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基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析
被引量：
42
1
作者
黄静
屠梅曾
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2009年第7期13-19,共7页
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的...
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因。
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关键词
房价
地价
非平稳面板计量
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职称材料
基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验
2
作者
柯昇沛
黄静
屠梅曾
《上海交通大学学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2011年第12期1807-1811,1818,共6页
利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在...
利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.
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关键词
房价
租金
非平稳面板计量
非
理性繁荣
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职称材料
基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
被引量：
1
3
作者
杨晃
杨朝军
《管理现代化》
北大核心
2021年第5期93-96,共4页
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实...
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实证研究。非平稳面板数据计量方法的使用,极大的增加了样本容量,大大提高了实证的准确性和可信性。分析结果表明:中国城市间住宅不动产市场存在很强的联动性;中国住宅不动产存在泡沫;2010—2014年,中国住宅不动产市场存在去泡沫化现象;2015—2019年存在泡沫扩大现象。
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关键词
住宅不动产泡沫
房价和租金
非平稳面板计量
联动性
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职称材料
题名
基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析
被引量：
42
1
作者
黄静
屠梅曾
机构
上海交通大学经济与管理学院
江西财经大学
出处
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2009年第7期13-19,共7页
基金
自然科学基金项目"住房公积金的住房保障作用研究"(70741018)资助
文摘
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因。
关键词
房价
地价
非平稳面板计量
Keywords
Housing Price
Land Price
the Non-stationary Panel Econometrics Methods
分类号
C812 [社会学—统计学]
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职称材料
题名
基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验
2
作者
柯昇沛
黄静
屠梅曾
机构
上海交通大学安泰经济与管理学院
上海师范大学商学院
出处
《上海交通大学学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2011年第12期1807-1811,1818,共6页
基金
国家自然科学基金资助项目(71103121)
上海市哲学社会科学规划课题(2011EJL002)
文摘
利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.
关键词
房价
租金
非平稳面板计量
非
理性繁荣
Keywords
housing price
rents
the non-stationary penal econometrics methods
irrational exuberance
分类号
F299.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
被引量：
1
3
作者
杨晃
杨朝军
机构
上海交通大学安泰经管学院
出处
《管理现代化》
北大核心
2021年第5期93-96,共4页
基金
国家社科基金重大项目“产业升级背景下优化发展中国多层次资本市场体系问题研究”(14ZDA046)。
文摘
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实证研究。非平稳面板数据计量方法的使用,极大的增加了样本容量,大大提高了实证的准确性和可信性。分析结果表明:中国城市间住宅不动产市场存在很强的联动性;中国住宅不动产存在泡沫;2010—2014年,中国住宅不动产市场存在去泡沫化现象;2015—2019年存在泡沫扩大现象。
关键词
住宅不动产泡沫
房价和租金
非平稳面板计量
联动性
分类号
F2930 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析
黄静
屠梅曾
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2009
42
在线阅读
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职称材料
2
基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验
柯昇沛
黄静
屠梅曾
《上海交通大学学报》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2011
0
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职称材料
3
基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
杨晃
杨朝军
《管理现代化》
北大核心
2021
1
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职称材料
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