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题名地票价格探析:基于耕地价格的思考
被引量：3
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作者
李南洁
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机构
重庆工商大学重庆市发展信息管理工程技术研究中心
西南大学资源环境学院
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出处
《西部论坛》
2013年第3期7-11,共5页
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基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目(11XJC630007)
重庆市教委科学技术研究项目(KJ100714)
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文摘
地票的价格是地票制度的核心问题之一,但目前由于地票定价理论的不成熟,实践中的地票定价除了力求农民不受损失外,缺乏真正让人信服的理论依据,且随意性比较大,难以说服公众。从地票的形成及交易过程可以看出,地票的价值是客观存在的,并最终通过征收转用过程实现。比较征收转用前后的土地价格,可以看出地票的实质是对征收转用耕地的国家粮食安全保障价值和生态价值的补偿,地票价格是农用地转为建设用地并产生土地增值收益的权益价格,该权益价格不是土地增值收益,而是耕地的国家粮食安全保障价格与生态价格之和。地票价格与土地增值收益此消彼长;不依成本定价,但必须制定最低保护价;呈上涨趋势,但上涨有限。
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关键词
地票制度
地票价格
耕地价格
耕地征收转用
耕地经济价值
耕地社会价值
耕地生态价值
土地增值收益
权益价格
粮食安全保障
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Keywords
securitized land system
securitized land price
cultivated land price
arable land expropriation for other use
economic value of arable land
social value of arable land
ecological value of arable land
land value-added earnings
equity price
grain safety guarantee
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分类号
F301.2
[经济管理—产业经济]
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题名中国耕地价格的测度、格局及影响因素
被引量：6
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作者
戚渊
李瑶瑶
朱道林
张嘉庆
刘立程
江丽
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机构
中国农业大学土地科学与技术学院
中国土地政策与法律研究中心
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2022年第7期53-62,共10页
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基金
国家自然科学基金面上项目“面向农业转型升级与粮食安全协调发展的农地资本化研究”(42171252)。
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文摘
研究目的:揭示中国当前县域耕地价格格局及影响因素,保障国家粮食安全、乡村振兴等重大战略顺利推进。研究方法:收益还原法与经济计量模型。研究结果:(1)中国县域耕地价格整体上呈现出东高西低的阶梯型分布态势,且价格空间关联性与集聚特征显著;(2)县域层面,耕地质量条件是决定中国耕地价格的主导因素,经济环境对中国耕地价格的影响程度次之,外部投入与增值预期对耕地价格影响较小;(3)耕地质量等别间,耕地质量对价格影响强度随耕地等别优化而逐级减弱,经济环境对价格作用强度则随质量等别优化为逐级增强。研究结论:耕地质量条件主导耕地价格水平,但经济环境对耕地价格具有溢价效应。未来,需要完善政策工具以保障耕地生产要素属性,防范农地过度资本化。
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关键词
土地经济
耕地价格
区县单元
影响因素
空间杜宾模型
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Keywords
land economy
farmland price
county unit
influencing factors
Spatial Durbin Model
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名耕地征用价格构成的理论分析
被引量：4
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作者
王佳丽
於忠祥
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机构
安徽农业大学管理科学学院
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出处
《安徽农学通报》
2007年第11期23-24,22,共3页
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文摘
以耕地功能价值为依据,运用社会成本和私人成本理论,揭示现行耕地征用补偿偏低及其引发的问题,在此基础上提出以耕地功能价值为确定征用价格的理论依据,并给出耕地总价值的量化标准。
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关键词
耕地价值
耕地征用价格
社会成本
私人成本
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Keywords
Agrarian land
Agrarian land expropriation price
Social cost
Personal cost
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分类号
F301.22
[经济管理—产业经济]
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题名农户的耕地流转意愿价格及其影响因素分析
被引量：4
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作者
王成量
陈美球
鲁燕飞
翁贞林
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机构
江西农业大学农村土地资源利用与保护研究中心/江西省鄱阳湖流域农业资源与生态重点实验室
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出处
《江苏农业科学》
2018年第3期294-298,共5页
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基金
国家自然科学基金重点项目(编号:71333004)
江西现代农业及其优势产业可持续发展的决策支持协同创新中心项目(编号:2015WT05)
江西省高校哲学社会科学创新团队建设项目(编号:2014-8)
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文摘
流转价格是实现承包地经营权流转的重要因素,农户作为耕地承包经营权的主体,充分了解农户对耕地流转意愿价格,对促进经营权流转和保障农户流转收益具有重要意义。基于江西省587份调查数据,探讨农户的耕地转出意愿价格与转入意愿价格,并运用Oprobit模型分析农户转出意愿价格和转入意愿价格的影响因素。结果表明:(1)流转双方的流转意愿价格都不高,但转出意愿价格要高于转入意愿价格,平均值分别为9 808.05、7 488.45元/hm^2;(2)非农化程度、家庭总人口、家庭总收入、农业收入比重、人均耕地面积、田块规模对流转双方的意愿价格具有相同的显著影响,其中农业收入比重与田块规模呈正相关,非农化程度、家庭总人口、家庭总收入、人均耕地面积之间呈负相关,另外,文化程度、离县城的距离对转入意愿价格具有显著影响,文化程度表现为正影响,离县城的距离表现为负影响。
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关键词
耕地流转价格
农户意愿
转出意愿价格
转入意愿价格
影响因素
Oprobit回归模型
耕地流转市场构建
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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