年的9.25%有了明显的增长。中国已经逐步步入老龄化的社会结构,并且这一趋势在未来的几十年时间里将会持续。随着国民收入的提高以及我国政府对养老产业的政策支持,养老地产已在房地产行业中异军突起。 展开更多

关键词 养老 盈利 破解 房地产行业 社会结构 国民收入 老龄化

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