超大城市保障性租赁住房空间治理优化研究——以上海市为例

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作者 洪成 《上海城市规划》 北大核心 2025年第4期64-69,共6页

发展保障性租赁住房关系到城市空间生产与空间权益分配,其空间治理优化对解决超大城市住房突出问题具有重要意义。在文献综述的基础上,分析超大城市保障性租赁住房空间治理的内涵、原则与框架,探讨其中的重要关系。以上海市为例,分析超... 发展保障性租赁住房关系到城市空间生产与空间权益分配,其空间治理优化对解决超大城市住房突出问题具有重要意义。在文献综述的基础上,分析超大城市保障性租赁住房空间治理的内涵、原则与框架,探讨其中的重要关系。以上海市为例,分析超大城市保障性租赁住房空间治理特征与问题,即数据基础相对薄弱、规划传导管控不足、协同机制有待完善、空间政策有待加强。最后提出强化住房调查与需求研究、完善规划传导与评估、优化数字化协同机制、探索分区差异化政策等对策建议。 展开更多

关键词 保障性租赁住房 空间治理 超大城市 住房规划

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基于人民城市理念的上海住房保障供给研究:内涵、实践与优化路径 被引量：1

2

作者 严荣 张黎莉 王逸邈 《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2024年第6期142-149,180,181,共10页

基于人民城市理念,优化住房保障供给,意味着要以人民需求为导向提高住房保障供需适配性,要依靠多主体力量参与增强住房保障可持续发展能力,要以发展成果由人民共享为目标优化住房保障覆盖面。上海已经探索通过构建更具包容性的住房保障... 基于人民城市理念,优化住房保障供给,意味着要以人民需求为导向提高住房保障供需适配性,要依靠多主体力量参与增强住房保障可持续发展能力,要以发展成果由人民共享为目标优化住房保障覆盖面。上海已经探索通过构建更具包容性的住房保障供应体系、建立更具参与度的基层治理制度、打造更具品质化的住房保障产品、强化更具人性化的住房保障服务、强调更具“家”的温暖的居住体验,在住房保障供给实践中践行人民城市理念。为进一步优化住房保障供给,上海还需深化完善住房保障体系;引入社会力量参与,实现住房保障可持续发展;持续优化保障房的空间布局,提高职住平衡水平;依托新一轮技术革命成果,提升居住品质和居住体验。 展开更多

关键词 人民城市 住房保障 城市治理 上海

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关于建立上海市房屋安全管理体系的思考 被引量：3

3

作者 李静 郑刚 +1 位作者 陈龙珠 徐益超 《防灾减灾工程学报》 CSCD 2005年第3期303-308,共6页

随着城市化进程的加快和城市规模的迅速扩大,房屋安全使用与管理已经成为社会稳定和发展的重要课题。以上海为例,系统扼要地总结了房屋安全隐患的类型,提出房屋安全管理体系应涵盖房屋安全管理法律、房屋安全普查与检测鉴定、房屋安全... 随着城市化进程的加快和城市规模的迅速扩大,房屋安全使用与管理已经成为社会稳定和发展的重要课题。以上海为例,系统扼要地总结了房屋安全隐患的类型,提出房屋安全管理体系应涵盖房屋安全管理法律、房屋安全普查与检测鉴定、房屋安全技术标准、房屋安全信息系统、房屋应急抢险机制、房屋安全科普教育、专家决策咨询系统等7个方面,并对其中的主要内容做了初步的阐述。 展开更多

关键词 房屋安全隐患 管理体系 信息系统

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上海市住房保障的财税配套政策

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作者 严荣 《现代管理科学》 CSSCI 2012年第12期37-39,共3页

为健全住房保障体系,上海市在财政方面建立了一些支持机制,加大了财政的支持力度,还探索了一些有效的支持方式。在税收方面,从保障性住房的房源筹措、运营管理和消费等环节都出台了相应的优惠政策。上海市的房产税试点有助于拓宽保障性... 为健全住房保障体系,上海市在财政方面建立了一些支持机制,加大了财政的支持力度,还探索了一些有效的支持方式。在税收方面,从保障性住房的房源筹措、运营管理和消费等环节都出台了相应的优惠政策。上海市的房产税试点有助于拓宽保障性住房建设资金来源渠道,能提高住房资源的配置效率,还能促进中央与地方关系的协调。 展开更多

关键词 住房保障 财税政策 房产税 上海

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大型居住社区的社会影响评价研究——以上海三个大型居住社区为例 被引量：4

5

作者 严荣 颜莉 《同济大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第5期116-124,共9页

通过梳理公共政策社会影响评价的相关研究,归纳开展大型居住社区社会影响评价所应遵循的原则,即社会公正性、社会可持续性和互适性,并构建出评价指标体系。以上海具有代表性的三个大居为样本,对人口特征、社区与制度结构、政治和社会资... 通过梳理公共政策社会影响评价的相关研究,归纳开展大型居住社区社会影响评价所应遵循的原则,即社会公正性、社会可持续性和互适性,并构建出评价指标体系。以上海具有代表性的三个大居为样本,对人口特征、社区与制度结构、政治和社会资源、个体与家庭的变迁以及社区资源五个方面进行问卷调查,利用灰色系统理论进行量化分析。评价结果表明,大居的综合评价值接近3.0,说明大居的社会影响尚有提升空间。其中,社会公正性评价值最高,为3.6262,社会可持续性评价值最低,为3.1335。基于社会影响评价结果,提出应该加强协作,提高大居的公共服务水平,促进社会学习和公众参与,提高社区认可度,优化相关政策,增强公共服务的针对性。 展开更多

关键词 大型居住社区 社会影响评价 社会公正性 社会可持续性 互适性

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火灾(高温)下植筋试件拉拔承载力试验研究 被引量：10

6

作者 刘长青 陆洲导 +1 位作者 李占鸿 徐微平 《四川大学学报（工程科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第1期74-79,共6页

为了研究植筋试件在火灾(高温)下的力学性能,设计制作了25个植筋试件进行高温下拉拔试验。考虑10d和15d两种植筋深度,试验中记录了混凝土内部温度、钢筋位移以及拉拔力,并对常温和高温下具有相同植筋深度植筋试件拉拔承载力进行分析。... 为了研究植筋试件在火灾(高温)下的力学性能,设计制作了25个植筋试件进行高温下拉拔试验。考虑10d和15d两种植筋深度,试验中记录了混凝土内部温度、钢筋位移以及拉拔力,并对常温和高温下具有相同植筋深度植筋试件拉拔承载力进行分析。试验结果表明:温度对植筋试件承载力有很大影响,随着温度的升高,植筋试件的拉拔承载力显著下降;当温度高于350℃后,高温下植筋试件的承载力约为常温下的10%～20%。 展开更多

关键词 植筋 高温 植筋深度 拉拔承载力

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硅酸乙酯类加固材料在潮湿环境土遗址加固保护中的应用研究 被引量：13

7

作者 朱杰 蔡乐刚 郭戈 《文物保护与考古科学》 北大核心 2015年第4期7-14,共8页

潮湿环境土遗址因含水率高、成分及所处环境复杂等特点,是文物保护工作中最难保护的文物之一,深入开展加固保护材料适用性及优化组合研究对于潮湿环境土遗址保护具有现实意义。以上海广富林文化遗址"F12房址"为对象,选取硅酸... 潮湿环境土遗址因含水率高、成分及所处环境复杂等特点,是文物保护工作中最难保护的文物之一,深入开展加固保护材料适用性及优化组合研究对于潮湿环境土遗址保护具有现实意义。以上海广富林文化遗址"F12房址"为对象,选取硅酸乙酯类加固材料Remmers SAE 300和SAE 300E,对其不同比例配合下的加固效果进行试验研究。通过表观形貌、渗透性、强度及抗水崩解性等指标分析,结果表明不同比例配合下的加固效果虽存在一定差异,但均能有效提高土体抗粉化能力和抑制霉菌生长,且当含水率较低时,加固作用将显著提高土体无侧向抗压强度和抗剪强度。研究结果对综合评定硅酸乙酯类加固材料在潮湿环境土遗址加固保护中的应用性有参考价值。 展开更多

关键词 土遗址 潮湿环境 加固保护 硅酸乙酯类 加固剂

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不同构造参数双层窗隔声性能试验研究 被引量：6

8

作者 朱杰 陈洋 蔡乐刚 《声学技术》 CSCD 北大核心 2018年第4期344-349,共6页

通过试验研究玻璃构造形式与规格、开启方式与密封形式、双层窗间距及窗框型材对双层窗隔声性能的影响,分析得出:玻璃构造形式与规格对双层窗的计权隔声量影响较小,其空气声隔声量频率特性曲线相近,低频共振频率主要出现在160~250 Hz范... 通过试验研究玻璃构造形式与规格、开启方式与密封形式、双层窗间距及窗框型材对双层窗隔声性能的影响,分析得出:玻璃构造形式与规格对双层窗的计权隔声量影响较小,其空气声隔声量频率特性曲线相近,低频共振频率主要出现在160~250 Hz范围;外平开/内推拉形式双层窗的隔声性能与双平开形式双层窗相当,均显著优于双推拉形式双层窗,且推拉窗采用包覆式密封条替换普通毛条,对提升外平开/内推拉形式双层窗的隔声量有一定效果;在相同条件下,当两层窗之间的间距大于90 mm时,双层窗构件的计权隔声量相近,隔声性能优于间距为80 mm的双层窗。 展开更多

关键词 双层窗 隔声性能 测试分析

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高架复合道路周边既有住宅建筑降噪隔声改造设计及应用研究 被引量：7

9

作者 陆珏 陈洋 谢薿 《声学技术》 CSCD 北大核心 2019年第3期328-333,共6页

针对高架复合道路周边既有住宅建筑及其声环境的特点,结合既有住宅室内声环境及建筑安全性等要求,以实际工程案例为示范工程,总结高架复合道路周边既有住宅建筑降噪隔声改造的关键技术。基于现场噪声监测及门窗隔声性能试验的结果,给出... 针对高架复合道路周边既有住宅建筑及其声环境的特点,结合既有住宅室内声环境及建筑安全性等要求,以实际工程案例为示范工程,总结高架复合道路周边既有住宅建筑降噪隔声改造的关键技术。基于现场噪声监测及门窗隔声性能试验的结果,给出门窗进行选型表及阳台加固方法,对小区环境提出综合改善措施。经噪声实测分析表明,改造后住宅室内声环境已经达标,居民的居住舒适度得到提高,对今后既有住宅建筑降噪隔声改造提供技术支撑。 展开更多

关键词 高架复合道路 既有住宅 声环境 隔声改造 后评估

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氯盐腐蚀混凝土桥墩抗侧向冲击性能研究 被引量：2

10

作者 方从启 孙红运 +2 位作者 杨帅 邱春杰 胡冉 《混凝土》 CAS 北大核心 2017年第4期69-73,77,共6页

以船舶撞击桥墩的工程事故为背景,在腐蚀的钢筋混凝土墩柱受落锤式冲击试验的基础上,利用ANSYS/LS-DYNA进行数值模拟。通过钢筋力学性能的退化模拟钢筋腐蚀作用,以此研究受腐蚀的钢筋混凝土墩柱抗侧向冲击性能。研究结果表明:由冲击主... 以船舶撞击桥墩的工程事故为背景,在腐蚀的钢筋混凝土墩柱受落锤式冲击试验的基础上,利用ANSYS/LS-DYNA进行数值模拟。通过钢筋力学性能的退化模拟钢筋腐蚀作用,以此研究受腐蚀的钢筋混凝土墩柱抗侧向冲击性能。研究结果表明:由冲击主拉应力的分布得到试件在冲击部位两侧各1/3处为试件冲击剪切破坏的薄弱部位;由冲击主压应力的分布得到试件的跨中冲击部位和两端墩帽的内侧角部位置为试件受压破坏薄弱部位;通过改变混凝土的强度,选取Holqmuist的混凝土模型参数进行对比分析,当冲击工况由GK1~GK5,在相同腐蚀率的条件下,高强度混凝土比低强度混凝土的峰值冲击力增长了49.03%,涨幅增加了1.746倍。 展开更多

关键词 腐蚀 钢筋混凝土 桥墩 冲击

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机场周边既有住宅建筑降噪隔声改造设计及应用研究 被引量：3

11

作者 陆珏 陈洋 谢薿 《噪声与振动控制》 CSCD 2018年第4期149-153,共5页

针对机场周边既有住宅建筑及其声环境的特点,综合考虑住宅室内声环境要求及建筑结构安全性,结合实际工程案例分析机场周边既有住宅建筑降噪隔声改造的关键技术,包括门窗隔声性能试验及选型、阳台加固、小区综合环境治理等。噪声实测和... 针对机场周边既有住宅建筑及其声环境的特点,综合考虑住宅室内声环境要求及建筑结构安全性,结合实际工程案例分析机场周边既有住宅建筑降噪隔声改造的关键技术,包括门窗隔声性能试验及选型、阳台加固、小区综合环境治理等。噪声实测和后评估分析表明,改造后住宅室内声环境已经达标,居民的居住环境和舒适度也有较大提高,有关结论对今后既有住宅建筑降噪隔声改造具有一定参考价值。 展开更多

关键词 声学 机场周边 飞机噪声 既有住宅建筑 隔声改造

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贸易自由化对资本要素流动的影响——来自上海自贸试验区的经验证据 被引量：13

12

作者 何树全 吴佳 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2020年第9期46-53,共8页

面对国际形势的不确定性,上海自贸试验区扩区是中国加大对外开放力度的重要举措,通过采用前沿“反事实”框架下的合成控制法,利用上海市实际利用外资数据,对自贸试验区内资本要素流动的政策效应进行评估。研究发现,上海自贸试验区政策... 面对国际形势的不确定性,上海自贸试验区扩区是中国加大对外开放力度的重要举措,通过采用前沿“反事实”框架下的合成控制法,利用上海市实际利用外资数据,对自贸试验区内资本要素流动的政策效应进行评估。研究发现,上海自贸试验区政策除了可以显著提高外资利用水平,对外资波动性也起到了显著的平抑作用;进一步地,利用安慰剂检验广东与重庆的外资波动情况,发现两个省份在相同的时间点内并没有出现上海的外资波动情况,表明研究结论具有较强的稳健性。后期,通过聚焦投资与贸易自由化,进行制度创新与突破;对标国际自由贸易港,探索有竞争力的税制安排;制定高端人才引进政策,提高贸易服务水平,以进一步释放自贸试验区的政策红利。 展开更多

关键词 自贸试验区 资本流动 自然实验法 政策评估 上海市

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既有住宅建筑隔声窗研究 被引量：9

13

作者 陆珏 《噪声与振动控制》 CSCD 2018年第A01期315-318,共4页

针对隔声窗的特点,分析了常用玻璃的隔声性能,通过隔声窗的隔声性能试验,分析了玻璃形式及规格、窗框型材、开启方式、密封形式、双层窗间距等对隔声窗隔声性能的影响,从而对隔声窗的整体隔声性能进行了分析,为既有住宅建筑隔声窗改造... 针对隔声窗的特点,分析了常用玻璃的隔声性能,通过隔声窗的隔声性能试验,分析了玻璃形式及规格、窗框型材、开启方式、密封形式、双层窗间距等对隔声窗隔声性能的影响,从而对隔声窗的整体隔声性能进行了分析,为既有住宅建筑隔声窗改造及选型提供依据。 展开更多

关键词 声学 既有住宅建筑 降噪隔声改造 隔声窗

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改善上海保障房社区的运行 被引量：5

14

作者 严荣 《现代管理科学》 CSSCI 2014年第7期34-36,共3页

作为完善住房保障体系的重要载体,上海先后规划了31个大型保障性住房社区。通过对五个已经启用的社区展开调研,了解到总体入住率为52.96%,出租率为27.4%,入住居民以中低收入家庭为主,老年人比重较高,外省市户籍家庭比重为17.54%,其中超... 作为完善住房保障体系的重要载体,上海先后规划了31个大型保障性住房社区。通过对五个已经启用的社区展开调研,了解到总体入住率为52.96%,出租率为27.4%,入住居民以中低收入家庭为主,老年人比重较高,外省市户籍家庭比重为17.54%,其中超过半数是租住。入住居民对社区环境等较为满意,对养老设施等满意度较低,对社区物业服务评价不高。对于运行中存在的突出矛盾,应在管理体制、财政投入、社区融合、配套设施等方面采取措施加以缓解。 展开更多

关键词 保障房社区 上海 运行 满意度

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机械切割在土遗址搬迁保护中的应用研究

15

作者 蔡乐刚 朱杰 +1 位作者 陆珏 俞明亮 《文物保护与考古科学》 北大核心 2016年第1期86-92,共7页

传统的人工掏挖装箱搬运分块过多,为尽量减少对土遗址本体的干预,本研究提出了采用机械切割方式对土遗址进行分块的方法。以上海广富林文化遗址"F12房址"搬迁保护工程为背景,设计了机械切割设备,试验初探了机械切割在土遗址... 传统的人工掏挖装箱搬运分块过多,为尽量减少对土遗址本体的干预,本研究提出了采用机械切割方式对土遗址进行分块的方法。以上海广富林文化遗址"F12房址"搬迁保护工程为背景,设计了机械切割设备,试验初探了机械切割在土遗址搬迁保护中的应用,对水平切割速度、牵引力及设备等关键技术进行了针对性研究,并改进机械切割方案,成功应用于房址整体搬迁保护工程。研究表明:机械切割技术可应用于土遗址搬迁保护,有效减少分块数日,降低搬迁作业对遗址的损伤,可为相似的文物保护工程提供有益借鉴。 展开更多

关键词 土遗址 搬迁保护 机械切割 切割设备

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受腐蚀钢筋混凝土桥墩抗震性能研究 被引量：3

16

作者 张龙建 方从启 +3 位作者 张俊萌 邱春杰 袁智杰 朱杰 《工程抗震与加固改造》 北大核心 2014年第4期67-72,共6页

桥墩的耐久性和抗震性能对整个桥梁安全运行具有重要意义。本文以钢筋混凝土拟静力试验为背景,通过数值模拟方法建立纤维单元模型,研究钢筋混凝土墩柱的抗震性能随腐蚀率的变化规律。首先采用2种不同混凝土本构和3种钢筋本构模型对未腐... 桥墩的耐久性和抗震性能对整个桥梁安全运行具有重要意义。本文以钢筋混凝土拟静力试验为背景,通过数值模拟方法建立纤维单元模型,研究钢筋混凝土墩柱的抗震性能随腐蚀率的变化规律。首先采用2种不同混凝土本构和3种钢筋本构模型对未腐蚀试件进行模拟,通过和试验对比,评价有限元模型合理性并选取合适的本构模型。腐蚀效应通过修正钢筋本构模型考虑,对试验3根试件进行模拟,验证腐蚀本构模型合理性。最后将腐蚀率进行扩展,研究不同腐蚀率下钢筋混凝土桥墩抗震性能变化规律。 展开更多

关键词 桥墩 低周往复荷载 滞回曲线 腐蚀

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农民工在流入地住房困难的代际差异研究——基于“中国社会状况综合调查”的数据 被引量：8

17

作者 张黎莉 严荣 《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第1期150-158,175,共10页

基于2011年、2013年和2015年的"中国社会状况综合调查"数据,研究农民工在流入地住房困难的代际差异,其结果表明:老一代农民工比新生代农民工更易发生住房困难;婚姻状况、单位性质、就业身份、居住地区类型对两代农民工住房困... 基于2011年、2013年和2015年的"中国社会状况综合调查"数据,研究农民工在流入地住房困难的代际差异,其结果表明:老一代农民工比新生代农民工更易发生住房困难;婚姻状况、单位性质、就业身份、居住地区类型对两代农民工住房困难的影响有显著差异;上一年度家庭总收入显著负影响两代农民工的住房困难;无论是新生代农民工还是老一代农民工,租住集体宿舍的农民工比租住廉租房、私人出租房的农民工更易发生住房困难;代际差异既直接影响也间接影响农民工的住房困难。为缓解两代农民工的住房困难,应当提高他们的收入水平,增加与他们的可支付能力相适应的租赁住房供给,适时为具有一定支付能力的已婚新生代农民工供应共有产权保障房,鼓励和支持用人单位改造宿舍或建造高品质的蓝领公寓。 展开更多

关键词 农民工 代际差异 住房困难 流入地

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基于既有房屋信息系统的安全管理预警技术研究与应用 被引量：9

18

作者 朱杰 陈洋 蔡乐刚 《安全与环境工程》 CAS 北大核心 2018年第3期166-171,共6页

预警技术引入并应用于既有房屋安全管理,可实现对房屋安全隐患或危险状态提前警示警报,是加强房屋安全管理的重要方式。结合典型房屋安全事故致因分析及老旧住房安全排查分析结果,提炼既有房屋安全关键风险因素,提出5种典型的房屋安全... 预警技术引入并应用于既有房屋安全管理,可实现对房屋安全隐患或危险状态提前警示警报,是加强房屋安全管理的重要方式。结合典型房屋安全事故致因分析及老旧住房安全排查分析结果,提炼既有房屋安全关键风险因素,提出5种典型的房屋安全管理预警类型,即结构安全监测预警、年久失修预警、房屋损坏行为或损坏状态预警、相邻工程施工影响预警和自然灾害影响预警;探讨了房屋安全管理的预警等级、预警阈值及预警实施路径,并结合房屋安全管理信息系统,通过案例应用,验证了预警技术在房屋安全管理中具有良好的应用性,可为城市房屋安全管理提供参考与技术支持。 展开更多

关键词 既有房屋 安全管理 预警技术 信息系统 安全监测

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新型城镇化视角下租赁住房试点城市的分类研究 被引量：4

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作者 吴佳 《上海城市规划》 北大核心 2021年第6期85-91,共7页

改革开放以来,流动人口开始大量出现,并且呈现迅速增长态势。随着城镇化的发展,流动人口的住房需求亦呈现出新特征。其中,住房制度作为新型城镇化的重要内容,发展租赁住房是满足流动人口居住需求的重要方式,也是解决大城市居住问题的途... 改革开放以来,流动人口开始大量出现,并且呈现迅速增长态势。随着城镇化的发展,流动人口的住房需求亦呈现出新特征。其中,住房制度作为新型城镇化的重要内容,发展租赁住房是满足流动人口居住需求的重要方式,也是解决大城市居住问题的途径。基于租买选择理论,测度我国26个试点城市的租售比、房租收入比,并对其进行分类,分析各类城市的住房租金价格水平、租金可负担程度及其原因。结果发现,随着城镇化率的提高,房租收入比将会增加,即租赁住房消费支出将会提高。同时,第三产业占比的提高、人口净流入与房价增速的降低,将会增加房租收入比。鉴于此,在新型城镇化背景下,后期可提升城镇化发展的质量水平,畅通国内大循环;因城施策发展租赁住房,满足流动人口的住房需求;配套基本公共服务,完善租买选择机制。 展开更多

关键词 新型城镇化 租买选择 租赁住房 租售比 房租收入比

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保障性住房政策模式的国际比较与启示

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作者 张黎莉 严荣 《上海城市规划》 北大核心 2024年第5期1-6,共6页

在保障性住房政策的发展历程中,美国模式、欧洲福利国家模式、混合型模式、东南亚福利国家模式颇具代表性。通过比较研究,认为4种模式在发展演进,以及构建的背景条件、配套政策措施、实际实施效果等方面均存在较大差异,结合我国保障性... 在保障性住房政策的发展历程中,美国模式、欧洲福利国家模式、混合型模式、东南亚福利国家模式颇具代表性。通过比较研究,认为4种模式在发展演进,以及构建的背景条件、配套政策措施、实际实施效果等方面均存在较大差异,结合我国保障性住房发展中存在的问题,得到以下启示:建立健全相应的法律法规是保障性住房政策实施的重要保障;构建多层次、多元化保障政策体系是保障性住房政策设计的重要思路;强调社会力量参与是实现保障性住房政策可持续发展的重要抓手;加强金融创新和风险防范是保障性住房政策设计的着力点;注重保障性住房政策与其他相关的经济社会政策目标相结合是放大保障性住房政策效应的重要途径。 展开更多

关键词 保障性住房 政策模式 国际比较 启示

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