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基于四方主体演化博弈的乡村产业用地供给:审批延续抑或入市创新
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作者 韩鲜籽 龙开胜 张兆亮 《中国土地科学》 北大核心 2026年第1期72-84,共13页
研究目的:探究乡村产业用地审批与入市方式下地方政府、农村企业、村集体经济组织和农民四方主体的协作逻辑与策略选择,为乡村产业用地供给改革提供参考依据。研究方法:构建乡村产业用地供给的四方主体利益联结机制与演化博弈模型,利用M... 研究目的:探究乡村产业用地审批与入市方式下地方政府、农村企业、村集体经济组织和农民四方主体的协作逻辑与策略选择,为乡村产业用地供给改革提供参考依据。研究方法:构建乡村产业用地供给的四方主体利益联结机制与演化博弈模型,利用Matlab2021a仿真分析审批和入市两种供地方式下各主体的行为策略及对关键影响因素的差异化响应。研究结果:(1)审批方式下,四方主体演化博弈达成“行政干预型”稳定策略;入市方式下,四方主体演化博弈达成“市场驱动型”稳定策略。(2)政绩绩效和干预程度是影响地方政府行为策略的关键因素。审批方式下地方政府的行为策略受政绩绩效的正向影响显著;入市方式下地方政府行为选择则呈现干预程度的阈值效应,突破阈值时政府积极干预概率增加,反之,市场替代效应倒逼干预收敛。(3)相较于审批,入市方式下农村企业、村集体和农民对收益系数变化的敏感度更高。研究结论:推进乡村产业用地供给由审批向入市改革,需以优化土地配置方式为基础,加强用地供给区域动态治理和入市改革风险防范,完善多元主体利益联结以实现乡村内外资源互补与利益共赢。 展开更多
关键词 乡村产业用地 土地供给 演化博弈 供地审批 建设用地市场
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农村集体经营性建设用地入市的制度困境及法律完善 被引量:3
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作者 赵万一 绳正阳 《河南社会科学》 北大核心 2025年第7期59-69,共11页
农村集体经营性建设用地入市作为城乡土地制度改革的关键部署,牵涉土地制度范式转换、地方政府职能重构与增值收益协同分配三重维度,却因法律赋权阙如、政府激励错位与收益分配失衡而陷入梗阻。为了破除上述制度困境,应在总结试点经验... 农村集体经营性建设用地入市作为城乡土地制度改革的关键部署,牵涉土地制度范式转换、地方政府职能重构与增值收益协同分配三重维度,却因法律赋权阙如、政府激励错位与收益分配失衡而陷入梗阻。为了破除上述制度困境,应在总结试点经验的基础上实行法治革新,具体包括:确立农村集体建设用地使用权的物权地位,构建农村集体建设用地使用权“双轨制”体系,区分集体经营性建设用地使用权与集体公益性建设用地使用权;推动政府角色从财政依赖者转向增值共享者,构建市场主导、弹性规划的资源适配机制,并通过登记确权保障流转合法性;构建“梯度调节金+跨区域交易+股权化分配”动态模型,通过差异化税率设计、市场要素流动与多元分配方式实现政府、村集体、农户三方利益平衡。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地入市 政府职能 双轨制 土地增值收益分配
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集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收协同的法律机制 被引量:1
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作者 罗瑞芳 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2025年第3期5-15,共11页
构建集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收之间的协同机制,实现两种方式在保障合理用地需求方面的有机统一,对激活农村土地要素、促进城乡融合发展和乡村振兴具有重要意义。入市与成片开发共同承载着优化土地资源配置、提升空间治... 构建集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收之间的协同机制,实现两种方式在保障合理用地需求方面的有机统一,对激活农村土地要素、促进城乡融合发展和乡村振兴具有重要意义。入市与成片开发共同承载着优化土地资源配置、提升空间治理效能的目标,但在具体功能定位上各有侧重。制度目标的一致性和制度功能的互补性是协同的理论基础。城乡统一的建设用地制度体系所蕴含的“规划权—征收权/所有权—开发权”运行框架,构成协同的制度逻辑。统一的国土空间规划是协同实施的前提。“五级三类”规划体系、规划技术指标要求及规划中的民主协商机制从不同层面引导两者在资源配置、空间利用等方面实现科学对接与高效配合。统一的土地收益分配机制是协同实施的保障。共同遵循市场初次分配与政府再分配相结合的分配逻辑、完善成片开发的市场价格形成机制、明确政府通过增值税参与分配是统一土地收益分配的关键策略。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地入市 成片开发土地征收 城乡融合 协同机制 统一国土空间规划 统一土地收益分配
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集体经营性建设用地入市对城乡收入差距的影响
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作者 王振华 司晨 +1 位作者 白冰 江金启 《沈阳农业大学学报》 北大核心 2025年第4期148-157,共10页
[目的]准确评估集体经营性建设用地入市政策对城乡收入差距的影响,对于深化改革以缩小城乡收入差距,促进城乡平衡发展至关重要。[方法]基于2013-2022年县域面板数据,使用多期双重差分模型(DID)结合两阶段回归法评估集体经营性建设用地... [目的]准确评估集体经营性建设用地入市政策对城乡收入差距的影响,对于深化改革以缩小城乡收入差距,促进城乡平衡发展至关重要。[方法]基于2013-2022年县域面板数据,使用多期双重差分模型(DID)结合两阶段回归法评估集体经营性建设用地入市政策对缩小城乡收入差距效应及作用机制。[结果]入市改革试点政策能够明显缩小城乡收入差距,且这一缩小效应随着政策实施年份的增加作用效果愈加明显;入市改革试点政策能够通过提高地方公共财力进而缩小城乡收入差距;政策效果存在明显的地区与人口规模异质性,从不同地区视角来看,西部地区作用相对显著,而东部和中部作用效果不明显;从不同人口规模视角来看,小规模作用效果不显著,大规模和中规模作用显著,且大规模县的效应强于中规模县,并随人口规模扩大而递增。[结论]研究结果可以探明入市改革试点政策的经济效应,为推动入市改革举措有序进行提供理论与实证依据。 展开更多
关键词 城乡收入差距 集体经营性建设用地入市 双重差分法 要素流动
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农村集体经营性建设用地入市实践审视与制度回应 被引量:3
5
作者 岳永兵 刘向敏 丁琳琳 《经济与管理》 北大核心 2025年第3期19-26,共8页
推进集体经营性建设用地入市改革,回应实践诉求是起点、平衡利益关系是关键、“先试点、再推广”是主要路径。从实践探索与制度建设关系视角,对尚未在制度层面得到认可的实践做法进行分析,研究认为:调整入市具有广泛适用性,要获得制度认... 推进集体经营性建设用地入市改革,回应实践诉求是起点、平衡利益关系是关键、“先试点、再推广”是主要路径。从实践探索与制度建设关系视角,对尚未在制度层面得到认可的实践做法进行分析,研究认为:调整入市具有广泛适用性,要获得制度认可,需理顺调整入市与宅基地退出、耕地保护的关系;国家通过税收分享入市收益具有普遍共识,《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》给出了可行办法,应加快推进制度出台;集体土地建设商品住宅受政府意愿、外部环境等因素制约,暂不具备全面推广条件;集体土地建设租赁住房、入市引发的失地农户补偿尚未形成成熟经验,需继续探索。因此,应加快制度建设进程,推动成熟经验转化为制度成果;加大实践探索力度,力争形成更多能推广的改革成果;加强前期经验总结,统筹谋划择机深化改革。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地 入市途径 收益分配
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论构建城乡统一的建设用地市场——基于对“同地、同权、同价”的辨析 被引量:1
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作者 王理 赵民 《城市规划》 北大核心 2025年第6期16-24,120,共10页
在“构建城乡统一的建设用地市场”和“有序推进农村集体经营性建设用地入市改革”这一政策背景下,首先对“同地、同权、同价”概念作溯源,并对相关文献作综述。然后分别对“同地”“同权”“同价”概念作辨析。最后对“构建城乡统一的... 在“构建城乡统一的建设用地市场”和“有序推进农村集体经营性建设用地入市改革”这一政策背景下,首先对“同地、同权、同价”概念作溯源,并对相关文献作综述。然后分别对“同地”“同权”“同价”概念作辨析。最后对“构建城乡统一的建设用地市场”作讨论。由于建设用地在空间上具有固着性和异质性,不能跨地域流通,亦不能充分替代;因而建设用地有形市场是地方性市场,并呈现为诸多“区隔化”子市场。构建城乡统一的建设用地市场的核心要义,是市场基础制度和规则的统一;其中,既包括建立统一和规范的土地用途空间规划管制和土地市场运作制度,也包括要改变农村集体经营性建设用地的“双轨”供地制度,以及完善地价形成和收益分享机制,并建立规范的土地权益市场。此外,还要提高城乡规划和建设水平,以提升建设用地的边际替代性。 展开更多
关键词 城乡建设用地 统一市场 基础制度和规则 城乡规划和建设
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集体经营性建设用地入市研究进展——基于CiteSpace的知识图谱分析
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作者 李娟 韩德军 《绿色科技》 2025年第17期239-245,251,共8页
集体经营性建设用地入市作为深化农村土地制度改革的一项重要内容,是实现城乡融合、乡村振兴的关键举措。以中国知网(CNKI)数据库为基础,以集体经营性建设用地入市研究领域的513篇相关文献为研究对象,使用CiteSpace6.3.1形成科学的知识... 集体经营性建设用地入市作为深化农村土地制度改革的一项重要内容,是实现城乡融合、乡村振兴的关键举措。以中国知网(CNKI)数据库为基础,以集体经营性建设用地入市研究领域的513篇相关文献为研究对象,使用CiteSpace6.3.1形成科学的知识图谱进行可视化分析,结果表明:①从发文趋势来看,研究进展可划分为探索发展(2013—2016年)、关键聚焦(2016—2020年)、深化研究(2020—2024年)三个阶段;②从核心作者及合作特征来看,该领域研究学者多而分散,彼此之间合作关系并不紧密,呈现出多学科交叉融合的特点;③从研究热点来看,收益分配、入市流转、乡村振兴等是持续引起学术界关注的热点,近几年研究的前沿热点包括城乡融合、入市主体、入市模式等。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地入市 CITESPACE 知识图谱 研究进展
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善治理念下农村集体建设用地市场化改革:制度层次分析与治理体系构建
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作者 徐忠国 陈美景 +1 位作者 仲济香 王庆日 《中国土地科学》 北大核心 2025年第8期37-47,共11页
研究目的:探索以善治理念为指引,重塑农村集体建设用地市场化改革的制度逻辑和治理体系,破解传统“政府—市场”范式下效率、公平与生态难以兼顾的实践困境。研究方法:运用四层次分析框架和多案例比较分析法,深入剖析义乌市、平罗县、... 研究目的:探索以善治理念为指引,重塑农村集体建设用地市场化改革的制度逻辑和治理体系,破解传统“政府—市场”范式下效率、公平与生态难以兼顾的实践困境。研究方法:运用四层次分析框架和多案例比较分析法,深入剖析义乌市、平罗县、南海区、泽州县4类典型地区的实践模式与经验教训。研究结果:(1)理论研究表明,市场化改革的效能依赖于四层次制度协同:社会规则层奠定差序格局的价值理性;法律规则层提供公私权界分的工具理性;治理结构层构建多元主体的合作网络;资源配置层实现效率、公平与生态的动态均衡。(2)案例分析表明制度不适配导致效能问题:义乌市法律创新受社会规则成员封闭制约,抑制要素流动和价值实现;平罗县治理结构行政主导与资源配置市场缺位,割裂生态保护与经济发展;南海区社会规则宗族主导与治理结构制衡力量的缺失,虽降低制度成本却损害社会公平;泽州县法律规则双轨竞价与治理结构农村集体的弱化,抑制了产业造血功能。研究结论:应构建“区域适配、四维协同”治理体系,其中社会规则层平衡德治与自治,保障弱势群体权益;法律规则层耦合法治与智治,降低制度交易成本;治理结构层构建分工共治网络,依托结构洞整合多元主体;资源配置层协调共富与生态,推动资源价值长效转化。 展开更多
关键词 农村建设用地 市场化改革 制度分析 治理体系 善治
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城乡统筹视角下的集体建设用地市场发育测度及影响因素研究——以30个入市改革试点为例 被引量:19
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作者 姚睿 吴克宁 +3 位作者 罗明 张欣杰 冯喆 李晨曦 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第10期14-20,共7页
研究目的:探究中国当前集体建设用地市场的构建和发育情况及其与国有建设用地市场的关系,分析影响集体建设用地市场发育程度的因素。研究方法:面积比重测度法,逐步最小二乘法。研究结果:(1)各试点区县的集体土地市场发育程度分化明显,... 研究目的:探究中国当前集体建设用地市场的构建和发育情况及其与国有建设用地市场的关系,分析影响集体建设用地市场发育程度的因素。研究方法:面积比重测度法,逐步最小二乘法。研究结果:(1)各试点区县的集体土地市场发育程度分化明显,除广东(0.77)、广西(0.53)外,各试点区县的市场发育指数均不超过0.4;(2)集体建设用地市场发育指数主要受建设用地需求和地方政策两方面的影响,而试点时长和经济发展水平影响不显著。研究结论:受国有建设用地市场影响,在近郊和乡村,集体建设用地市场的构建和发育遵循不同的逻辑;在市场发育初期,地方政府应主动构建有效的市场机制和增值收益分配机制,以培育城乡统一的建设用地市场。 展开更多
关键词 土地经济 市场发育指数 逐步最小二乘法 集体建设用地 入市改革
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土地市场化改革对建设用地集约利用影响研究 被引量:29
10
作者 李建强 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第5期70-75,共6页
研究目的:分析土地市场化改革对建设用地集约利用的影响作用,为推进土地市场化改革、提高建设用地集约利用水平提供参考。研究方法:面板数据GLS模型。研究结果:土地市场化改革的不断推进,提高了建设用地的集约利用水平。研究结论:(1)土... 研究目的:分析土地市场化改革对建设用地集约利用的影响作用,为推进土地市场化改革、提高建设用地集约利用水平提供参考。研究方法:面板数据GLS模型。研究结果:土地市场化改革的不断推进,提高了建设用地的集约利用水平。研究结论:(1)土地一级市场、二级市场对建设用地集约利用都具有显著的促进作用,并且在纳入其他影响因素后,依然具有较强的稳健性;(2)土地一级市场目前对建设用地集约利用的影响明显大于土地二级市场;(3)土地市场化改革提高了土地市场化总体水平,也提高了建设用地集约利用水平,两者具有显著的正相关关系,并具有较强的稳健性。 展开更多
关键词 土地利用 土地市场 市场化程度 建设用地 集约利用
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城乡建设用地统一市场的构建:出发前的再审视 被引量:9
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作者 张舟 吴次芳 谭荣 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2015年第3期9-15,共7页
城乡建设用地统一市场的构建即将全面推动,政府应当如何治理这一市场成为亟待回答的问题。对城郊和边远集体建设用地在"传统的土地征收""增减挂钩政策下的间接入市"和"假定完全自由的直接入市"三种模式... 城乡建设用地统一市场的构建即将全面推动,政府应当如何治理这一市场成为亟待回答的问题。对城郊和边远集体建设用地在"传统的土地征收""增减挂钩政策下的间接入市"和"假定完全自由的直接入市"三种模式下经济、生态和社会价值变化的研究发现:完全自由的土地市场实现不了改革初衷,增减挂钩政策也尚存改进空间。应以土地用途来明晰"间接入市"和"直接入市"两种模式的界限,将直接入市的土地限制在城市规划区范围内,在增减挂钩政策中要尊重农民意愿并纳入独立工矿用地。 展开更多
关键词 城乡建设用地 统一市场 增减挂钩 土地征收
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优化非农建设用地空间配置——基于地方政府自发改革试验的机制重构 被引量:7
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作者 林善浪 郭建锋 +1 位作者 陶小马 施建刚 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2016年第4期58-70,共13页
尽管我国土地利用计划管理机制在保护有限耕地资源、节约集约建设用地方面发挥了重要作用,但整体上效果并不理想。主要原因有:一是指标的分配难以适应各地区经济发展对用地需求的不断变化,也不能反映各地区耕地资源禀赋和非农产业发展... 尽管我国土地利用计划管理机制在保护有限耕地资源、节约集约建设用地方面发挥了重要作用,但整体上效果并不理想。主要原因有:一是指标的分配难以适应各地区经济发展对用地需求的不断变化,也不能反映各地区耕地资源禀赋和非农产业发展区位条件的差异,层层下达的计划指标往往与实际情况差异很大,这样往往造成一些地区建设用地指标严重不足,而另一些地区指标过剩。二是建设用地计划指标无偿分配,间接地助长了城镇建设用地粗放低效利用。三是基于粮食安全的耕地保护具有外部性,由于经济补偿机制的缺失使得农民对耕地保护缺乏积极性和主动性。本文在反思现有的建设用地计划配置机制的基础上,剖析了一些地方政府自发性的改革试验,认为市场取向改革能够提高建设用地空间配置效率。在现有建设用地计划配置的制度框架下引入市场机制,促进建设用地指标跨区域配置。建议把各地区初始分配后的"农地转用指标"、城乡建设用地"增减挂钩指标"等非农建设用地指标,扣除因公共设施和公益事业建设等需要的用地指标后剩余指标遵循市场化交易机制,通过建设用地指标交易平台,实现非农建设用地指标远距离、大范围的空间置换。经过置换,经济欠发达地区建设用地指标的资产价值得到显化;同时经济发达地区也取得了相应的建设用地指标。通过具体项目落地,最终实现建设用地空间配置的优化。 展开更多
关键词 土地制度 建设用地指标 市场化机制 空间效率
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我国城乡统一建设用地市场构建及配套政策研究 被引量:21
13
作者 张合林 贾晶晶 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2013年第5期119-122,127,共5页
我国国有城市建设用地市场正在不断发展与完善,但农村集体建设用地使用制度改革滞后,我国城乡建设用地市场是割裂的,由此造成土地资源配置的低效和农民集体土地财产权益受损。在透视分析我国建设用地市场问题及原因的基础上,运用现代土... 我国国有城市建设用地市场正在不断发展与完善,但农村集体建设用地使用制度改革滞后,我国城乡建设用地市场是割裂的,由此造成土地资源配置的低效和农民集体土地财产权益受损。在透视分析我国建设用地市场问题及原因的基础上,运用现代土地产权理论和新制度经济学制度变迁分析工具,研究了建设用地市场的演化动力及其发展路径,构建出我国城乡统一建设用地市场制度框架,并提出配套的政策措施保障,以促进建设用地资源的有效配置和社会福利的最大化。 展开更多
关键词 建设用地 城乡统一土地市场 集体建设用地入市
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土地储备、入市影响与集体建设用地未来路径 被引量:19
14
作者 夏方舟 严金明 《改革》 CSSCI 北大核心 2015年第3期48-55,共8页
未来集体建设用地的统一流转将经过农村建设用地市场自我培育、城乡建设用地市场部分对接和城乡统一建设用地市场三个可能发展时期。借鉴国外土地储备的经验,提出集体建设用地流转需构建全新城乡土地储备制度,引导土地储备从城市土地&qu... 未来集体建设用地的统一流转将经过农村建设用地市场自我培育、城乡建设用地市场部分对接和城乡统一建设用地市场三个可能发展时期。借鉴国外土地储备的经验,提出集体建设用地流转需构建全新城乡土地储备制度,引导土地储备从城市土地"供给方"向城乡建设用地市场"调控方"转变。 展开更多
关键词 土地市场建设 土地制度改革 市场与政府行为
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南京市构建城乡统一建设用地市场的郊区农民意愿分析 被引量:10
15
作者 邹伟 胡礼兵 吴群 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第5期44-49,共6页
研究目的:研究南京市郊区农民对构建城乡统一建设用地市场的意愿,为制定相关政策提供参考。研究方法:实证分析法和问卷调查法。研究结果:农民对构建城乡统一建设用地市场持既渴望又担心的矛盾心理,同时也具有一定的区域差异。研究结论:... 研究目的:研究南京市郊区农民对构建城乡统一建设用地市场的意愿,为制定相关政策提供参考。研究方法:实证分析法和问卷调查法。研究结果:农民对构建城乡统一建设用地市场持既渴望又担心的矛盾心理,同时也具有一定的区域差异。研究结论:提高农民收入预期和社会保障水平是增强构建城乡统一建设用地市场中农民意愿的重要途径。 展开更多
关键词 土地经济 统一建设用地市场 实证分析 农民意愿
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市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响 被引量:10
16
作者 顾汉龙 冯淑怡 王秋兵 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第7期101-110,共10页
市场机制引入是否可以提高城镇新增建设用地配置效率优化城镇新增建设用地配置体系是学界和政界关注的热点问题。本文以实施"地票"交易政策,尝试引入市场机制配置城镇新增建设用地的重庆市为典型区域,结合理论分析与实证检验... 市场机制引入是否可以提高城镇新增建设用地配置效率优化城镇新增建设用地配置体系是学界和政界关注的热点问题。本文以实施"地票"交易政策,尝试引入市场机制配置城镇新增建设用地的重庆市为典型区域,结合理论分析与实证检验,通过构建以Logit模型为基础的"地票"指标流转模型,利用重庆市2008—2012年38个区县的"地票"交易数据,定量分析"地票"指标市场化流转行为及其关键影响因素,从而探究市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响。研究结果表明,重庆市各区县城镇建设用地边际产出与区域"地票"指标的流入行为存在正向的作用关系,而与"地票"指标的流出行为存在负向的作用关系。在市场机制的作用下,市场上的"地票"指标主要由城镇建设用地边际产出较低的区域提供,而"地票"指标最终流入了城镇建设用地边际产出相对较高的区域,从而拉平了区域之间城镇建设用地边际产出,一定程度上提高了城镇新增建设用地配置效率。为此,认为伴随着"地票"交易政策的实施,重庆市逐步形成了一种计划配置为主、市场配置为辅的混合型城镇新增建设用地配置体系,这种配置体系极大地增加了指标供给的弹性并优化了指标的配置效率。因此,我国应积极尝试在现有城镇新增建设用地配置体系中引入市场机制,引导地方政府从"增量"、"计划"的用地理念逐步向"存量"和"市场"的用地理念过渡,最终形成以区域资源禀赋和实际需求为导向的城镇新增建设用地配置体系。 展开更多
关键词 市场机制 城镇新增建设用地 配置效率 地票
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集体建设用地使用权流转可行性之法理分析 被引量:14
17
作者 崔娟 陶镕 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第8期9-12,17,共5页
研究目的:研究集体建设用地使用权流转的可行性,为完善相关政策法规提出构想与建议。研究方法:文献研究法、比较研究法、实证研究法。研究结果:国家垄断建设用地使用权市场弊大于利,集体建设用地使用权直接入市则利大于弊。研究结论:应... 研究目的:研究集体建设用地使用权流转的可行性,为完善相关政策法规提出构想与建议。研究方法:文献研究法、比较研究法、实证研究法。研究结果:国家垄断建设用地使用权市场弊大于利,集体建设用地使用权直接入市则利大于弊。研究结论:应当实行国家严格控制下的集体建设用地使用权入市制度。 展开更多
关键词 土地法学 集体建设用地 土地市场 公共利益
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农村集体经营性建设用地的政策演进与学术论争 被引量:67
18
作者 伍振军 林倩茹 《改革》 CSSCI 北大核心 2014年第2期113-119,共7页
学术界对农村集体经营性建设用地入市总体持支持态度,但同时强调要妥善解决入市面临的一系列问题。部分省市已开展此方面的实践,但其中隐含土地范畴扩大化、农民收益难保障、不符合规划和用途管制等诸多风险。推进集体经营性建设用地入... 学术界对农村集体经营性建设用地入市总体持支持态度,但同时强调要妥善解决入市面临的一系列问题。部分省市已开展此方面的实践,但其中隐含土地范畴扩大化、农民收益难保障、不符合规划和用途管制等诸多风险。推进集体经营性建设用地入市,应明确集体经营性建设用地的内涵、范畴及权能;完善价格形成机制,建设农村集体经营性建设用地有形、无形市场;完善土地收益分配机制,明确收益使用范围;保障农民决策权和知情权;明晰政府规划、管理、监督、服务等职能。 展开更多
关键词 农村集体经营性建设用地 土地市场改革 土地同权同价
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关于农村集体建设用地直接入市流转的探讨 被引量:9
19
作者 许恒周 郭玉燕 宁蕊蕊 《北京理工大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第1期33-37,共5页
集体建设用地入市流转是我国经济发展的必然要求,在某些经济发达地区已不可遏止。然而,由于当前的法律法规对集体建设用地的限制使其在流转中产生许多矛盾和问题,因此,解决农村集体建设用地在入市流转中的法律法规问题成为当务之急。从... 集体建设用地入市流转是我国经济发展的必然要求,在某些经济发达地区已不可遏止。然而,由于当前的法律法规对集体建设用地的限制使其在流转中产生许多矛盾和问题,因此,解决农村集体建设用地在入市流转中的法律法规问题成为当务之急。从当前集体建设用地入市流转的法律空间及可行性入手,提出有关集体建设用地入市流转的法理思考。 展开更多
关键词 集体建设用地 流转 市场
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农村集体非农建设用地直接上市:市场失灵与其政策矫正 被引量:33
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作者 马凯 钱忠好 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第3期65-69,80,共6页
研究目的:研究中国农村集体非农建设用地直接上市陷于困境的制度之源,探讨农村集体非农建设用地直接上市的政策矫正。研究方法:局部均衡分析和交易费用分析。研究结果:中国现行法律法规对农村集体非农建设用地直接上市限制不当以及集体... 研究目的:研究中国农村集体非农建设用地直接上市陷于困境的制度之源,探讨农村集体非农建设用地直接上市的政策矫正。研究方法:局部均衡分析和交易费用分析。研究结果:中国现行法律法规对农村集体非农建设用地直接上市限制不当以及集体非农建设用地产权残缺提升了市场交易费用,减弱了当事人的集体非农建设用地供求,影响了交易效率,降低了社会福利。研究结论:必须"尊重农民土地财产权利",在明晰农村集体非农建设用地产权基础上,赋予农村集体非农建设用地直接上市的权利,从消除制度障碍、明晰土地产权等角度克服中国集体非农建设用地直接上市的瓶颈。 展开更多
关键词 土地经济 农村集体非农建设用地 市场失灵 政策矫正
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