《建纬工程承包100招》(7)

1

作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2010年第3期I0042-I0044,I0056,共4页

61发包人提供的材料导致工程质量不合格怎么办？ 【实务咨询】我公司承建了一房产公司开发的商住楼项目工程，合同中明确约定了门窗的采购由房产公司按照工程进度及我公司的通知分批供应，门窗到现场后由房产公司、监理单位与我公司验... 61发包人提供的材料导致工程质量不合格怎么办？ 【实务咨询】我公司承建了一房产公司开发的商住楼项目工程，合同中明确约定了门窗的采购由房产公司按照工程进度及我公司的通知分批供应，门窗到现场后由房产公司、监理单位与我公司验收合格后交付安装，该部分材料价款不计算在合同总价款之内。在合同履行过程中，有一个批次的窗户虽经三方验收“合格”交付我公司安装， 展开更多

关键词 工程承包 合同履行 工程质量 项目工程 工程进度 监理单位 发包人 商住楼

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《建纬工程承包100招》(8)

2

作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2010年第5期I0022-I0025,共4页

【实务咨询】我公司投标中标了一工业厂房建设施工项目，并收到了发包人签发的中标通知书，中标通知书明确要求我公司在收到该通知后15日内到招标人公司签订书面的《建设工程施工合同》，其后，我公司多次到招标人处要求签订书面合同，... 【实务咨询】我公司投标中标了一工业厂房建设施工项目，并收到了发包人签发的中标通知书，中标通知书明确要求我公司在收到该通知后15日内到招标人公司签订书面的《建设工程施工合同》，其后，我公司多次到招标人处要求签订书面合同，但招标人无故拖延一直不签订合同。后经我公司多方打听，发现招标人又以低于我公司中标价格60多万元的价格把工程发包给了他人。请问我公司该怎么办？ 展开更多

关键词 工程承包 建设工程施工合同 中标价格 招标人 施工项目 厂房建设 签订合同 通知书

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《建纬工程承包100招》（5）

3

作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第11期I0024-I0026,共3页

41发包人罚没承包人的履约保证金怎么办？ 【实务咨询】我公司与一家建设单位（发包人）的建筑合同约定，我公司在签订合同后3日内交付合同总金额5％的履约保证金250万元，该部分保证金在我公司工程竣工无质量问题及无工期延期时无息... 41发包人罚没承包人的履约保证金怎么办？ 【实务咨询】我公司与一家建设单位（发包人）的建筑合同约定，我公司在签订合同后3日内交付合同总金额5％的履约保证金250万元，该部分保证金在我公司工程竣工无质量问题及无工期延期时无息退还。若存在质量问题及工期延期，则罚没所有保证金。现因我公司工程逾期9天， 展开更多

关键词 工程承包 履约保证金 合同约定 质量问题 建设单位 签订合同 工程竣工 发包人

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《建纬工程承包100招》(9)

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作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2010年第7期I0007-I0009,共3页

81发包方现以重大变更为由要求应用情势变更原则重新招标是否可行？【实务咨询】我公司中标工程建设施工合同已签定，原工程为一层砖混结构房屋，建筑面积为2500m2，造价为300万元，现发包方将该工程设计变更为二层框架结构房屋，面积为... 81发包方现以重大变更为由要求应用情势变更原则重新招标是否可行？【实务咨询】我公司中标工程建设施工合同已签定，原工程为一层砖混结构房屋，建筑面积为2500m2，造价为300万元，现发包方将该工程设计变更为二层框架结构房屋，面积为6000m2，造价为750万元。发包方现以重大变更、情势变更为由要求重新招标，发包方这种行为是否合法？ 展开更多

关键词 工程承包 砖混结构房屋 建筑面积 发包方 施工合同 中标工程 框架结构 设计变更

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《建纬工程承包100招》（4）

5

作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第9期I0023-I0025,共3页

31承包人如何在合同中约定涉及工程价款结算的条款？ 【实务咨询】我公司是刚刚成立将近一年的建筑施工企业，虽然已经承包了一些工程，但在合同签订过程中，总觉得在工程价款方面的约定心里没有底，尤其是涉及到工程价款结算的条款。... 31承包人如何在合同中约定涉及工程价款结算的条款？ 【实务咨询】我公司是刚刚成立将近一年的建筑施工企业，虽然已经承包了一些工程，但在合同签订过程中，总觉得在工程价款方面的约定心里没有底，尤其是涉及到工程价款结算的条款。作为施工单位，请问我公司如何在合同中约定涉及工程价款结算的条款？ 展开更多

关键词 工程承包 工程价款结算 建筑施工企业 合同签订 施工单位 承包人 约定

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《建纬工程承包100招》（2）

6

《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第1期I0031-I0033,共3页

10．分包人发生事故，总承包单位怎么办？ 【实务咨询】我公司在某工程的施工过程中，将木工工程分包给了某劳务公司，并约定分包工程的安全责任由该劳务公司负责。在木工工程的施工过程中，该劳务公司的一名员工的手被电锯锯伤致残，... 10．分包人发生事故，总承包单位怎么办？ 【实务咨询】我公司在某工程的施工过程中，将木工工程分包给了某劳务公司，并约定分包工程的安全责任由该劳务公司负责。在木工工程的施工过程中，该劳务公司的一名员工的手被电锯锯伤致残，我公司事后调查发现该员工没有木工资质。我公司应该怎么办？ 展开更多

关键词 工程承包 施工过程 工程分包 承包单位 安全责任 分包工程 劳务 木工

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《建纬工程承包100招》

7

《施工技术》 CAS 北大核心 2008年第11期I0020-I0021,I0024,共3页

1．甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成... 1．甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？ 展开更多

关键词 工程承包 垫资 施工 甲方 招标 中标

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项目代建制中代建人的资格、职责及面临的法律问题

8

作者 刘汉文 《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第7期I0017-I0019,i0055,共4页

从国家推出代建制的目的及代建制实施的过程来看，代建人的主体法律地位及其在代建制法律行为实施过程中的作用成为了这项制度推行的关键，代建人也成为了整个制度实施的纽带和平台。但因代建制制度本身尚不完善，各地具体实施方式不尽... 从国家推出代建制的目的及代建制实施的过程来看，代建人的主体法律地位及其在代建制法律行为实施过程中的作用成为了这项制度推行的关键，代建人也成为了整个制度实施的纽带和平台。但因代建制制度本身尚不完善，各地具体实施方式不尽相同，从而导致作为代建主体之一的代建人面临很多法律问题及法律风险。本刊特邀请上海市建纬律师事务所苏州分所刘汉文律师总结了各地项目代建制中代建人资格、职责及面临的法律问题等共性的内容，以期对代建制有更进一步的了解和认识。 展开更多

关键词 法律问题 代建制 资格 职责 律师事务所 法律地位 法律风险 上海市

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从建设工程的行业特点看如何提高我国建设工程企业的科技创新能力

9

作者 曹文衔 《工程质量》 2007年第4B期42-44,共3页

近十多年来,我国建设工程行业尽管发展势头迅猛,企业规模不断壮大,然而由于市场进入要求的技术含量较低,导致竞争加剧。大部分建设工程领域的内资企业主要是劳动密集型企业,其主要竞争手段已经越来越主要地依靠价格战来赢得市场份额。... 近十多年来,我国建设工程行业尽管发展势头迅猛,企业规模不断壮大,然而由于市场进入要求的技术含量较低,导致竞争加剧。大部分建设工程领域的内资企业主要是劳动密集型企业,其主要竞争手段已经越来越主要地依靠价格战来赢得市场份额。有关媒体公布的数据也表明,我国建设工程企业的年产值持续放大,而企业利润率却持续降低,恶性低价竞争已经严重损害了我国建设工程行业的可持续发展。笔者认为,造成上述行业困境的原因固然是多方面的。 展开更多

关键词 工程企业 建设工程 工程行业 企业利润率 设计费 企业规模 工程产品 工程建设活动 施工企业 劳动密

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律师在清洁发展机制(CDM)中的机遇与责任

10

作者 陈连生 《节能与环保》 2011年第1期44-48,共5页

本文重点介绍CDM基本情况，CDM项目开发模式和程序，项目交易成本，项目的风险，律师在CDM项目中的作用。

关键词 清洁发展机制 律师 CDM项目 项目开发 交易成本

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工程变更估价条款的补充与完善 被引量：8

11

作者 陈蓓蓓 汪金敏 《工程管理学报》 2010年第4期369-373,共5页

工程变更估价三原则在合同工程子项价格基本合理的情况下可以公平的高效率的适用,但在合同中可适用参照的工程子项价格明显偏高或偏低的情况下适用该三原则就明显不公平,应该进行补充和完善。文章从工程合同中的不修改合同原则及合同法... 工程变更估价三原则在合同工程子项价格基本合理的情况下可以公平的高效率的适用,但在合同中可适用参照的工程子项价格明显偏高或偏低的情况下适用该三原则就明显不公平,应该进行补充和完善。文章从工程合同中的不修改合同原则及合同法中的实质公平原则出发,提出了在合同工程子项价格非正常情况下工程变更估价的方法,并据此提出完善工程变更估价三原则的建议。 展开更多

关键词 工程变更估价 判例分析 不修改合同原则 实质公平原则

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施工企业应审慎面对房地产企业因金融危机而导致拖欠工程款的现状

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作者 朱树英 赵萍 钟景勇 《施工技术》 CAS 北大核心 2009年第3期I0026-I0029,共4页

目前中国的房地产企业普遍遭遇资金困难甚至资金链断裂的情况。作为建设工程施工合同的双方当事人，即房产开发企业与施工单位都应审慎面对金融风暴的冲击，理智、冷静地处理工程款纠纷问题。

关键词 房地产企业 拖欠工程款 金融危机 施工企业 建设工程施工合同 施工单位 房产开发 链断裂

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从一起名为工程分包实为项目管理的合同纠纷看工程索赔对策

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作者 朱树英 韩如波 《施工技术》 CAS 北大核心 2008年第7期I0028-I0030,共3页

中国A进出口总公司（简称“A公司”）于2003年10月6日与C国政府签订了C国某燃煤电站项目工程总承包合同，该项目系中国政府向C国政府提供优惠出口信贷项目，合同签约金额1．95亿美元，合同于2005年3月15日正式对外生效，承包方式为交钥... 中国A进出口总公司（简称“A公司”）于2003年10月6日与C国政府签订了C国某燃煤电站项目工程总承包合同，该项目系中国政府向C国政府提供优惠出口信贷项目，合同签约金额1．95亿美元，合同于2005年3月15日正式对外生效，承包方式为交钥匙工程（即EPC总承包）。 展开更多

关键词 合同纠纷 工程索赔 项目管理 工程分包 中国政府 EPC总承包 交钥匙工程 承包合同

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《物权法》对房地产影响之分析

14

作者 宋安成 《城市开发》 2007年第14期29-31,共3页

从目前情况看,在一些省、市仍然存在一些某些环节未经合法审批的工程,甚至是"三无工程",开发商仍然照常施工,因为他们知道按照政府的操作习惯,项目完工,总归有办法办理登记备案。但如果政府执行统一的登记制度,严格要求,开发... 从目前情况看,在一些省、市仍然存在一些某些环节未经合法审批的工程,甚至是"三无工程",开发商仍然照常施工,因为他们知道按照政府的操作习惯,项目完工,总归有办法办理登记备案。但如果政府执行统一的登记制度,严格要求,开发商的这一定式思维必须转变。 展开更多

关键词 房地产 物权法 操作习惯 登记备案 登记制度 开发商 工程 政府

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房地产中介行业的“乱象”与规范

15

作者 宋安成 《城市开发》 2008年第1期71-73,共3页

房地产中介服务存在各式各样的违规行为；房地产中介市场缺乏行业自律组织；法律制度不完善，且执行不到位；

关键词 中介服务 行业自律 房地产交易 自我保护意识 违规行为 中介市场 法律制度

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以股权方式转让工程项目的风险与应对

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作者 宋安成 《城市开发》 2007年第10期60-61,共2页

目前,在新增土地有限和获得新的房地产项目难度增加条件下,投资者开始关注那些“被套牢”的批租地块和因各种原因停工的在建工程。

关键词 工程项目 风险 转让 股权 房地产项目 在建工程 投资者

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京都议定书给我们带来了什么 被引量：2

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作者 陈连生 《节能与环保》 2006年第1期41-43,共3页

关键词 《京都议定书》 国际市场竞争 温室气体排放 绿色壁垒 贸易壁垒 工业产品 发达国家 压力

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京都议定书给我们带来了什么(上) 被引量：1

18

作者 陈连生 《节能与环保》 2005年第12期33-34,共2页

关键词 《京都议定书》 《联合国气候变化框架公约》 温室气体排放量 日本东京 全球变暖 发达国家 会议

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妥善解决无序缩短工期才能“提高经济效益”——应在工程招投标过程中明确合理工期,依法加强工期控制

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作者 钱虹 朱树英 《智能建筑与城市信息》 2012年第11期16-21,共6页

我国《招标投标法》第1条规定：＂为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,制定本法＂。国家立法部门对该条中＂提高经济效益＂的解释为＂节省投资,缩短工期,保证... 我国《招标投标法》第1条规定：＂为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,制定本法＂。国家立法部门对该条中＂提高经济效益＂的解释为＂节省投资,缩短工期,保证质量＂,这里的＂缩短工期＂绝不等于是无序缩短工期。 展开更多

关键词 缩短工期 经济效益 合理工期 投标过程 工期控制 无序 招标投标活动 《招标投标法》

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探析工程造价咨询职业责任保险——兼评中价协最新意见 被引量：1

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作者 李召宽 王民 《上海保险》 2021年第9期45-48,共4页

一、问题的提出为适应新时代发展要求,切实履行社会组织行业管理职责,规范市场秩序,激发市场主体活力,推动工程造价咨询行业持续健康发展,按照国务院深化"证照分离"改革精神以及住房和城乡建设部加强事中事后监管的相关要求,... 一、问题的提出为适应新时代发展要求,切实履行社会组织行业管理职责,规范市场秩序,激发市场主体活力,推动工程造价咨询行业持续健康发展,按照国务院深化"证照分离"改革精神以及住房和城乡建设部加强事中事后监管的相关要求,适应工程造价咨询企业资质取消审批的改革新举措,7月3日,中国建设工程造价管理协会(以下简称"中价协")发布了《关于适应新形势变革推动工程造价咨询行业高质量发展的意见》(以下简称"意见")。意见中有一条是"推广企业职业责任保险,增强抵御风险能力",具体提到以下几点。 展开更多

关键词 工程造价咨询 职业责任保险 抵御风险能力 事中事后监管 管理职责 市场秩序 持续健康发展 主体活力

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