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题名集体建设用地使用权设立制度的优化逻辑与规范续造
被引量：2
- 1
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作者
佟彤
韩英夫
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机构
东北大学文法学院
辽宁大学法学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第2期22-30,共9页
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基金
国家社科基金青年项目(21CFX047)。
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文摘
研究目的:释明设立制度在促进集体土地所有权行使、集体建设用地使用权创设、集体土地规划管理权三者协同方面的重要功能,对《土地管理法》增设的集体建设用地使用权设立制度进行立法完善。研究方法:文本分析,规范解释,价值分析。研究结果:现行设立制度存在单一“经营性”窄化集体建设用地使用权设权谱系、从严用途管制模式下集体所有权对土地用途的自调节功能受限、设立行为实施主体和土地供应标准模糊、设立方式的制度供给粗疏等问题,需要完成从“资源保障”到“资产效益”的法律调控转型。研究结论:有必要确立收缩土地规划管理权和扩张集体财产权的理论方案,扩展设立类型以形成“经营性、公益性、居住性”的集体建设用地使用权谱系,提升设立环节规划用途管理与农村产业发展的相容性,确立委托关系下的具体实施主体和净地供应的客体标准,增扩设立方式的制度供给以弥合现行出让规则的局限。
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关键词
集体建设用地使用权
设立制度
集体土地所有权
用途管理
土地市场化配置
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Keywords
collective-owned construction land use right
institutional establishment
collective land ownership
use management
land market allocation
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分类号
D912.3
[政治法律—法学]
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题名论集体土地所有权的完全性
被引量：13
- 2
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作者
李明秋
孙海燕
牛海鹏
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机构
河南理工大学测绘与国土信息工程学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第4期42-45,共4页
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基金
教育部人文社会科学研究项目(11YJC790139)
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文摘
研究目的:从经济学和法学的视角探讨集体土地所有权的完全性。研究方法:运用规范分析法和综合分析法,对集体土地所有权的收益权能和处分权能的完全性进行了系统分析。研究结果:(1)集体土地无论是农用还是非农用,其收益权都是完全的;(2)由于集体土地所有权客体的特殊性,国家土地征收权和土地管理权的存在并不构成对集体土地所有权完整性的损害,因而其处分权也是相对完整的。研究结论:由于收益权和处分权是土地所有权最重要的两项权能,它们的完全与否将直接决定着土地所有权的完全性,因此,目前中国集体土地所有权是相对完全的所有权。
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关键词
土地制度
土地法
集体土地
土地所有权
完全性
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Keywords
land institution
land law
collective land
land ownership
completeness
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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题名农村集体土地所有权的实现困境与对策研究
被引量：17
- 3
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作者
谭峻
涂宁静
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机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
广州市国土资源和房屋管理局越秀分局
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2011年第5期56-61,共6页
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基金
教育部规划项目(08JA820035)
中国人民大学"985工程"自由探索项目"当代中国农村地权改革研究"
教育部"211工程"三期子项目"中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设"资助
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文摘
研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,集体土地所有者是否具有土地发展权,土地收益在三级所有者之间以及集体和农民之间能否实现合理分配,集体土地资产能否合理管理等。研究结论:通过编制集体才地利用综合开发规划赋予农村集体用地自主权;改革上地税费制度,上地收益在不同利益主体间合理分配;在规划管控、用途管制机制下推进和规范农村集体建设用地流转;健全集体经济组织民主管理制度。
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关键词
土地制度
集体土地所有权
困境
对策
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Keywords
land institution collective ownership of land dilemma countermeasure
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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题名重建农地自耕农所有制
被引量：15
- 4
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作者
陈躬林
林章兵
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机构
福州大学管理学院
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出处
《求是学刊》
CSSCI
北大核心
2003年第1期48-52,共5页
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文摘
文章指出农地集体所有制必然要求农地的平均分配 ,这不仅使农户经营规模狭小、地块细碎、劳动生产率低下 ,而且由于产权主体与边界不清 ,难以实现农地有效流转并激励农户投入的热情。而农地国有化会进一步疏远了农民与土地的关系 ,同时 ,运作的交易费用可能过高。因此 ,可供选择的农地制度应该是自耕农所有制。
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关键词
农地制度
集体所有制
国有制
自耕农所有制
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Keywords
institution of farming land
collective ownership
state ownership
owner-peasant ownership institution
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分类号
F323
[经济管理—产业经济]
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题名集体土地所有权改革的法理思辨
被引量：15
- 5
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作者
张先贵
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机构
南京大学法学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第10期31-36,共6页
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基金
2011年国家社会科学基金课题"不动产财产准征收理论与实证研究"(11BFX067)
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文摘
研究目的:分析并提出集体土地所有权的改革思路。研究方法:逻辑分析和规范分析。研究结果:从有效回应现实诉求和遵循渐进性改革路径来看,应主要从区分集体土地所有权主体的二元性、走出集体土地所有权私权法律性质定位的误区、进一步完善集体土地所有权行使规范装置、处理好集体土地所有权和土地承包经营权在土地征收中关系4个方面来完善集体土地所有权的改革。研究结论:在宏观层面一味的"做虚"和"做实"集体土地所有权乃是忽视其应有的体系效应和实践本质,可能给具体微观问题的解决带来负效应。
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关键词
土地制度
集体土地所有权
集体土地所有权主体
私权
集体土地所有权行使
土地承包经营权
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Keywords
land institution
collective land ownership
collective land ownership legality
private rights
collective land ownership exercised
land contractual and management right
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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题名“三权分置”下集体土地所有权的运行困境与完善
被引量：6
- 6
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作者
李戈
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机构
太原师范学院
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出处
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2018年第8期104-110,共7页
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文摘
"三权分置"改革对农地的权利构造提出了"落实集体土地所有权、稳定土地承包经营权、建构土地经营权"的要求。落实集体土地所有权具有重要的价值,是"三权分置"改革的重要支撑。虽然《物权法》已将集体土地所有权确定为法定权利类型,但在当前法律制度下仍然存在权利主体模糊、权能残缺、行权程序缺乏规则等问题,引发了集体土地所有权虚化、农地经营体制目标无法实现等不良后果。对此,未来的立法应当将集体土地所有权确认为集体经济组织所有下的土地总有制度,并补充所有权权能、规范行权程序,使集体土地所有权摆脱运行困境。
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关键词
“三权分置”
集体土地所有权
运行困境
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Keywords
＂Separation of Three Rights＂
collective land ownership
operating dilemma
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
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题名村组整合条件下农民土地所有权的效应
被引量：2
- 7
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作者
刘庆乐
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机构
中央财经大学政府管理学院
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出处
《改革》
CSSCI
北大核心
2010年第2期123-128,共6页
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基金
中国行政管理学会2009年科研项目"政府职能与责任边界研究"(批准号:09ZXZB03)
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文摘
在农地的多元主体中,村民小组农民集体所有权曾经是我国农村集体土地所有权的主要形式。由地方政府推动的村组集体组织合并重组,使得村民小组农民集体土地所有权发生转移。目前,村组合并重组主要有三种形式:合村并组,小集体变大集体;土地股份化,集体经济组织农民继受村民小组农民集体土地所有权;"双放弃",村民变市民。所有权转移对集体组织和集体组织成员会产生一些负面影响。减少农地所有权变革的制度过剩供给的根本途径在于坚持所有权转移的主体意思自治原则。
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关键词
村民小组
农民集体土地所有权
转移
制度过剩供给
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Keywords
villagers＇ team
peasants＇ collective land ownership
transfer
the excessive supply of institutions
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
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题名重塑农地集体所有权主体的新制度经济学分析
被引量：3
- 8
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作者
张志强
高丹桂
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机构
中央党校研究生院
重庆教育学院物管系
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出处
《贵州财经学院学报》
CSSCI
2008年第5期83-87,共5页
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文摘
现行农地制度混同了农村社区组织和农村集体经济组织,在正义和效率两方面都造成了负面影响,其深层次利益动因是国家通过其基层代理人——社区组织替代集体经济组织行使土地所有权从而获取制度收益。重塑农地集体所有权主体的实质是以增进农地使用效率和满足农民的土地利益诉求为目标的制度变迁。新的制度安排的核心内容是:使农民成为农地的终极主体,农村集体经济组织成为农民的直接主体,两者通过产权联系构成一个复合主体系统。
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关键词
农地集体所有权
集体经济组织
所有权主体
新制度经济学
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Keywords
rural land collective ownership
collective economy organization
main body of ownership
new institution economics
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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