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题名房地产价格指数波动及其实证检验
被引量：6
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作者
陈娟
高静
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机构
上海财经大学经济学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2016年第10期11-15,共5页
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基金
上海财经大学研究生科研创新基金项目(CXJJ-2011-403
CXJJ-2012-392)
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文摘
文章选用面板数据非线性平滑转移模型捕捉房地产价格指数模型的机制变化情况,并探讨这种机制变化与房地产调控政策之间的联动效应。结果表明:(1)9类房地产价格指数模型均存在非线性,且它们发生机制变化的次数和时间有所不同。(2)在房价调控政策的冲击下,大、中、小户型新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数和总价格指数表现出不同的波动特征。(3)从房价指数模型的机制变动中发现房控政策只能短期发生效力,短期降低了人们关于房价的预期程度后,通过累积效应最终抑制不住人们关于房价的强烈预期。
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关键词
房地产价格指数
非线性平滑转移模型
面板单位根
房价调控政策
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分类号
F222.3
[经济管理—国民经济]
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题名我国地价与房价动态关系的实证研究——以北京市为例
被引量：5
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作者
李村璞
何静
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机构
西北大学经济管理学院
西安外国语大学商学院
西安建筑科技大学管理学院
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出处
《经济经纬》
CSSCI
北大核心
2011年第4期56-60,共5页
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基金
教育部人文社会科学研究一般项目(08JA790100)
陕西省教育厅专项科研计划项目(2010JK155)
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文摘
笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据,研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的,其关系适合使用LSTR1模型来拟合,如果前1期的地价变动高于27.61%,前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是,在现阶段通过相关政策的实施,调节地价的过快增长(增长速度低于27.61%)是非常重要的,只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。
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关键词
地价
房价
非线性平滑转移模型
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Keywords
land price
housing price
nonlinear smooth transfer model
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分类号
F061.6
[经济管理—政治经济学]
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