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题名论我国住房抵押贷款证券化的SPV运作模式
被引量：7
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作者
邓超
张满华
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机构
中南大学商学院
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出处
《中南大学学报（社会科学版）》
2003年第3期364-368,共5页
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文摘
作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。SPV的设立和运作须有利于我国资产证券化的长远发展,有利于增强我国金融业的国际竞争力。现阶段由于"一步到位"的条件还不成熟,可以采取"分步实施、逐步到位"的战略,创造条件,加快制度创新,以推动我国证券化的发展。
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关键词
住房抵押贷款证券化
SPV
运作模式
中国
制度创新
美国
加拿大
澳大利亚
香港
信托
商业银行
资产管理公司
mbs
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Keywords
mortgage-backed securitization(mbs)
securitization
SPV (Special Purpose Vehicle)
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名中国房地产抵押证券化制度缺陷与对策研究
被引量：1
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作者
任宏
夏刚
陈磊
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机构
重庆大学建设管理与房地产学院
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出处
《重庆建筑大学学报》
EI
CSCD
北大核心
2007年第2期122-127,共6页
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文摘
房地产证券化是一种房地产金融工具,起源于美国,在我国尚起步。文中考查了其起源背景,运行机制,发展,理论及实践。结合中国房地产金融发展,将中国房地产金融发展分为四阶段：1）无房地产金融阶段（1949～1977年）;2）萌芽阶段（1978～1997年）;3）起步阶段（1998～2004年）;4）发展阶段（2005年后）。理清了房地产金融与房地产企业金融差别：对象不一样;目的不一样;实现的方式不一样;风险不一样。从政策环境,抵押贷款一级市场,抵押贷款二级市场分析了中国房地产抵押证券化的制度缺陷,进而提出了对策措施：1）成立国家住宅抵押管理机构;2）扩大房地产抵押贷款范围;3）区别放贷;4）国家定期公布房地产造价;5）规范MBS机构投资者。
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关键词
房地产
房地产抵押证券化
对策措施
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Keywords
real estate
mortgage-backed securitization （mbs）
countermeasures
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名我国实行住房抵押贷款证券化的障碍分析
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作者
田志华
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机构
青海大学财经学院
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出处
《商业研究》
北大核心
2005年第16期178-182,共5页
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文摘
住房抵押贷款证券化,已成为国际资本市场发展最快、最具活力和令人振奋的金融工具。从我国来看,住房抵押贷款证券化有助于促进我国住房金融资金的良性循环,缓解商业银行的流动性风险与提高资本充足率;有助于深化金融市场、推动金融创新并完善“金融基础设施”;有助于国家对新经济增长点选择的战略部署的实施。我国目前实行住房抵押贷款证券化存在某些障碍,针对这种情况,提出实行住房抵押贷款国际化运作也不失为一种好的选择。
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关键词
住房抵押贷款证券化
障碍
跨国模式
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Keywords
mortgage-backed securitization （mbs）
obstacles
international operation
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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