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汲取与包容性治理视角下的土地发展权转移与乡村发展
1
作者
王晨跃
田莉
王雨
《南方建筑》
CSCD
北大核心
2024年第1期1-10,共10页
土地发展权转移是通过土地增值收益的再分配来推动乡村发展的重要政策。然而,地方政府对该政策的实施呈现出不同的结果。从汲取与包容性治理视角出发,采用案例比较法,分别以德州与成都为典型案例,分析不同地方治理路径下发展权转移对乡...
土地发展权转移是通过土地增值收益的再分配来推动乡村发展的重要政策。然而,地方政府对该政策的实施呈现出不同的结果。从汲取与包容性治理视角出发,采用案例比较法,分别以德州与成都为典型案例,分析不同地方治理路径下发展权转移对乡村发展的差异化影响。在汲取性管制路径下,地方政府以土地财政为导向,主导发展权转移并垄断了土地交易,指标进城却并未引入资本下乡,最终造成农民权益受损。而在包容性治理路径下,地方政府以统筹城乡发展为导向,发挥村民的自主性,明晰产权、搭建交易平台并维护市场运行,乡村凭借土地资源撬动城市资本下乡,并通过市场机制推动土地增值收益的多主体共享。以土地发展权转移助推乡村发展,更应注重治理路径选择,推进集体建设用地全面确权,并建立市场化交易机制显化土地发展权。
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关键词
集体
建设用地
土地
发展权
转移
汲取与包容性制度
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职称材料
基于土地发展权和合作博弈的农村土地增值收益量化分配比例研究——来自川渝地区的样本分析
被引量：
16
2
作者
韩冬
韩立达
+2 位作者
何理
王静
王艳西
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第11期62-72,共11页
研究目的:探索一个合理的农民集体与国家之间的土地增值收益量化分配比例。研究方法:采用土地发展权及sharpley值法的合作博弈模型,利用川渝地区三类9个土地项目调研数据进行增值收益分配比例的分析。研究结果:不涉及集体间土地发展权...
研究目的:探索一个合理的农民集体与国家之间的土地增值收益量化分配比例。研究方法:采用土地发展权及sharpley值法的合作博弈模型,利用川渝地区三类9个土地项目调研数据进行增值收益分配比例的分析。研究结果:不涉及集体间土地发展权转移的集体—国家增值收益分配率为50∶50并存在10%以内的条件波动;涉及集体间土地发展权转移时,农民集体A、国家、农民集体B的增值收益分配率为45∶30∶25,并各存在5%以内的条件波动。研究结论:(1)集体间土地发展权转移是国土空间优化的趋势,扩大其范围更具效率;(2)构建科学的农村土地要素价格评估机制和信息平台极为紧迫;(3)在现行征地制度下,为了维护失地农民的权益,采取40%—60%土地最优利用途径市场价格作为最终补偿是一个合理方案。
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关键词
土地
经济
土地
增值收益
量化分配比例
土地
发展权
合作博弈
集体间土地发展权转移
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职称材料
题名
汲取与包容性治理视角下的土地发展权转移与乡村发展
1
作者
王晨跃
田莉
王雨
机构
清华大学建筑学院自然资源部智慧人居环境与空间规划治理技术创新中心
出处
《南方建筑》
CSCD
北大核心
2024年第1期1-10,共10页
基金
国家社科基金重大项目(23&ZD114)
面向乡村产业振兴的土地利用转型研究
+1 种基金
北京卓越青年科学家计划(JJWZYJH01201910003010)
北京城乡土地利用与住房发展的理论、规划方法和技术体系研究。
文摘
土地发展权转移是通过土地增值收益的再分配来推动乡村发展的重要政策。然而,地方政府对该政策的实施呈现出不同的结果。从汲取与包容性治理视角出发,采用案例比较法,分别以德州与成都为典型案例,分析不同地方治理路径下发展权转移对乡村发展的差异化影响。在汲取性管制路径下,地方政府以土地财政为导向,主导发展权转移并垄断了土地交易,指标进城却并未引入资本下乡,最终造成农民权益受损。而在包容性治理路径下,地方政府以统筹城乡发展为导向,发挥村民的自主性,明晰产权、搭建交易平台并维护市场运行,乡村凭借土地资源撬动城市资本下乡,并通过市场机制推动土地增值收益的多主体共享。以土地发展权转移助推乡村发展,更应注重治理路径选择,推进集体建设用地全面确权,并建立市场化交易机制显化土地发展权。
关键词
集体
建设用地
土地
发展权
转移
汲取与包容性制度
Keywords
collective construction land
land development rights transfer
extractive and inclusive institutions
分类号
TU984.111 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
基于土地发展权和合作博弈的农村土地增值收益量化分配比例研究——来自川渝地区的样本分析
被引量：
16
2
作者
韩冬
韩立达
何理
王静
王艳西
机构
成都理工大学管理科学学院
四川大学经济学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第11期62-72,共11页
基金
2015年国家社科基金项目"农村集体经营性建设用地入市的体制机制研究"(15BJY089)
2016年四川矿产资源研究中心科技项目"四川省工矿存量闲置土地再利用及政策需求分析"(SCKCZY2016-YB02)
文摘
研究目的:探索一个合理的农民集体与国家之间的土地增值收益量化分配比例。研究方法:采用土地发展权及sharpley值法的合作博弈模型,利用川渝地区三类9个土地项目调研数据进行增值收益分配比例的分析。研究结果:不涉及集体间土地发展权转移的集体—国家增值收益分配率为50∶50并存在10%以内的条件波动;涉及集体间土地发展权转移时,农民集体A、国家、农民集体B的增值收益分配率为45∶30∶25,并各存在5%以内的条件波动。研究结论:(1)集体间土地发展权转移是国土空间优化的趋势,扩大其范围更具效率;(2)构建科学的农村土地要素价格评估机制和信息平台极为紧迫;(3)在现行征地制度下,为了维护失地农民的权益,采取40%—60%土地最优利用途径市场价格作为最终补偿是一个合理方案。
关键词
土地
经济
土地
增值收益
量化分配比例
土地
发展权
合作博弈
集体间土地发展权转移
Keywords
land economy
land incremental revenue
quantified distribution ratio
land development right
cooperative game
TLDRC （Transfer of Land Development Right between different Collectives ）
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
汲取与包容性治理视角下的土地发展权转移与乡村发展
王晨跃
田莉
王雨
《南方建筑》
CSCD
北大核心
2024
0
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
基于土地发展权和合作博弈的农村土地增值收益量化分配比例研究——来自川渝地区的样本分析
韩冬
韩立达
何理
王静
王艳西
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017
16
在线阅读
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职称材料
已选择
0
条
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引证文献
统计分析
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