德、美房地产贷款抵押制度的比较及启示 被引量：2

1

作者 王艳 罗洋 《西南金融》 北大核心 2012年第4期41-42,共2页

德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国... 德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国房地产贷款抵押制度进行了详细的比较和分析,提出对我国房地产市场与房地产金融发展的启示。 展开更多

关键词 贷款抵押制度 比较与启示

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美国住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴 被引量：5

2

作者 施勇 徐炜 《现代管理科学》 2004年第4期100-101,共2页

住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出... 住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。 展开更多

关键词 美国 住房抵押贷款保险制度 中国 保险费率 投资性购房

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论抵押贷款制度的运用与设计

3

作者 吴远宏 《财经理论与实践》 北大核心 1995年第2期9-12,共4页

论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性１、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度，是保障贷款安全性的一种约束机制，办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则，即信贷资金运用的安... 论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性１、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度，是保障贷款安全性的一种约束机制，办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则，即信贷资金运用的安全性、流动性、盈利性的内在要求。既... 展开更多

关键词 抵押贷款制度 信贷管理 中国

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农村住房财产权抵押贷款制度构建研究

4

作者 陈石清 《农业经济》 北大核心 2019年第4期106-107,共2页

融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临... 融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。 展开更多

关键词 农村住房 财产权 抵押贷款制度

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完善银行抵押贷款制度的几个问题

5

作者 梁必文 《财会通讯（上）》 1996年第5期44-45,共2页

现行银行抵押贷款制度主要存在以下问题:一是一物多次重复抵押,使得抵押有名无实;二是用他人的财产为自己作抵押,骗取银行贷款;三是对抵押物估价过高,造成借款的实际抵押率低;四是贷款企业不经银行同意,擅自变卖抵押物;五是将产权有争... 现行银行抵押贷款制度主要存在以下问题:一是一物多次重复抵押,使得抵押有名无实;二是用他人的财产为自己作抵押,骗取银行贷款;三是对抵押物估价过高,造成借款的实际抵押率低;四是贷款企业不经银行同意,擅自变卖抵押物;五是将产权有争议的资产及职工宿舍等福利设施作抵押(如湖北咸丰县一家企业在县工商银行贷款139.8万元,绝大部分抵押物是职工宿舍及其他福利设施),企业破产后,县工商银行的贷款仅有27.11万元有效。为此。 展开更多

关键词 抵押贷款制度 抵押物价值 担保贷款 部分抵押 几个问题 抵押权 福利设施 工商银行 职工宿舍 中华人民共和国担保法

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证券信用交易制度与金融体系的完善 被引量：1

6

作者 高翔 李力 《理论探索》 北大核心 2007年第1期84-86,89,共4页

证券信用交易即将在我国推出,这必将对完善我国金融体系产生深远的影响。这种影响主要体现在三方面:对金融分业经营格局的影响、对股票抵押贷款制度的补充作用、对未来社保基金的重要作用。

关键词 证券信用交易制度 金融体系 分业经营 股票抵押贷款制度 社保基金

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浙江省民营科技企业申请金融机构贷款的障碍因素实证分析

7

作者 徐琼 孙伯灿 何瑛 《华东经济管理》 2002年第5期7-9,共3页

浙江省是民营经济大省 ,民营科技企业在浙江省已取得长足的发展 ,但阻碍其民营科技企业进一步发展的许多问题却依然存在 ,亟待解决。其中民营企业的资金供给 ,尤其是申请金融机构贷款的障碍问题就是比较典型的。其中有需求方因素 (企业... 浙江省是民营经济大省 ,民营科技企业在浙江省已取得长足的发展 ,但阻碍其民营科技企业进一步发展的许多问题却依然存在 ,亟待解决。其中民营企业的资金供给 ,尤其是申请金融机构贷款的障碍问题就是比较典型的。其中有需求方因素 (企业自身原因 )也有来自供给方的因素 (银行的因素 )。我们应从建立中小企业信用担保体系、组建规范的中小企业抵押贷款制度入手改进目前这种企业和银行两难的局面。 展开更多

关键词 浙江 民营科技企业 实证分析 抵押贷款制度 银行贷款

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试论民营企业贷款风险管理

8

作者 李振刚 薛庆瑞 《山东经济》 2001年第2期58-59,共2页

加强商业银行对民营企业贷款风险管理 ,应对民营企业善加分类 ,甄别其成长性 ,有选择地培育优良的客户群 ;提高民营企业贷款过程的标准化和规范化管理 ,健全对民营企业贷款抵押制度和保证制度 ,并逐步建立民营银行作为对民营企业贷款的... 加强商业银行对民营企业贷款风险管理 ,应对民营企业善加分类 ,甄别其成长性 ,有选择地培育优良的客户群 ;提高民营企业贷款过程的标准化和规范化管理 ,健全对民营企业贷款抵押制度和保证制度 ,并逐步建立民营银行作为对民营企业贷款的主渠道。 展开更多

关键词 贷款风险 信用评级 贷款抵押制度 民营企业 信贷管理

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银行对中小企业金融支持问题探讨

9

作者 董彦岭 《山东金融》 1999年第3期29-30,共2页

在我国，中小企业已经成为国民经济的一支重要力量：企业总数的九成以上为中小企业；工业产值的６０％和实现利税的４０％源于中小企业；中小企业安排了７５％左右的就业人口，城市中中小企业更是安排了９０％以上的就业人口；从每年新... 在我国，中小企业已经成为国民经济的一支重要力量：企业总数的九成以上为中小企业；工业产值的６０％和实现利税的４０％源于中小企业；中小企业安排了７５％左右的就业人口，城市中中小企业更是安排了９０％以上的就业人口；从每年新增工业产值看，以中小企业为主的非国... 展开更多

关键词 小企业 金融支持 民生银行 国有商业银行 中小企业贷款 金融服务 民营企业 市场定位 直接融资 贷款抵押制度

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企业欠贷是行社信贷资产质量低下的根本致因

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作者 张以良 张林 吴吉铭 《山东金融》 1995年第10期39-40,共2页

企业欠贷是行社信贷资产质量低下的根本致因张以良，张林，吴吉铭当前，银行、信用社信贷资产质量究竟怎样？企业拖欠行社利息数额具体有多少？欠息形成的原因是什么？为了摸清这些问题，掌握行社不良贷款的结构，分析它的发展变化趋势... 企业欠贷是行社信贷资产质量低下的根本致因张以良，张林，吴吉铭当前，银行、信用社信贷资产质量究竟怎样？企业拖欠行社利息数额具体有多少？欠息形成的原因是什么？为了摸清这些问题，掌握行社不良贷款的结构，分析它的发展变化趋势及其对国有专业银行向国有商业银行转... 展开更多

关键词 信贷资产质量 银行不良贷款 不良信贷资产 国有商业银行 信贷资金 亏损企业 信用社 国有专业银行 经营机制 贷款抵押制度

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中小企业发展与金融支持

11

作者 商逸 《济南金融》 2000年第3期58-59,共2页

关键词 中国 金融支持 中小企业 融资环境 信贷资金 抵押贷款制度 风险投资基金

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