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为“需求决定房价说”正名——基于城镇居民人均住房面积的思考
1
作者
黄毅
李健
《价格月刊》
北大核心
2014年第8期48-50,共3页
消费者对商品住宅的需求分为实际需求和潜在需求两类,前者决定着房价水平,后者有一部分会向前者转化,进而激发投机（投资）需求,推高房价。在研究需求对商品住宅价格作用机制的基础上,结合人口变化、城镇化进程和商品住宅供给三个影响因...
消费者对商品住宅的需求分为实际需求和潜在需求两类,前者决定着房价水平,后者有一部分会向前者转化,进而激发投机（投资）需求,推高房价。在研究需求对商品住宅价格作用机制的基础上,结合人口变化、城镇化进程和商品住宅供给三个影响因素,对2020年~2050年中国城镇居民人均住房面积和商品住宅价格变化趋势进行了预测。
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关键词
商品住宅价格
人均住房面积
实际需求
潜在需求
置业投资回报率
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题名
为“需求决定房价说”正名——基于城镇居民人均住房面积的思考
1
作者
黄毅
李健
机构
南京理工大学泰州科技学院
出处
《价格月刊》
北大核心
2014年第8期48-50,共3页
文摘
消费者对商品住宅的需求分为实际需求和潜在需求两类,前者决定着房价水平,后者有一部分会向前者转化,进而激发投机（投资）需求,推高房价。在研究需求对商品住宅价格作用机制的基础上,结合人口变化、城镇化进程和商品住宅供给三个影响因素,对2020年~2050年中国城镇居民人均住房面积和商品住宅价格变化趋势进行了预测。
关键词
商品住宅价格
人均住房面积
实际需求
潜在需求
置业投资回报率
Keywords
commercial housing price
per capita housing area
actual demand
potential demand
real estate ROI
分类号
F726 [经济管理—产业经济]
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作者
出处
发文年
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1
为“需求决定房价说”正名——基于城镇居民人均住房面积的思考
黄毅
李健
《价格月刊》
北大核心
2014
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