影响商业房地产抵押贷款评估因素分析 被引量：3

1

作者 胡伟艳 杨华明 《商业时代》 北大核心 2006年第5期53-54,共2页

随着我国房地产市场的快速发展,房地产金融市场越发活跃,房地产抵押贷款评估业务日益增多。本文在阐述商业房地产抵押贷款及其评估内涵的基础上,分析了商业房地产抵押贷款评估风险的诱因包括政府诱因、估价机构和估价人员诱因、其他经... 随着我国房地产市场的快速发展,房地产金融市场越发活跃,房地产抵押贷款评估业务日益增多。本文在阐述商业房地产抵押贷款及其评估内涵的基础上,分析了商业房地产抵押贷款评估风险的诱因包括政府诱因、估价机构和估价人员诱因、其他经济活动主体诱因,最后提出了商业房地产抵押贷款评估风险防范的措施。 展开更多

关键词 商业房地产 抵押贷款评估 风险 诱因 防范

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贷款评估存在的问题及对策

2

作者 张亚明 宋之杰 《技术经济》 1996年第4期49-50,共2页

关键词 贷款评估 项目评估 评估人员 评估工作 可行性研究报告 评估队伍 固定资产贷款项目 经济效益 产业政策 信息系统

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在实践中探索商业银行城建基础设施项目贷款评估体系——某市城建基础设施项目案例分析

3

作者 李波 《金融理论与实践》 北大核心 2010年第6期33-35,共3页

为抵御美国引发的金融危机,国家相继出台扩内需、保增长的政策措施,以地方投融资平台为借款主体的城建基础设施项目贷款成为了各金融机构的投放重点。该类项目的资本金出资和偿债资金来源均为财政资金,商业银行应尽快建立城建基础设施... 为抵御美国引发的金融危机,国家相继出台扩内需、保增长的政策措施,以地方投融资平台为借款主体的城建基础设施项目贷款成为了各金融机构的投放重点。该类项目的资本金出资和偿债资金来源均为财政资金,商业银行应尽快建立城建基础设施项目贷款评估体系,有效防控潜在风险。 展开更多

关键词 城建基础设施项目贷款 贷款评估

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美国联邦存款保险公司的不良贷款评估实践及启示

4

作者 肖龄 《西南金融》 北大核心 2007年第10期49-50,共2页

不良贷款价值评估是困扰我国不良贷款处置实践的一大难题。美国联邦存款保险公司(以下简称FDIC)在处理银行危机和处置金融不良资产方面拥有相当丰富的经验,对于不良贷款价值评估,FDIC也有一套十分成熟的做法,值得我们研究和借鉴。

关键词 联邦存款保险公司 不良贷款价值评估 启示

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美国重整信托公司的不良贷款评估实践及启示

5

作者 肖龄 《武汉金融》 北大核心 2007年第8期32-34,共3页

美国重整信托公司在不良贷款评估方面拥有相当丰富的经验。本文介绍了重整信托公司的不良贷款评估程序和评估方法,讨论了重整信托公司进行的评估业务外包,总结了重整信托公司的实践带给我们的一些启示,希望有助于进一步完善我国的不良... 美国重整信托公司在不良贷款评估方面拥有相当丰富的经验。本文介绍了重整信托公司的不良贷款评估程序和评估方法,讨论了重整信托公司进行的评估业务外包,总结了重整信托公司的实践带给我们的一些启示,希望有助于进一步完善我国的不良贷款评估实践。 展开更多

关键词 重整信托公司 不良贷款价值评估 启示

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分类树集成算法在县域金融贷款风险分类评估中的应用 被引量：3

6

作者 周启清 李毓 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2009年第12期94-97,共4页

分类树方法是一种由计算机实现,基于统计理论的非参数识别技术。首先给出Bagging分类树集成算法用于风险评估的基本思想和实现步骤,并以河南省农户贷款的数据为例,分别采用事先预留检验数据集方法和V折交叉确认法来验证Bagging分类树集... 分类树方法是一种由计算机实现,基于统计理论的非参数识别技术。首先给出Bagging分类树集成算法用于风险评估的基本思想和实现步骤,并以河南省农户贷款的数据为例,分别采用事先预留检验数据集方法和V折交叉确认法来验证Bagging分类树集成算法的预测能力。实证结果表明,与分类树算法、线性判别分析方法进行比较,Bagging分类树集成算法在贷款风险分类评估中具有较好的预测能力。 展开更多

关键词 贷款风险评估 BAGGING 分类树集成算法

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事业法人客户固定资产贷款项目评估实务之二 项目立项及资本金评估

7

作者 黄盛 尹亚 《农村金融研究》 北大核心 2006年第4期60-61,共2页

关键词 贷款项目评估 法人客户 项目立项 固定资产 贷款评估 评估过程

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DCF方法和ROA方法——两种贷款项目评估方法的比较分析

8

作者 李德荃 魏洪国 《济南金融》 2005年第7期37-40,共4页

本文阐述了贷款项目评估方法的理论变迁;论述了主要评估方法折现现金流方法(DCF)和实物期权方法(ROA)的理论内涵,分析了它们之间的区别及其内在逻辑的一致性,认为后一种方法是前一种方法的深化和发展。

关键词 贷款项目评估 DCF方法 ROA方法

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资本成本及其在贷款项目评估中的运用

9

作者 孙军 《技术经济与管理研究》 2001年第1期60-60,共1页

关键词 资本成本 贷款项目评估 企业

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事业法人客户固定资产贷款项目评估实务之三 收支结余测算与还款能力分析

10

作者 黄盛 孙东 《农村金融研究》 北大核心 2006年第5期62-63,共2页

关键词 贷款项目评估 法人客户 能力分析 固定资产 经济效益分析 还款能力

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浅谈货币的时间价值及世界银行的贷款项目评估方法

11

作者 钟勇 《农村金融研究》 1984年第2期23-26,共4页

长期以来,对于货币在不同时间上的不同的价值即货币的时间价值谈及甚少。在社会主义“四化”建设需要大量资金的今天,探讨货币的时间价值具有十分重要的意义,这将为合理地安排和使用各项资金提供重要依据。尤其是我们金融部门,更有必要... 长期以来,对于货币在不同时间上的不同的价值即货币的时间价值谈及甚少。在社会主义“四化”建设需要大量资金的今天,探讨货币的时间价值具有十分重要的意义,这将为合理地安排和使用各项资金提供重要依据。尤其是我们金融部门,更有必要了解货币的时间价值,运用它来为金融工作服务。过去,我们在实际工作中。 展开更多

关键词 货币的时间价值 贷款项目评估 现值法 盈利率 机会成本 报酬率 净现值 指标选择 复利计息 内部收益率

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技改贷款项目评估中的几个问题

12

作者 唐诗铭 杨成慧 《武汉金融》 北大核心 1992年第1期62-63,共2页

一是人员素质不适应。由于基层银行信贷人员的工作经历、文化程度、学识水平和业务能力参差不齐,基本素质优劣不等,对技术改造贷款项目评估深度、广度缺乏应有的见解,难以胜任技术性较强、权威性较高、要求较严的技术改造贷款项目评估... 一是人员素质不适应。由于基层银行信贷人员的工作经历、文化程度、学识水平和业务能力参差不齐,基本素质优劣不等,对技术改造贷款项目评估深度、广度缺乏应有的见解,难以胜任技术性较强、权威性较高、要求较严的技术改造贷款项目评估。同时,由于受工作条件限制。 展开更多

关键词 贷款项目评估 基层银行 银行工作人员 学识水平 技术改造 业务能力 工商银行 资金缺口 人员素质 文化程度

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农业银行的商业化经营与中长期贷款管理

13

作者 徐雨云 陆钧 《农村金融研究》 北大核心 1994年第12期14-19,共6页

农业银行的商业化经营与中长期贷款管理徐雨云，陆钧农业银行在向现代商业银行经营机制的转变中，有许多需要研究、探索的新问题、新情况。在这里，我仅就农业银行向商业化经营转变中，中长期贷款管理有关问题谈几点粗浅的认识，以抛砖... 农业银行的商业化经营与中长期贷款管理徐雨云，陆钧农业银行在向现代商业银行经营机制的转变中，有许多需要研究、探索的新问题、新情况。在这里，我仅就农业银行向商业化经营转变中，中长期贷款管理有关问题谈几点粗浅的认识，以抛砖引玉。一、农业银行转变为国有商业银... 展开更多

关键词 贷款管理 商业化经营 贷款担保 贷款项目评估 经营机制 承诺费 国家专业银行 借款合同条例 贷款定价 贷款质量

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考虑担保方式差异的贷款损失准备计提模型研究

14

作者 千彦 《财会通讯》 北大核心 2020年第22期97-100,共4页

文章考虑不同担保方式的贷款面临的违约风险可能有所差异,基于现有研究模型,添加依据担保方式分类的贷款类型变量建立了一个高拟合度的贷款损失准备计提模型,以我国16家上市商业银行2009—2017年度数据为样本,研究贷款类型变量对贷款损... 文章考虑不同担保方式的贷款面临的违约风险可能有所差异,基于现有研究模型,添加依据担保方式分类的贷款类型变量建立了一个高拟合度的贷款损失准备计提模型,以我国16家上市商业银行2009—2017年度数据为样本,研究贷款类型变量对贷款损失准备计提的影响以及各样本的贷款损失准备风险评估情况。结果表明:贷款总额中信用贷款及保证贷款越多,违约风险越大,贷款损失准备计提越多。抵押贷款和质押贷款由于抵押物的可变现属性,对贷款损失准备计提没有显著影响。同时,以模型的拟合值作为与贷款损失风险相一致的贷款损失准备计提值,通过与各样本实际计提的贷款损失准备值相比较,评估样本贷款损失准备风险情况。 展开更多

关键词 商业银行 担保方式差异 贷款损失风险评估

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完善技术改造贷款管理的思考

15

作者 聂名华 《武汉金融》 北大核心 1991年第11期35-36,共2页

1、稳步推行“税后还贷”的政策,强化企业投资的自我约束机制。有借有还是银行信贷管理的一个基本原则,也是银行贷款区别于财政拨款的一个本质特征。然而,由于多年来推行“税前还贷”政策,把企业本来应上缴财政的钱用来归还银行贷款,不... 1、稳步推行“税后还贷”的政策,强化企业投资的自我约束机制。有借有还是银行信贷管理的一个基本原则,也是银行贷款区别于财政拨款的一个本质特征。然而,由于多年来推行“税前还贷”政策,把企业本来应上缴财政的钱用来归还银行贷款,不仅软化了国家与企业的分配关系,而且削弱了银行信贷机制的调节作用,因此将其改为税后还贷势在必行。真正把企业作为技术改造投资的基本主体看待,把经营自主权与投资决策仅紧密结合起来,使企业拥有技术改造投资决策权。 展开更多

关键词 技术改造贷款 银行贷款 银行信贷管理 信贷机制 税前还贷 投资决策权 税后还贷 技术改造投资 贷款项目评估 贷款担保

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贷款项目成功度模糊综合评价法探讨 被引量：6

16

作者 吕滨 《中央财经大学学报》 CSSCI 2000年第7期37-41,共5页

将模糊数学综合评判原理运用于贷款项目后评估成功度评价法中 ,提出贷款项目成功度模糊综合评价法。

关键词 贷款项目后评估 成功度评价 模糊综合评价法

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存贷差引导的商业银行金融创新 被引量：1

17

作者 孙健 吉晓莉 《农村金融研究》 北大核心 2003年第2期26-29,共4页

关键词 存贷差 商业银行 金融创新 中国 实证分析 资产结构 金融产品 贷款评估体系 资本市场 金融服务

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农业银行资金紧张的主要症结

18

作者 凌望俊 朱玉君 《农村金融研究》 北大核心 1989年第1期62-63,共2页

近几年来,随着国家实行宏观控制,实行收紧信贷的方针,银行改革信贷管理体制,实行多存多贷、以存定贷的原则,资金供求矛盾剧烈化,农业银行比其他专业银行显得更为突出,这是什么原因呢?

关键词 银行资金 主要症结 信贷管理体制 资金供求矛盾 现金投放 宏观控制 资金供需矛盾 项目贷款评估 加速资金周转 市行

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县级农行提高信贷资产质量的几个途径

19

作者 李有建 《山东金融》 1997年第2期58-58,共1页

县级农行提高信贷资产质量的几个途径李有建不发达地区县级农行在短时期内提高经营效益、扭亏为盈的根本途径在于提高贷款资产质量和信贷经营效益。因此，必须按照市场经济和银行商业化要求，依法完善贷款的放、管、收制度，严格规范运... 县级农行提高信贷资产质量的几个途径李有建不发达地区县级农行在短时期内提高经营效益、扭亏为盈的根本途径在于提高贷款资产质量和信贷经营效益。因此，必须按照市场经济和银行商业化要求，依法完善贷款的放、管、收制度，严格规范运作。１．扎扎实实推行贷款风险管理。... 展开更多

关键词 县级农行 信贷资产质量 贷款风险度 贷款评估 贷款决策 生产经营 不发达地区农行 审贷分离 信贷管理 呆帐贷款

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企业大量欠息的清收与防范对策

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作者 张方万 王建生 冯玉雷 《西南金融》 1996年第7期38-39,共2页

企业大量欠息的清收与防范对策●张方万王建生冯玉雷近几年来，由于多数工商企业经济效益严重滑坡等原因，银行到期未收贷款利息的挂帐金额越来越大，已成为困挠银行经营的一个突出问题，严重地影响了银行的正常资金营运和经济效益，阻... 企业大量欠息的清收与防范对策●张方万王建生冯玉雷近几年来，由于多数工商企业经济效益严重滑坡等原因，银行到期未收贷款利息的挂帐金额越来越大，已成为困挠银行经营的一个突出问题，严重地影响了银行的正常资金营运和经济效益，阻碍了专业银行向商业银行的转轨进程。... 展开更多

关键词 防范对策 信贷管理 欠息 清收 经济效益 信贷资产 应收未收利息 国有商业银行 贷款利息 贷款评估

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