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采用重复交易法编制二手房价格指数的可行性研究——基于推动金融标准化进程的思考被引量：2: 1; 作者全明辉章艺霞《南方金融》北大核心 2013年第12期106-109,共4页; 本文在梳理有关二手房价格指数研究的基础上,结合房地产发展情况,提出采用重复交易法编制二手房价格指数。通过对商业银行个人信贷系统的深入分析,结合目前人民银行大力推动的金融标准化工作,提出通过在商业银行个人信贷系统增加部分字... 展开更多; 关键词房价指数重复交易法二手房价格指数金融标准化; 在线阅读下载PDF 职称材料

重复特征“R-H”交易法——二手房价格指数编制方法研究被引量：5: 2; 作者董倩《统计研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期118-128,共11页; 随着我国房地产市场日益成熟,二手房销售主导地位已逐渐显现,特别是一、二线城市的二手房交易量已经占据了大部分的市场交易量,编制一种适应经济新常态且满足同质可比条件的二手房销售价格指数的意义越来越重要。现阶段,我国城市扩张迅... 展开更多; 关键词二手房大数据指数编制重复特征“R—H”交易法; 在线阅读下载PDF 职称材料

中国新建普通商品房价格指数编制方法研究被引量：8: 3; 作者金升平曾恂李琼《武汉金融》北大核心 2017年第6期49-53,共5页; 我国新建商品房价格指数的准确与否关乎房地产调控政策的效果检验、风险与泡沫程度的测量以及金融经济政策的制定,但目前我国的房价指数存在理论基础缺乏、发布的指数与房地产市场不相吻合等问题。本文首先深入分析了我国新建商品房价... 展开更多; 关键词房价指数特征价格法重复交易法样本匹配法; 在线阅读下载PDF 职称材料

住宅特征价格指数编制现状的国内外比较分析被引量：2: 4; 作者罗晓娟孔红缨《价格月刊》北大核心 2012年第9期7-10,共4页; 住宅价格指数是反映房地产市场价格变动趋势的重要指标,特征价格法作为住房价格指数的编制方法之一已被国外普遍使用。在阅览大量文献和国外相关资料的基础上,对目前国际上编制住宅价格指数的三种主流方法进行归纳总结,并对我国三大住... 展开更多; 关键词住宅价格指数特征价格法重复交易法综合加权法; 在线阅读下载PDF 职称材料

房地产价格指数的编制方法被引量：3: 5; 作者李国柱《统计与决策》北大核心 2003年第11期41-42,共2页; 关键词房地产业价格指数重复交易法特征价格法中国; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名采用重复交易法编制二手房价格指数的可行性研究——基于推动金融标准化进程的思考被引量：2: 1; 作者全明辉章艺霞; 机构中国人民银行江门市中心支行; 出处《南方金融》北大核心 2013年第12期106-109,共4页; 文摘本文在梳理有关二手房价格指数研究的基础上,结合房地产发展情况,提出采用重复交易法编制二手房价格指数。通过对商业银行个人信贷系统的深入分析,结合目前人民银行大力推动的金融标准化工作,提出通过在商业银行个人信贷系统增加部分字段的方式获取重复交易法所需数据的设想,并在此基础上对重复交易法的编制频度、分层入样指标以及具体的计算方法进行了设计。; 关键词房价指数重复交易法二手房价格指数金融标准化; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名重复特征“R-H”交易法——二手房价格指数编制方法研究被引量：5: 2; 作者董倩; 机构国家统计局统计科学研究所; 出处《统计研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期118-128,共11页; 文摘随着我国房地产市场日益成熟,二手房销售主导地位已逐渐显现,特别是一、二线城市的二手房交易量已经占据了大部分的市场交易量,编制一种适应经济新常态且满足同质可比条件的二手房销售价格指数的意义越来越重要。现阶段,我国城市扩张迅速,导致大部分二、三线城市新建住宅较多,同一住宅重复交易相对较少,这样造成现行二手房价格指数编制方法很难做到剔除各种外部特征导致的价格差异。在居民住宅建设中,往往是以"小区"、"楼栋"形式呈现,周边的区位环境特征具有很大的同质性。基于以上情况,经过对比各种方法的适用性、数据获取的可行性,本文找到了一种二手房价格指数编制的新方法——重复特征"R-H"交易法,该方法结合了特征价格法与重复交易法的特点,能够通过选取不同的匹配空间,在现有数据条件下最大程度做到同质可比,并且通过对北京、南京和桂林等地进行试算,与特征价格法计算结果进行比较,发现重复特征"R-H"交易法测算结果的精确度更高,稳定性和拟合度更好。; 关键词二手房大数据指数编制重复特征“R—H”交易法; Keywords Second-hand Housing Big Data Compile Method ＂Repeat-Hedonic＂ Sales Method; 分类号 O212 [理学—概率论与数理统计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名中国新建普通商品房价格指数编制方法研究被引量：8: 3; 作者金升平曾恂李琼; 机构武汉理工大学; 出处《武汉金融》北大核心 2017年第6期49-53,共5页; 文摘我国新建商品房价格指数的准确与否关乎房地产调控政策的效果检验、风险与泡沫程度的测量以及金融经济政策的制定,但目前我国的房价指数存在理论基础缺乏、发布的指数与房地产市场不相吻合等问题。本文首先深入分析了我国新建商品房价格指数编制方法存在的主要问题,提出我国新建商品房价格指数编制方法应满足的3个要求,其次建立房价指数的半线性混合效应模型,并基于同一上下楼集合的房屋匹配,重点构建了同质可比的房价指数编制模型与迭代计算方法。本文所建立的模型回避了特征价格法需要采集众多特征变量数据的问题,所给计算方法可剔除原始价格异常数据所产生的匹配对误差,并可剔除匹配过程所产生的新误差。最终基于襄阳市的商业银行贷款数据进行实际计算和结果分析。本文的模型具有理论上的科学性、采样上的方便性和计算上的简单性,达到了第3代房价指数的要求。; 关键词房价指数特征价格法重复交易法样本匹配法; 分类号 C813 [社会学—统计学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名住宅特征价格指数编制现状的国内外比较分析被引量：2: 4; 作者罗晓娟孔红缨; 机构北方民族大学; 出处《价格月刊》北大核心 2012年第9期7-10,共4页; 基金国家社会科学基金项目"住宅特征价格指数编制研究"(10XTJ002)资助项目; 文摘住宅价格指数是反映房地产市场价格变动趋势的重要指标,特征价格法作为住房价格指数的编制方法之一已被国外普遍使用。在阅览大量文献和国外相关资料的基础上,对目前国际上编制住宅价格指数的三种主流方法进行归纳总结,并对我国三大住房价格指数的编制现状进行比较评析,提出关于完善我国住宅价格指数的构想:构建以国家统计局为编制主体,传统加权综合指数和特征价格指数并行发展的住宅价格指数体系。; 关键词住宅价格指数特征价格法重复交易法综合加权法; Keywords House Price Index Hedonic Pricing Method Repeat-Sales Method mixed adjustment method; 分类号 F726 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名房地产价格指数的编制方法被引量：3: 5; 作者李国柱; 机构西南财经大学; 出处《统计与决策》北大核心 2003年第11期41-42,共2页; 关键词房地产业价格指数重复交易法特征价格法中国; 分类号 F299.233 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	采用重复交易法编制二手房价格指数的可行性研究——基于推动金融标准化进程的思考	全明辉章艺霞	《南方金融》北大核心	2013	2	在线阅读下载PDF 职称材料
2	重复特征“R-H”交易法——二手房价格指数编制方法研究	董倩	《统计研究》 CSSCI 北大核心	2017	5	在线阅读下载PDF 职称材料
3	中国新建普通商品房价格指数编制方法研究	金升平曾恂李琼	《武汉金融》北大核心	2017	8	在线阅读下载PDF 职称材料
4	住宅特征价格指数编制现状的国内外比较分析	罗晓娟孔红缨	《价格月刊》北大核心	2012	2	在线阅读下载PDF 职称材料
5	房地产价格指数的编制方法	李国柱	《统计与决策》北大核心	2003	3	在线阅读下载PDF 职称材料