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城市房地产价格空间结构研究前沿动态——基于城市经济学的视角
被引量：
3
1
作者
顾杰
《浙江工商大学学报》
2009年第6期67-74,共8页
本文从城市经济学的视角出发,梳理了城市房地产价格空间结构的理论演进脉络和实证研究,为国内开展房地产价格空间结构研究提供借鉴。研究指出城市房地产价格空间结构通常是通过估算价格梯度(竞租曲线斜率)来衡量的。国外城市经济学者在...
本文从城市经济学的视角出发,梳理了城市房地产价格空间结构的理论演进脉络和实证研究,为国内开展房地产价格空间结构研究提供借鉴。研究指出城市房地产价格空间结构通常是通过估算价格梯度(竞租曲线斜率)来衡量的。国外城市经济学者在三类假设(单中心假设、多中心假设、对城市空间结构不事先假设)三大方法(早期的负指数函数模型、特征价格模型和改进的重复销售模型)下展开价格梯度估算研究。最后对国内的研究进行了评论和展望。
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关键词
价格空间结构
价格梯度
负指数函数模型
特征价格
模型
改进的重复销售
模型
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职称材料
1980年代以来上海城市人口空间分布及其演变
被引量：
3
2
作者
刘贤腾
《上海城市规划》
2016年第5期80-85,共6页
研究人在城市中的居住活动的空间分布及其演变特征,有助于科学理性规划城市。采用上海市第三、四、五、六等4次人口普查数据,首先计算不同圈层的居住人口总量及其人口密度,并全过程地分析3个10年期的演变特征和趋势,发现在不同的城市空...
研究人在城市中的居住活动的空间分布及其演变特征,有助于科学理性规划城市。采用上海市第三、四、五、六等4次人口普查数据,首先计算不同圈层的居住人口总量及其人口密度,并全过程地分析3个10年期的演变特征和趋势,发现在不同的城市空间层次,人口变化存在明显差异:在1980—1990年间增长的人口主要分布在核心区,在1990—2010年间增长的人口主要集中在边缘区和外围区,核心区的人口外迁而呈持续下降态势,在1990—2000年间边缘区人口增长快于外围区,但在2000—2010年间,外围区的人口总量增长幅度快于边缘区。其后,针对持续扩大的中心城区的人口密度分布及其变化,采用负指数函数模拟其分布曲线,发现在1990年代以来,体现距离衰减速率的参数b值持续在下降且速度较快,人口密度曲线持续趋于平缓,这潜在地说明居民克服空间阻力的能力在增强。最后,对上海城市居住活动在过去30年间的集聚和扩散所表现的规律性及其内在机制进行了讨论。
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关键词
人口密度
空间分布
演变
负指数函数模型
上海
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职称材料
题名
城市房地产价格空间结构研究前沿动态——基于城市经济学的视角
被引量：
3
1
作者
顾杰
机构
浙江工商大学%公共管理学院
出处
《浙江工商大学学报》
2009年第6期67-74,共8页
基金
教育部人文社科基金(08JC790094)
浙江省自然科学基金(Y6080462)
文摘
本文从城市经济学的视角出发,梳理了城市房地产价格空间结构的理论演进脉络和实证研究,为国内开展房地产价格空间结构研究提供借鉴。研究指出城市房地产价格空间结构通常是通过估算价格梯度(竞租曲线斜率)来衡量的。国外城市经济学者在三类假设(单中心假设、多中心假设、对城市空间结构不事先假设)三大方法(早期的负指数函数模型、特征价格模型和改进的重复销售模型)下展开价格梯度估算研究。最后对国内的研究进行了评论和展望。
关键词
价格空间结构
价格梯度
负指数函数模型
特征价格
模型
改进的重复销售
模型
Keywords
property price spatial diversity
property price gradients
negative exponential model
hedonic pricing model
repeat-sales model
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
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题名
1980年代以来上海城市人口空间分布及其演变
被引量：
3
2
作者
刘贤腾
机构
上海市城市规划设计研究院发展研究中心
出处
《上海城市规划》
2016年第5期80-85,共6页
文摘
研究人在城市中的居住活动的空间分布及其演变特征,有助于科学理性规划城市。采用上海市第三、四、五、六等4次人口普查数据,首先计算不同圈层的居住人口总量及其人口密度,并全过程地分析3个10年期的演变特征和趋势,发现在不同的城市空间层次,人口变化存在明显差异:在1980—1990年间增长的人口主要分布在核心区,在1990—2010年间增长的人口主要集中在边缘区和外围区,核心区的人口外迁而呈持续下降态势,在1990—2000年间边缘区人口增长快于外围区,但在2000—2010年间,外围区的人口总量增长幅度快于边缘区。其后,针对持续扩大的中心城区的人口密度分布及其变化,采用负指数函数模拟其分布曲线,发现在1990年代以来,体现距离衰减速率的参数b值持续在下降且速度较快,人口密度曲线持续趋于平缓,这潜在地说明居民克服空间阻力的能力在增强。最后,对上海城市居住活动在过去30年间的集聚和扩散所表现的规律性及其内在机制进行了讨论。
关键词
人口密度
空间分布
演变
负指数函数模型
上海
Keywords
Population density
Spatial distribution
Evolution
Negative Exponential Function
Shanghai metropolitan
分类号
TU981 [建筑科学—城市规划与设计]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
城市房地产价格空间结构研究前沿动态——基于城市经济学的视角
顾杰
《浙江工商大学学报》
2009
3
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职称材料
2
1980年代以来上海城市人口空间分布及其演变
刘贤腾
《上海城市规划》
2016
3
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