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题名长三角城际房地产投资网络的空间格局与影响因素
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作者
戴靓
吕一凡
郑慧彬
李鲁奇
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机构
南京财经大学公共管理学院
浙江省城市治理研究中心
浙江工业大学中国住房和房地产研究院
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出处
《热带地理》
CSCD
北大核心
2024年第12期2154-2167,共14页
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基金
国家自然科学基金项目(42271212、42301183)
江苏省研究生科研创新计划项目(KYCX24_1993)。
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文摘
基于房地产企业之间真实的股权投资数据,构建2018—2022年的长三角城际房地产投资网络。从节点层级、流量层级、组团格局、整体拓扑方面,分析长三角房地产跨城投资的空间结构特征,并通过指数随机图模型探讨城市属性、城际关系和内生结构因素对跨城投资的影响。研究发现:1)上海、杭州、南京在长三角的跨城投资额位居前三名,引资规模最大的相继是杭州、苏州和南京,城市的中心地位呈现一定的非对称性。合肥的中介性突出,是安徽城市融入区域房地产市场的枢纽;2)长三角城际房地产投资组团与行政区划高度耦合,形成江苏、浙江、安徽3个省域组团和上海对近邻城市苏州、南通、盐城的辐射组团。城际投资流集中而引资流分散,区域房地产资本流动兼具核心边缘分层和小世界特征;3)城市化和全球化对投资和引资具有双向驱动,地方化对城市引资的影响突出;城际关系中组织邻近对跨城投资的促进作用最强;内生结构依赖也是跨城投资不可忽视的驱动力,主要表现为互惠效应、投资模式中的择优依附和传递闭合效应。
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关键词
房地产企业
股权投资
跨城投资
城市网络
指数随机图模型
长三角
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Keywords
real estate enterprise
equity investment
intercity investment
urban network
exponential random graph model
Yangtze River Delta
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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