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题名适用于楼宇住房的重复售出价格指数模型研究
被引量：2
- 1
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作者
许永洪
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机构
厦门大学经济学院计划统计系
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出处
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2018年第7期38-48,共11页
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文摘
与欧美国家不同,我国的住房以楼宇住房为主。对于同一栋楼宇,不同楼层的同一户型,除楼层差别外,其他居住品质基本相同。因此,本文提出了"类重复"交易规则,用于把同一楼盘的不同时期销售的住房转化成可以直接对比的同质性产品的"重复交易",从而将国外较为主流的重复售出模型应用到我国新建住房价格指数构建中。本文分析了楼宇住房建筑和定价特征,发掘了楼宇住宅"同质性"样本的"类重复"规则,设置了消除直接对比偏差的"配对规则",以及编制指数需要的基期价格计算和特殊事件处理规则。利用脱敏后的新建住房合同交易数据,本文的实证模拟验证了类重复规则的可行性,并讨论了指数偏差和使用原则。
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关键词
重复售出模型
住房价格指数
类重复规则
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Keywords
Repeat Sales Model
Housing Price Index
Repeat-Sales-Like Rule
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分类号
C812
[社会学—统计学]
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题名中美住房价格指数编制的对比研究
被引量：9
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作者
许永洪
曾五一
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机构
厦门大学经济学院计划统计系
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出处
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2012年第12期14-17,共4页
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基金
国家社科基金重点项目"国家统计数据质量管理问题研究(09AZD045)"
全国统计科研计划项目"官方统计方法改革与创新:基于行政记录的视角(2011LY086)"
+1 种基金
福建省自然科学基金青年项目"住房价格指数编制理论与应用研究(2011J05166)"的阶段性成果
并入选"第十三次全国中青年统计科学研讨会"
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文摘
本文以国家统计局编制的"70个大中城市房屋销售价格指数"和美国标准普尔卡斯-席勒住房价格指数为代表,对中美住房价格指数编制的实践进行了对比分析。在此基础上,对进一步改进与完善我国的住房价格指数提出了建议。
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关键词
住房价格指数
重复售出模型
拉氏指数
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Keywords
Housing Price Index
Repeat Sales Mode
Laspeyres index
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分类号
C813
[社会学—统计学]
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