行政划拨用地转完全出让用地的政策困境与对策——厦门政策试验的回顾与反思 被引量：7

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作者 何子张 《现代城市研究》 北大核心 2010年第7期42-46,52,共6页

2009年厦门对市属国有企业进行行政划拨用地转完全出让用地的政策试验。政策设计的思路为企业的自愿原则,凡是土地企业法人为市属国有全资企业的,原为行政划拨或限制性出让用地的可通过规划咨询论证,在满足规划的前提下,本着市场价值最... 2009年厦门对市属国有企业进行行政划拨用地转完全出让用地的政策试验。政策设计的思路为企业的自愿原则,凡是土地企业法人为市属国有全资企业的,原为行政划拨或限制性出让用地的可通过规划咨询论证,在满足规划的前提下,本着市场价值最大化的原则,重新确定土地性质和开发强度(容积率),将这些土地通过招拍挂途径转化为完全出让用地。重新规划后的土地由国企自己摘牌,地块挂牌的土地收入,以资本金注入的方式返还企业。实施该政策就是将非正规产权转化为正式产权,在现有的利益格局下,政策设计必须同时兼顾各方利益的平衡。 展开更多

关键词 非正式产权 政策试验 行政划拨用地

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对深化行政划拨土地使用权改革的思考──从英国的土地税制谈起 被引量：1

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作者 傅强 《中国土地科学》 CSSCI 1997年第5期44-49,共6页

关键词 土地 行政划拨 土地使用权 改革 英国 土地税制

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城镇国有土地有偿出让与行政划拨“双轨”差异的实质

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作者 李百冠 吕文福 《中国土地科学》 CSSCI 1992年第1期7-10,共4页

我国城镇国有土地使用制度的改革,已经取得了突破性的进展,特别是有偿出让方式由点到面逐步推行,为这方面的改革探索到了一条成功之路。随着土地有偿出让方式的出现和扩展,它与原有的行政划拨土地方式形成了一种'双轨'并存的格... 我国城镇国有土地使用制度的改革,已经取得了突破性的进展,特别是有偿出让方式由点到面逐步推行,为这方面的改革探索到了一条成功之路。随着土地有偿出让方式的出现和扩展,它与原有的行政划拨土地方式形成了一种'双轨'并存的格局。这种'双轨制'既有适应我国国情和现阶段土地管理水平的一面。 展开更多

关键词 国有土地 有偿出让 行政划拨 城镇 土地制度

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关于划拨土地使用权转让、出租的几个问题 被引量：3

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作者 唐健 《中国土地科学》 CSSCI 1992年第2期7-9,24,共4页

一近年来,将划拨土地使用权转让、出租的现象极为普遍,从而使划拨土地使用权进入了隐形土地交易市场,其交易数量之大、范围之广、地租地价之高已引起全社会的重视。

关键词 土地使用权 转让 出租 行政划拨 土地制度

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土地制度改革与农村稳定发展

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作者 杨章明 詹兆雄 《社会主义研究》 CSSCI 北大核心 1996年第3期57-59,共3页

土地制度改革与农村稳定发展杨章明，詹兆雄土地是人类生存和发展的物质基础，马克思指出：“土地是一切生产和一切生存的源泉。”土地问题历来是世界各国政府高度关注的一个经济和政治问题。中国是世界大国，拥有１２亿人口（其中９亿... 土地制度改革与农村稳定发展杨章明，詹兆雄土地是人类生存和发展的物质基础，马克思指出：“土地是一切生产和一切生存的源泉。”土地问题历来是世界各国政府高度关注的一个经济和政治问题。中国是世界大国，拥有１２亿人口（其中９亿是农民），９６０万平方公里的国土，... 展开更多

关键词 土地制度改革 农村稳定 土地使用权 土地使用制度 土地所有权 社会主义市场经济体制 土地管理法 土地所有制度 行政划拨 管理体制

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国有资产重组模式及典型案例分析

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作者 赵秀丽 王守岩 《山东经济》 1999年第5期67-69,共3页

关键词 国有资产重组模式 案例分析 并购 一汽集团 买壳上市 联合经营 托管经营 资产剥离 公司制性改组 破产重组 股份制合作 行政划拨

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我国城市土地使用制度由“双轨”向“单轨”转化的探讨

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作者 王文彬 李海霞 《现代城市研究》 1996年第1期9-12,共4页

八十年代以来,我国城市土地使用制度经历了重大的变革,传统的“三无”体制有所打破,城市国有土地开始部分地走向市场。现行的土地使用制是“双轨运行机制”,即存在着行政划拨使用同有偿有期出让使用的“双轨”和协议出让同招标、拍卖出... 八十年代以来,我国城市土地使用制度经历了重大的变革,传统的“三无”体制有所打破,城市国有土地开始部分地走向市场。现行的土地使用制是“双轨运行机制”,即存在着行政划拨使用同有偿有期出让使用的“双轨”和协议出让同招标、拍卖出让的“双轨”这两个双轨同时并存运行的“双重双轨制”。本文所要讨论的将是第一个“双轨制”。我国土地使用的这种“双轨制”既有适应我国国情和现阶段管理水平的一面,同时,又存在着有偿出让与行政划拨两者之间的强烈反差和摩擦。“双轨制”究竟向何处去?笔者以为,要适应社会主义市场经济体制的宏观大环境需要,“双轨”应尽快合并为“单轨”。 展开更多

关键词 城市土地使用 使用制度改革 国有企业 行政划拨 “双轨制” 有偿出让 土地使用制 划拨土地 协议出让 空间布局模式

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深圳市土地历史遗留问题分析及对策建议 被引量：2

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作者 刘畅 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2016年第6期73-77,共5页

在深圳目前城市发展面临土地资源紧缺问题的背景下,解决土地历史遗留问题、释放土地资源具有十分重大的意义。文章提出了原农村集体土地、原行政划拨用地和驻深部队用地三种涉及量大、影响面广、急需解决的土地历史遗留问题,综合运用归... 在深圳目前城市发展面临土地资源紧缺问题的背景下,解决土地历史遗留问题、释放土地资源具有十分重大的意义。文章提出了原农村集体土地、原行政划拨用地和驻深部队用地三种涉及量大、影响面广、急需解决的土地历史遗留问题,综合运用归纳推理法、综合分析法、现象溯因法等方法系统分析了形成上述问题的原因,针对关键矛盾,从面向实施角度提出了解决问题的对策建议。 展开更多

关键词 土地历史遗留问题 农村集体土地 行政划拨用地 部队用地

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试析不完全资本市场下的资本运营

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作者 薛严莉 《山东经济》 1999年第1期50-52,共3页

由于我国经济体制处于由计划向市场转轨过程中，往往会出现一些因体制交替而导致的特有现象。行政手段和行政行为对经济活动的参与或干预，是计划经济的特色，而在市场经济体制没有完全完善之前，这种影响依然存在，体现在资本市场中，... 由于我国经济体制处于由计划向市场转轨过程中，往往会出现一些因体制交替而导致的特有现象。行政手段和行政行为对经济活动的参与或干预，是计划经济的特色，而在市场经济体制没有完全完善之前，这种影响依然存在，体现在资本市场中，就表现为不完全资本市场的存在。不完... 展开更多

关键词 不完全资本市场 资本运营战略 兼并破产机制 内部交易型战略 外部交易型战略 行政划拨 企业

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当前福州市房地产业的形势与展望

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作者 林忠兴 《中共福建省委党校学报》 1993年第9期52-55,共4页

一、福州市房地产业的发展趋势。福州市的房地产业从1982年封现在大致经历了三个阶段：第一阶段是1982年至1988年，为计划指令性经济阶段，建房要计划指标，用地靠行政划拨征用，要房子等国家分配。这时期主要是政府、部门投资，商品房... 一、福州市房地产业的发展趋势。福州市的房地产业从1982年封现在大致经历了三个阶段：第一阶段是1982年至1988年，为计划指令性经济阶段，建房要计划指标，用地靠行政划拨征用，要房子等国家分配。这时期主要是政府、部门投资，商品房很少，私人买房的更少，市场没有形成。第二阶段是1988年到1991年，为计划经济和市场经济混合阶段。 展开更多

关键词 房地产业 福州市 展望 市场经济 发展趋势 计划指标 行政划拨 国家分配

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尽快把国合商业塑造成市场经济行为主体

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作者 卢胜贵 《商业时代》 CSSCI 1993年第5期7-9,共3页

塑造市场行为主体、培育市场体系与改善宏观调控,共同构成社会主义市场经济的基本框架。国合商业能否尽快成为市场经济行为主体,对于构建社会主义市场经济体制具有重要作用。一、把国合商业塑造成市场经济行为主体的客观要求建立社会主... 塑造市场行为主体、培育市场体系与改善宏观调控,共同构成社会主义市场经济的基本框架。国合商业能否尽快成为市场经济行为主体,对于构建社会主义市场经济体制具有重要作用。一、把国合商业塑造成市场经济行为主体的客观要求建立社会主义市场经济体制的过程,也是把企业有效地塑造成为市场行为主体的过程。10多年来国合商业的改革历程。 展开更多

关键词 经济行为主体 市场文化 利润最大化 资源配置 预算约束 行政划拨 经营规模 多角化经营 市场选择 保护行为

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浅论土地有偿使用制度

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作者 李英 《浙江工商大学学报》 1993年第2期21-25,29,共6页

一、传统土地使用制度的弊端 我国是以生产资料公有制为基础的社会主义国家,土地作为重要的生产资料是公有的,新中国成立以后制定的前三部宪法及有关法律都规定:“城市土地属于国家所有……。任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其... 一、传统土地使用制度的弊端 我国是以生产资料公有制为基础的社会主义国家,土地作为重要的生产资料是公有的,新中国成立以后制定的前三部宪法及有关法律都规定:“城市土地属于国家所有……。任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地”。在这种立法的指导下形成了我国对土地资源的观念是:片面地强调了法律意义上的所有权,不讲求国家对土地所有权在经济上的体现。实际上就否认了所有权与使用权可以分离,也能够分离的理论。在实践中产生了许许多多的负效应。 展开更多

关键词 土地征用 土地资源 非法转让土地 城市土地 地产市场 供应计划 行政划拨 城市国有土地 经营性用地 土地资产

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