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题名运用资本边际收益率法测度房地产泡沫:以厦门为例
被引量：3
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作者
吴丽华
傅春
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机构
厦门大学
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出处
《南方金融》
北大核心
2007年第5期9-11,39,共4页
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基金
国家自然科学基金项目(项目编号:70671086)的阶段性研究成果之一。
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文摘
近年来,房地产市场一直呈现的价升量增的繁荣局面不禁令人思索中国房地产市场是否存在泡沫。本文以厦门房地产市场为研究对象,采用资本边际收益率法来检测房地产泡沫的情况。同时,笔者寄希望于这种测度方法的成功应用能为中国房地产泡沫评测及预警提供新的思路和方法。
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关键词
资本边际收益率法
房地产泡沫
房地产价格
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F224
[经济管理—国民经济]
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题名中国制造业资本边际收益率的行业差异分析
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作者
张婷婷
孙玮
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机构
北京工业职业技术学院经济工程系
哈尔滨工业大学经济与管理学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2009年第12期114-117,共4页
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文摘
以全要素生产率是平滑增长为前提,选择C-D生产函数和超越对数生产函数,采用似不相关回归方法,从要素配置效率的边际收益均一化角度计算了我国制造业18个行业的资本边际收益率。得出我国各行业的边际资本收益率在90年代中后期有一个下降的过程,在21世纪初有一个比较明显的提升;同时也出现了行业之间差异的发散和资本的过早深化,使得资本更加集中于钢铁、建材、化工等资本密集型行业,经济向效率缺失的方向发展。
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关键词
C—D生产函数
超越对数生产函数
资本边际收益率
似不相关回归
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分类号
F222
[经济管理—国民经济]
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题名关于房地产泡沫量的测度研究
被引量：11
- 3
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作者
杨灿
刘赟
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机构
厦门大学经济学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2008年第19期41-43,共3页
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文摘
房地产基础（内在）价值理论是评估房地产资产泡沫的依据。而只有准确评估房地产资产的基础价值，投资者和决策者才能正确认识房地产泡沫问题。文章首先对Ramsey模型做了改进，使之更具有实用价值；接着利用改进后的Ramsey模型，测算了我国1991-2006年房地产泡沫。研究结果表明，我国房地产经历了一个由正泡沫到无泡沫负泡沫、反复循环的过程。
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关键词
房地产泡沫
Ramsey模型:资本边际收益率
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名中国房地产市场泡沫的测度研究
被引量：33
- 4
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作者
王雪峰
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机构
中国人民大学公共管理学院
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出处
《现代经济探讨》
2005年第8期11-14,22,共5页
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文摘
如何测度资产价格泡沫是资产泡沫理论和实证的难点。本文认为资产价格是以实体经济为基础的,测度其泡沫度必须以其基础价值为基准。作者利用Ramsey Model,采取资本边际收益率法对2000-2004年我国房地产的泡沫度进行实证测度,得出了这一期间我国房地产经历了从负泡沫、无泡沫到正泡沫的演变,为政府对房地产业调控提供了依据。
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关键词
中国
房地产市场
资本边际收益率
泡沫测度
房地产业
资产泡沫度量
房地产价格
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分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
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题名从宏观数据看中国经济的当下格局与长期增长前景
被引量：4
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作者
韦森
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机构
复旦大学经济学院
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出处
《财经问题研究》
CSSCI
北大核心
2017年第4期3-10,共8页
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文摘
针对学界和政府部门存在的对中国经济现状和未来走势的不同判断,笔者认为,判断中国经济潜在增长速度和制定合宜的政府宏观政策的一个基本点是各行各业的平均利润率和资本回报率。根据日本和"亚洲四小龙"经济增长的经验,中国经济增长速度整体下行是一个改变不了的自然趋势。由于过去为保增长而不计成本地扩大投资,直接导致高负债率和高杠杆率,现在宏观经济政策的基本目标应该定在不是保增长而是保就业、去杠杆和防止中国经济出现大的金融危机和长期萧条上。目前中国政府合宜的宏观经济政策应该是:财政政策上应考虑总量减税,而不是结构性减税;实行稳健和相对宽松的货币政策;央行应采取不主动干预人民币汇率的灵活汇率政策。中国未来经济增长的关键还是在于我们的政治体制和经济体制改革。
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关键词
经济增长率
潜在经济增长率
资本边际收益率
全社会固定资产投资
宏观经济政策
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分类号
F061.2
[经济管理—政治经济学]
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题名房地产市场泡沫测度理论述评
被引量：6
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作者
张宝林
何小锋
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机构
北京大学经济学院
北京大学经济学院金融系
北京大学金融与产业发展研究中心
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出处
《金融与经济》
北大核心
2009年第11期44-46,共3页
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文摘
房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济基本因素回归法和房地产市场局部均衡模型法。同时,指出了这四种理论价格法各自的优缺点。最后,在对这四类方法进行简要评述的基础上,本文指出了该领域未来可能的研究方向。
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关键词
房地产泡沫
资本边际收益率法
房地产收益贴现法
经济基本因素回归法
房地产市场局部均衡模型法
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分类号
F830
[经济管理—金融学]
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