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美国不动产征收补偿司法实践之解析
被引量：
3
1
作者
陈晓芳
《广东财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2014年第3期89-97,共9页
美国的征收司法实践主要通过"合理市场价值"的计算实现公正补偿。"市价补偿"虽未能反映不动产的特殊价值,但有利于避免过高的谈判成本,其不足可以通过给予额外补偿、建立特殊价值的举证责任规则加以弥补。在各种市...
美国的征收司法实践主要通过"合理市场价值"的计算实现公正补偿。"市价补偿"虽未能反映不动产的特殊价值,但有利于避免过高的谈判成本,其不足可以通过给予额外补偿、建立特殊价值的举证责任规则加以弥补。在各种市价评估方法中,可比较售价法有利于充分利用市价的信息汇集功能,但难点在于选择合理的参照物业;收入折现法可直接反映物业对产权人的使用价值,但难以反映物业的其他潜在用途的收入或价值;重置成本法可间接衡量资产价值,单独运用容易出现偏差,但可作为可比较售价法的必要补充。我国在不动产征收立法和司法过程中,应当加强对补偿标准计算规则的研究和运用。
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关键词
不动产
征收
公正补偿
市价补偿
美国司法实践
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职称材料
题名
美国不动产征收补偿司法实践之解析
被引量：
3
1
作者
陈晓芳
机构
华东政法大学经济法律研究院
出处
《广东财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2014年第3期89-97,共9页
基金
国家社会科学基金青年项目(13CFX029)
上海市教育委员会科研创新项目(14YS080)
上海高校青年教师培养资助计划(ZZHDZF12022)
文摘
美国的征收司法实践主要通过"合理市场价值"的计算实现公正补偿。"市价补偿"虽未能反映不动产的特殊价值,但有利于避免过高的谈判成本,其不足可以通过给予额外补偿、建立特殊价值的举证责任规则加以弥补。在各种市价评估方法中,可比较售价法有利于充分利用市价的信息汇集功能,但难点在于选择合理的参照物业;收入折现法可直接反映物业对产权人的使用价值,但难以反映物业的其他潜在用途的收入或价值;重置成本法可间接衡量资产价值,单独运用容易出现偏差,但可作为可比较售价法的必要补充。我国在不动产征收立法和司法过程中,应当加强对补偿标准计算规则的研究和运用。
关键词
不动产
征收
公正补偿
市价补偿
美国司法实践
Keywords
real estate
expropriation
just compensation
market value compensation
US judicial practice
分类号
D971.2 [政治法律—法学]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
美国不动产征收补偿司法实践之解析
陈晓芳
《广东财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2014
3
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