集体土地使用权流转方式焦点问题研究 被引量：7

1

作者 张晓云 常军 杨俊 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第7期73-77,共5页

研究目的:研究当前农村集体土地使用权流转方式存在的法律问题,针对农村土地流转方式的立法状况,提出立法对策和法律架构。研究方法:案例分析法、对比研究法、实证分析法。研究结果:(1)立法应开禁集体土地使用权抵押;(2)继承作为集体土... 研究目的:研究当前农村集体土地使用权流转方式存在的法律问题,针对农村土地流转方式的立法状况,提出立法对策和法律架构。研究方法:案例分析法、对比研究法、实证分析法。研究结果:(1)立法应开禁集体土地使用权抵押;(2)继承作为集体土地使用权流转的新方式在法律上具有可行性。研究结论:尽快修订《土地管理法》、《土地承包法》和《物权法》等相关法律规定。 展开更多

关键词 土地法 集体土地使用权 土地承包经营权 集体建设用地使用权 抵押 继承

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农村集体土地使用权入股收益分配模式的探索 被引量：2

2

作者 伍贤斌 付梅臣 汤敏 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第1期579-582,共4页

在总结各地农村集体土地使用权入股方式的基础上,详细分析了土地股份合作社、土地股份制企业的股份组成,对土地入股联合经营和委托经营2种模式进行了补充和完善,并相应设计了2种入股模式的收益分配方法,为今后农用地使用权入股模式的选... 在总结各地农村集体土地使用权入股方式的基础上,详细分析了土地股份合作社、土地股份制企业的股份组成,对土地入股联合经营和委托经营2种模式进行了补充和完善,并相应设计了2种入股模式的收益分配方法,为今后农用地使用权入股模式的选择和收益的分配提供了参考依据。 展开更多

关键词 集体土地使用权 入股 收益分配 股份公司

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农村集体土地使用权流转机制建设的意义——以上海市的探索和实践为例 被引量：1

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作者 王克强 刘红梅 《社会》 北大核心 2001年第10期46-47,共2页

关键词 使用权流转 农村集体土地 黄菊 资金 集体土地使用权 农村工作会议 冯国勤 转机 重要思想 党委

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集体土地使用权转让的宪法依据及其规范解释 被引量：1

4

作者 吕成 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第12期36-43,共8页

研究目的:探求集体土地使用权转让宪法依据的规范内涵。研究方法:规范分析法。研究结果:通过文义解释、体系解释和目的解释发现,作为集体土地使用权转让的宪法依据,“土地的使用权可以依照法律的规定转让”既没有专门为集体土地使用权... 研究目的:探求集体土地使用权转让宪法依据的规范内涵。研究方法:规范分析法。研究结果:通过文义解释、体系解释和目的解释发现,作为集体土地使用权转让的宪法依据,“土地的使用权可以依照法律的规定转让”既没有专门为集体土地使用权转让提供宪法依据的立法意图,也没有限制集体土地使用权转让的立法意图。该规定的立法目的是同时为国有土地使用权转让和集体土地使用权转让提供一个制度框架,以此框架建构的法秩序均具备形式合宪性。研究结论:应在具备形式合宪性基础上建构具备实质合宪性的集体土地使用权转让法秩序。 展开更多

关键词 集体土地使用权转让 宪法依据 规范解释

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环县农村集体土地使用权确权登记发证中存在的问题及建议 被引量：5

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作者 穆健 《甘肃农业科技》 2016年第1期78-81,共4页

经过深入环县农村集体土地使用权确权登记发证工作实践,在认真分析环县农村集体土地利用状况及农村集体土地使用权确权登记发证的实际情况、存在的问题及其原因的基础上,提出了相应的解决建议:采用多种管理方法有效化解和杜绝"一... 经过深入环县农村集体土地使用权确权登记发证工作实践,在认真分析环县农村集体土地利用状况及农村集体土地使用权确权登记发证的实际情况、存在的问题及其原因的基础上,提出了相应的解决建议:采用多种管理方法有效化解和杜绝"一户多宅"现象;从政策入手,科学对待超面积宅基地,分离实际利用范围与确权登记范围,有效解决超占面积发证难的问题;逐步解决农村集体土地使用权确权登记发证权属来源资料不齐全的问题;逐步补充完善农村集体建设用地确权登记实施办法,使农村集体土地使用权确权登记发证有法可依。 展开更多

关键词 农村集体土地使用权 土地确权登记 存在问题 建议 环县

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对农村集体土地使用权合理、规范流转的思考

6

作者 张国华 《河南农业》 2007年第23期44-44,共1页

一、现实中农村集体土地使用权的流转已普遍存在近几年,随着城镇国有土地使用制度的改革,城市化进程的加快,农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现,交易活动越来越频繁。具体表现在:(一)

关键词 农村集体土地使用权 城镇国有土地 乡镇企业用地 农村集体经济组织

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关于农村集体土地使用制度改革的法律思考 被引量：6

7

作者 金俭 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1995年第4期10-14,共5页

国家带有强制性地征用集体土地，其补偿费不等于土地价格，这是国家对集体利益的侵占，是农村集体土地所有权者法律地位不明、所有权权能未得到尊重的表现。农村集体土地使用权制度的改革，必须建立在国家对农村集体土地所有权主体的法... 国家带有强制性地征用集体土地，其补偿费不等于土地价格，这是国家对集体利益的侵占，是农村集体土地所有权者法律地位不明、所有权权能未得到尊重的表现。农村集体土地使用权制度的改革，必须建立在国家对农村集体土地所有权主体的法律地位尊重之上，平等有偿地确保交易公平。同时，通过立法确定集体土地所有权的代表、权力机构、管理机构、监督机构，并加强对农业用地、建设用地、宅基地等集体土地使用权流转的法律规范。 展开更多

关键词 集体土地所有权 农村集体土地 集体土地使用权 农村集体所有权 制度改革 农民集体 土地使用权流转 所有权主体 土地所有者 法律地位

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土地使用权流转案审理探讨

8

作者 陈海秋 《浙江工商大学学报》 1997年第1期22-28,13,共8页

人民法院如何正确及时地审理土地使用权流转案件,既是当前乃至今后一个时斯的难点,也是逐步建立健全房地产法律法规体系的需要。所谓土地使用权流转,即是国有土地使用权流转的简称,其内容包括出让、转让、出租、抵押等,合作建房中的土... 人民法院如何正确及时地审理土地使用权流转案件,既是当前乃至今后一个时斯的难点,也是逐步建立健全房地产法律法规体系的需要。所谓土地使用权流转,即是国有土地使用权流转的简称,其内容包括出让、转让、出租、抵押等,合作建房中的土地共用也应属土地使用权流转的范畴。关于这类案件的审理依据。 展开更多

关键词 土地使用权出让 土地使用权流转 出让合同 认定与处理 土地使用权转让 转让合同 房地产管理法 集体土地使用权 土地使用权抵押 国有土地使用权

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我国农村集体土地所有权制度的反思与重构 被引量：8

9

作者 解玉娟 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第6期2545-2548,共4页

我国农村集体土地所有权存在着主体虚位、权能不全、客体范围界定不清等弊端,使农民不能充分利用土地,农民的利益得不到有效保护。就集体土地所有权制度的现行法律规定作了一些反思,并对目前学术界的几种改革思路进行评析。在此基础上,... 我国农村集体土地所有权存在着主体虚位、权能不全、客体范围界定不清等弊端,使农民不能充分利用土地,农民的利益得不到有效保护。就集体土地所有权制度的现行法律规定作了一些反思,并对目前学术界的几种改革思路进行评析。在此基础上,提出重构集体土地所有权制度的设想。 展开更多

关键词 集体土地所有权 集体土地使用权 主体 改革

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试论劳动群众集体所有制及其实现形式

10

作者 靳相木 杨学成 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 1999年第4期67-72,共6页

当代中国实践中劳动群众集体所有制与科学社会主义创始人的最初设想在本质规定上具有一致性，但在实现形式方面又存在重大差别。揭示现实中劳动群众集体所有制的层次性涵义及其实现形式选择的依据和取舍标准，分析４０年来劳动群众在探... 当代中国实践中劳动群众集体所有制与科学社会主义创始人的最初设想在本质规定上具有一致性，但在实现形式方面又存在重大差别。揭示现实中劳动群众集体所有制的层次性涵义及其实现形式选择的依据和取舍标准，分析４０年来劳动群众在探索集体所有制的实现形式上正反两方面的实践经验，及其当前仍然存在的不适应生产力社会化、市场化的环节和方面，对现阶段那种借寻找劳动群众集体所有制实现形式之名行否定劳动群众集体所有制之实的做法必须予以坚决抵制和反对。 展开更多

关键词 劳动群众集体所有制 实现形式 集体所有权 合作社所有权 所有权主体 劳动者 高级社 人民公社 集体土地使用权 股份合作制

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土地抵押有新规定

11

作者 华坤 《农村新技术》 1996年第10期48-48,共1页

关键词 土地抵押 集体土地使用权 国有土地使用权 抵押登记 土地管理部门 国家土地管理局 农村土地使用权 抵押财产 土地使用权抵押 乡村企业

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抵押担保若干问题研究 被引量：11

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作者 刘凯湘 张劲松 《浙江社会科学》 CSSCI 2001年第2期78-84,共7页

本文结合抵押担保的理论与实践 ,对我国抵押立法中若干主要问题进行了探讨 ,剖析了立法之不足 ,其中重点对不动产抵押问题进行了具体的论述 ,提出了完善我国抵押担保立法的建议。文章的主要观点包括 :应区分国有土地使用权的公益性收回... 本文结合抵押担保的理论与实践 ,对我国抵押立法中若干主要问题进行了探讨 ,剖析了立法之不足 ,其中重点对不动产抵押问题进行了具体的论述 ,提出了完善我国抵押担保立法的建议。文章的主要观点包括 :应区分国有土地使用权的公益性收回与惩罚性收回对抵押权的影响 ;应允许集体土地使用权设定抵押 ;应建立抵押期间制度 ;应规范房地产期权抵押 ;应建立统一的不动产登记制度。 展开更多

关键词 国有土地使用权 土地使用权抵押 集体土地使用权 担保法 不动产抵押 房地产抵押权

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农地入市中的商业银行金融服务策略研究

13

作者 姚长存 《农村金融研究》 2014年第9期26-31,共6页

随着"四化同步"和新型城镇化战略的实施,我国建设用地供需缺口持续扩大,迫切需要从农地入市中寻求突破。论文在分析农地入市的内在逻辑、内涵和现状的基础上,系统分析了农地入市过程中可能产生的金融需求,并从区域策略、客户... 随着"四化同步"和新型城镇化战略的实施,我国建设用地供需缺口持续扩大,迫切需要从农地入市中寻求突破。论文在分析农地入市的内在逻辑、内涵和现状的基础上,系统分析了农地入市过程中可能产生的金融需求,并从区域策略、客户选择、项目筛选、服务内容、管理手段、资源保障等角度详细阐述了商业银行金融服务农地入市的策略。 展开更多

关键词 银行金融服务 地入 市中 建设用地 新型城镇化 客户选择 管理手段 支付结算 大型商业银行 集体土地使用权

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河南省进一步出台优惠政策支持返乡下乡创业

14

作者 张培奇 《农村百事通》 2019年第23期24-24,共1页

河南省人民政府办公厅近日印发了《关于进一步支持返乡下乡创业的通知》(以下简称《通知》),加大对农民工等返乡下乡创业经营主体在金融支持、用地保障、项目补贴、人才引进等方面的扶持力度。《通知》要求加大对符合条件的返乡下乡创... 河南省人民政府办公厅近日印发了《关于进一步支持返乡下乡创业的通知》(以下简称《通知》),加大对农民工等返乡下乡创业经营主体在金融支持、用地保障、项目补贴、人才引进等方面的扶持力度。《通知》要求加大对符合条件的返乡下乡创业经营主体的金融支持力度,推行设备、林权、集体土地使用权、特种经营权,应收账款、股权等抵质押贷款方式,提高金融产品的可获得性。 展开更多

关键词 应收账款 经营主体 金融支持力度 集体土地使用权 扶持力度 下乡创业 用地保障 返乡

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转让就业安置地 法院判协议无效

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作者 庞萍 《农村新技术》 2023年第2期69-70,共2页

不断上涨的房价让很多人打起买卖城郊农村集体土地的主意。广西钦州市钦北区人民法院不久前审结了一起建设用地使用权转让合同纠纷案,依法判决买卖双方签订的就业安置地转让协议无效。【案情】2018年4月2日,黎某与黄某签订就业安置地转... 不断上涨的房价让很多人打起买卖城郊农村集体土地的主意。广西钦州市钦北区人民法院不久前审结了一起建设用地使用权转让合同纠纷案,依法判决买卖双方签订的就业安置地转让协议无效。【案情】2018年4月2日,黎某与黄某签订就业安置地转让协议,约定黄某将其位于钦北区皇马社区某队的就业安置地的集体土地使用权以30万元卖给黎某。 展开更多

关键词 集体土地使用权 钦北区 广西钦州市 转让协议 依法判决 建设用地使用权转让 农村集体土地 就业安置

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