期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到133篇文章
< 1 2 … 7 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
从法律角度谈减少购买预售商品房的风险
1
作者 岳海洋 李焕强 《城市开发》 北大核心 1997年第2期17-18,共2页
从法律角度谈减少购买预售商品房的风险●岳海洋●李焕强作为一个成熟的消费者，应该懂得如何保护自己的利益不被侵害，特别当购买的是象期房这样风险较大的商品时，更需要有力的保护措施；作为一个成功的企业或者说是商品的生产者，为... 从法律角度谈减少购买预售商品房的风险●岳海洋●李焕强作为一个成熟的消费者，应该懂得如何保护自己的利益不被侵害，特别当购买的是象期房这样风险较大的商品时，更需要有力的保护措施；作为一个成功的企业或者说是商品的生产者，为消费者着想也就是为自己的生存创造条... 展开更多
关键词 商品房 预售商品房 房地产开发 法律
在线阅读 下载PDF
浅谈预售商品房转让的条件及程序
2
作者 李立民 《黑龙江科技信息》 2004年第12期51-51,共1页
预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱，对一个尚未完成的标的物进行转让，可能引起很多争议，处理起来很麻烦，不利于房地产的行业管理。尤其是我国房地产... 预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱，对一个尚未完成的标的物进行转让，可能引起很多争议，处理起来很麻烦，不利于房地产的行业管理。尤其是我国房地产业还处于不成熟阶段，市场机制还没有完全建立起来，不宜允许转让预售商品房。认为预售商品房能够转让的理由是购买人通过签订预售合同、支付价款取得的对房屋所有权的期待权。只要期限届满，购买人就拥有了房屋的所有权。这决定了预售商品房可以转让。 展开更多
关键词 预售商品房 转让 购买 房地产业 市场混乱 成熟阶段 市场机制 期待权 理由 标的物
在线阅读 下载PDF
四川省加强预售商品房跟踪管理
3
《中国建设信息》 1997年第6期69-69,共1页
四川省日前发出紧急通知,要求各市、地、州建委及房地产管理局要严格对商品房预售条件的审查,认真执行《商品房购销合同规定》,加强商品房预售后期的跟踪管理。 近来,一些开发商由于预售后期管理没跟上或管理不规范,出现质量低劣、工程... 四川省日前发出紧急通知,要求各市、地、州建委及房地产管理局要严格对商品房预售条件的审查,认真执行《商品房购销合同规定》,加强商品房预售后期的跟踪管理。 近来,一些开发商由于预售后期管理没跟上或管理不规范,出现质量低劣、工程延期、面积不足,配套不完善、物业管理不兑现等问题,引发许多购房纠纷。为此。 展开更多
关键词 预售商品房 四川省 商品房预售许可证 商品房购销合同 跟踪管理 房地产管理局 购房纠纷 城市建设 后期管理 工程延期
在线阅读 下载PDF
购买预售商品房应当注意的问题
4
作者 李铁英 《中国建设信息》 1998年第27期22-22,共1页
目前,房地产市场秩序比较混乱,特别是预售商品房的纠纷经常发生,购房者为了维护自身的合法权益,必须把握好预售商品房的购买关,在选购时注意以下问题: 一、认真识别广告。首先在看报纸广告时,应当先找到广告中有无载明商品房预售许可证... 目前,房地产市场秩序比较混乱,特别是预售商品房的纠纷经常发生,购房者为了维护自身的合法权益,必须把握好预售商品房的购买关,在选购时注意以下问题: 一、认真识别广告。首先在看报纸广告时,应当先找到广告中有无载明商品房预售许可证明的文号,在广州地区报纸上刊登的广告大都有“穗房预字××××号字样”。其次,标准的广告还应登有广告公司的名称“××广告公司”等。冉次是,还应研读其内容,用以分清其广告中所承诺内容的真伪,以免上当。 展开更多
关键词 预售商品房 房地产开发企业 应当注意 购房者 中介机构 房地产市场秩序 商品房购销合同 商品房预售 主体结构 交付使用
在线阅读 下载PDF
慎择预售商品房
5
《中国建设信息》 1997年第6期70-70,共1页
预售商品房俗称“楼花”,购房者一般只能通过售楼书来想象触摸不到的房子。在不急于住房或以投资为主的情况下,“楼花”当然是最好的选择,因为“楼花”的价格比现楼低得多,深圳市“楼花”的价格每平方米一般要比现楼便宜800—2000元左右... 预售商品房俗称“楼花”,购房者一般只能通过售楼书来想象触摸不到的房子。在不急于住房或以投资为主的情况下,“楼花”当然是最好的选择,因为“楼花”的价格比现楼低得多,深圳市“楼花”的价格每平方米一般要比现楼便宜800—2000元左右,只要不急于得到现楼,“楼花”的价位色对比现楼划得来。目前,深圳市85％以上的房地产商都在房子没盖好前预售楼盘,这样可以迅速地回笼资金,投入下一步的运作。 展开更多
关键词 房地产中介机构 土地使用权 预售许可证 预售商品房 土地使用证 慎择 购房者 开发商 物业开发公司 国土部门
在线阅读 下载PDF
预售商品房按揭若干问题的规范性思考
6
作者 武哲 兰志军 《黑龙江财专学报》 1998年第6期26-30,共5页
预售商品房按揭作为一种特殊融资方式、特殊担保形式被引入商品房销售中，对我国的房地产业发展有很大的推进作用。但由于我国现行立法尚未对此给予相应规范，因此，无论是“按揭”的内涵、特征、法定程序，还是其与一般房屋抵押的区别。
关键词 预售商品房 按揭 法律规范 房地产业
在线阅读 下载PDF
预售商品房项目“交房即领证”探究
7
作者 陈小娟 《门窗》 2019年第17期208-208,211,共2页
自商品房实行预售制度以来,关于商品房交付问题和不动产登记(办理不动产权证)问题一直是全社会普遍关切所在。本文笔者主要分析了预售商品房项目交付以及办理不动产权证问题,对提出购房人在交房的同时领取其不动产权证创新思路的工作背... 自商品房实行预售制度以来,关于商品房交付问题和不动产登记(办理不动产权证)问题一直是全社会普遍关切所在。本文笔者主要分析了预售商品房项目交付以及办理不动产权证问题,对提出购房人在交房的同时领取其不动产权证创新思路的工作背景以及在操作层面如何实现"交房即领证"这一目标进行探究。 展开更多
关键词 预售商品房 不动产权证 交房即领证
在线阅读 下载PDF
对商品房预售款监管主体的探讨 被引量：2
8
作者 刘颖 《经济研究参考》 2007年第26期58-60,共3页
关键词 商品房预售制度 监管主体 《城市商品房预售管理办法》 《房地产管理法》 地产开发商 房地产市场 预售商品房 资金不足
在线阅读 下载PDF
商品房预售若干问题探析 被引量：2
9
作者 潘星容 《广东商学院学报》 2002年第S1期86-88,共3页
商品房预售是房地产转让的一种最主要的售房方式。由于商品房预售涉及诸多法律问题 ,而我国法律对此尚无明确规定 ,因此 ,笔者就其中的价格纠纷、质量问题、虚假宣传地理位置、面积差异、再转让等问题进行分析 ,并作初步探讨 ,以期完善... 商品房预售是房地产转让的一种最主要的售房方式。由于商品房预售涉及诸多法律问题 ,而我国法律对此尚无明确规定 ,因此 ,笔者就其中的价格纠纷、质量问题、虚假宣传地理位置、面积差异、再转让等问题进行分析 ,并作初步探讨 ,以期完善我国房地产开发过程中商品房预售的立法。 展开更多
关键词 商品房预售 法律问题 探析
在线阅读 下载PDF
多维视角中的商品房预售制度 被引量：2
10
作者 刘洪玉 王松涛 《城市开发》 2007年第10期24-25,共2页
针对商品房预售制度的评价,应该具体区分该制度体系中的“核心制度”和“配套制度”、“私人成本收益”和“社会成本收益”。只有综合考虑了上述维度,作为政策制定者的政府才能做出正确的政策选择。
关键词 商品房预售 成本收益 制度体系
在线阅读 下载PDF
论商品房预售合同的效力 被引量：3
11
作者 吴舒昕 《建筑管理现代化》 2004年第5期13-17,共5页
随着经济的发展,住房置业已成为人生的一件大事,预售商品房的出现又为我国房地产市场的法制建设增加了新的内容。通过阐述商品房预售合同的法律性质、合同的有效要件、合同双方的义务及合同的变更等问题,解读预售合同的效力,以帮助消费... 随着经济的发展,住房置业已成为人生的一件大事,预售商品房的出现又为我国房地产市场的法制建设增加了新的内容。通过阐述商品房预售合同的法律性质、合同的有效要件、合同双方的义务及合同的变更等问题,解读预售合同的效力,以帮助消费者和企业提高法律意识,减少无效合同的发生,促进房地产市场的健康发展。 展开更多
关键词 企业 房地产市场 预售商品房 住房 商品房预售合同 消费者 增加 效力 有效要件 无效合同
在线阅读 下载PDF
商品房预售合同预告登记制度的法律思考 被引量：2
12
作者 魏秀玲 杨承志 《吉林省经济管理干部学院学报》 2005年第3期12-15,共4页
登记制度是各国物权法律制度的重要内容。我国商品房预售合同登记,是商品房预售管理的一部分重要内容。建立商品房预售合同预告登记制度和加强商品房预售合同的风险管理,对于维护和保障当事人的权益,具有极其重要的意义。
关键词 商品房预售 预告登记制度
在线阅读 下载PDF
商品房预售中有关法律问题的思考 被引量：1
13
作者 田海 《榆林学院学报》 2003年第4期58-61,共4页
商品房预售是我国房地产交易的重要形式,也是一种新的重要的融资方式,本文通过概括商品房预售的法律特征,分析我国目前商品房预售的现状,从三个方面对完善商品房预售制度进行了探讨,并提出了相应的对策和看法。
关键词 商品房预售 法律 中国 房地产管理 融资
在线阅读 下载PDF
商品房预售制存废需要“大智慧” 被引量：4
14
作者 吴学安 《城市开发》 2018年第9期76-77,共2页
广东省房协日前对下属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(简称《通知》)中关于'商品房预售制度'的内容引起了极大的关注。《通知》提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不... 广东省房协日前对下属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(简称《通知》)中关于'商品房预售制度'的内容引起了极大的关注。《通知》提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险。 展开更多
关键词 商品房预售制度 开发商
在线阅读 下载PDF
情势变更原则与商品房预售合同风险管理的法律分析
15
作者 魏秀玲 杨承志 《广东商学院学报》 2004年第4期89-92,共4页
为了加强商品房预售合同管理 ,维护当事人的利益平衡 ,同时也为司法实践提供法律依据 ,有必要从立法上确定情势变更原则 ,明确规定情势变更原则在商品房预售合同中的应用及应用的条件 。
关键词 情势变更原则 商品房预售合同 风险管理 合同法 中国 可行性分析
在线阅读 下载PDF
广东省建设委员会关于加强商品房预售管理的通知
16
《中国建设信息》 1998年第12期31-31+26,26,共2页
各市建委(规划国土局): 去年以来,在国家关于启动住宅消费、培育新的经济增长点政策措施引导下,我省商品房销售市场明显好转,部分市、县申请预售项目增加,预售成交也逐趋活跃。但同时也出现了一些未经批准擅自预售;预售后无法按期交楼;... 各市建委(规划国土局): 去年以来,在国家关于启动住宅消费、培育新的经济增长点政策措施引导下,我省商品房销售市场明显好转,部分市、县申请预售项目增加,预售成交也逐趋活跃。但同时也出现了一些未经批准擅自预售;预售后无法按期交楼;预售广告失实,承诺条件不能兑现;预售后变更设计或交楼时货不对板等新的问题楼盘,必须引起各级建设管理部门的高度重视。为此特作如下通知: 展开更多
关键词 商品房预售 开发企业 建设委员会 预售商品房 广东省 商品房销售市场 交付使用 房地产开发管理 新的经济增长点 住宅消费
在线阅读 下载PDF
商品房预售法律制度浅析
17
作者 姜楠 《广东经济》 2017年第1X期259-259,共1页
伴随改革开放的发展,我国房地产业迎来盛况.商品房预售也成为一个时尚的新型代名词.然而任何发展都伴随着一系列问题的出现,商品房预售也不例外.我国虽出台了相关法律,但实际操作中仍存在着各种问题,商品房预售立法的完善还有一段漫长... 伴随改革开放的发展,我国房地产业迎来盛况.商品房预售也成为一个时尚的新型代名词.然而任何发展都伴随着一系列问题的出现,商品房预售也不例外.我国虽出台了相关法律,但实际操作中仍存在着各种问题,商品房预售立法的完善还有一段漫长的道路要走.本文从理论和实际两方面出发,简要介绍了商品房预售的概念、列举了相关法律、阐述了商品房预售中存在的问题、并提出了完善建议. 展开更多
关键词 商品房 商品房预售 预告登记
在线阅读 下载PDF
取消商品房预售制应得到推行
18
作者 魏文彪 《城市开发》 2010年第1期12-12,共1页
1月23日，广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。“广西将进行取消商品房预售制度，今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。”所谓商品房预售制度，是指允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受者，并由买... 1月23日，广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。“广西将进行取消商品房预售制度，今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。”所谓商品房预售制度，是指允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受者，并由买受者支付定金或者房价款。由于销售时房屋尚未建成甚或只有一张图纸，而房屋建设完成之后又不用担心销路，即便购房者在房屋建成之后退房，开发商也能得到购房者预先支付的定金，这就导致部分开发商不能充分保障房屋建设质量， 展开更多
关键词 商品房预售 房地产开发企业 房屋建设 城乡建设 南宁市 购房者 开发商 广西
在线阅读 下载PDF
对南宁率先试点取消商品房预售制度的思考
19
作者 杨峥 《住宅产业》 2010年第2期116-117,共2页
取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段，在保护购房人利益的同时，必然会影响房地产市场运行的效率。一方面，取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数，使房地产投资规模和市场供给量减小；另一方面，预... 取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段，在保护购房人利益的同时，必然会影响房地产市场运行的效率。一方面，取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数，使房地产投资规模和市场供给量减小；另一方面，预售制度的取消会对房地产开发规模和政府土地收益的增量产生影响，进而影响房地产市场效率和政府的经济利益。 展开更多
关键词 商品房预售 房地产开发 南宁 市场运行 投资规模 经济利益 房地产企业 土地收益
在线阅读 下载PDF
中美商品房预售制度比较——探寻我国预售制度改进的方向 被引量：8
20
作者 李开发 《城市开发》 2007年第14期82-83,共2页
近年来，随着我国城市化进程的加快，整个社会对住房建设的需求不断增长，而房价也日益高涨，导致普通居民的收入水平与购房承受能力距离不断扩大，尽管国家对房地产业施行宏观调控，但房价依旧攀升。为此许多房地产专家学者及其他业内... 近年来，随着我国城市化进程的加快，整个社会对住房建设的需求不断增长，而房价也日益高涨，导致普通居民的收入水平与购房承受能力距离不断扩大，尽管国家对房地产业施行宏观调控，但房价依旧攀升。为此许多房地产专家学者及其他业内人士把房价暴涨归结于制度缺陷。 展开更多
关键词 商品房预售 房地产业 城市化进程 住房建设 承受能力 宏观调控 制度缺陷 专家学者
在线阅读 下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 7 下一页 到第 页
关于我们 | 版权声明 | 联系我们 | 帮助中心| 意见反馈
主办单位：上海市教育委员会
技术支持：重庆维普资讯有限公司
渝公网安备 50019002500403号
使用帮助 返回顶部