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Hedonic价格模型在样本特征存在缺失时的改进——以绿色建筑的溢价研究为例
被引量：
4
1
作者
邱国玉
王硕
《现代管理科学》
CSSCI
北大核心
2016年第10期6-8,共3页
Hedonic价格模型可用来分析商品价格与其特征属性的关系,常被用来研究特征差异较大的商品。为解决Hedonic价格模型应用中常遇到的样本特征属性缺失的问题,文章对Hedonic价格模型通过添加辅助变量来进行改进。结果表明:(1)改进后的模型...
Hedonic价格模型可用来分析商品价格与其特征属性的关系,常被用来研究特征差异较大的商品。为解决Hedonic价格模型应用中常遇到的样本特征属性缺失的问题,文章对Hedonic价格模型通过添加辅助变量来进行改进。结果表明:(1)改进后的模型与原模型具有相同的隐含价格,添加变量的回归系数就等于缺失特征属性的估值;(2)通过仿真随机模拟,发现本改进方法回归结果更加接近特征完整时的结果;(3)将改进的模型应用于深圳市写字楼市场的绿色建筑溢价研究,有效解决了特征缺失的问题,计算出绿色建筑溢价为14.6%。因此,更加适用于有特征缺失的样本存在的情形。
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关键词
Hedonic
价
格模型
特征缺失
模型改进
绿色建筑溢价
深圳写字楼
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题名
Hedonic价格模型在样本特征存在缺失时的改进——以绿色建筑的溢价研究为例
被引量：
4
1
作者
邱国玉
王硕
机构
北京大学环境与能源学院
出处
《现代管理科学》
CSSCI
北大核心
2016年第10期6-8,共3页
基金
深圳市科技计划项目(基础研究)"深圳城市热环境
植被蒸腾及其降温效果的实验研究"(项目号:JCYJ20140417144423187)
+2 种基金
深圳市知识创新计划"深圳市有机溶剂废水的零排放与资源化平台建设及示范研究(重点实验室提升
项目号:JCYJ20130331145022339)
深圳市哲学社会科学"十二五"划课题"圳市政公用事业特许经营法律制度研究"项目号:125C055)
文摘
Hedonic价格模型可用来分析商品价格与其特征属性的关系,常被用来研究特征差异较大的商品。为解决Hedonic价格模型应用中常遇到的样本特征属性缺失的问题,文章对Hedonic价格模型通过添加辅助变量来进行改进。结果表明:(1)改进后的模型与原模型具有相同的隐含价格,添加变量的回归系数就等于缺失特征属性的估值;(2)通过仿真随机模拟,发现本改进方法回归结果更加接近特征完整时的结果;(3)将改进的模型应用于深圳市写字楼市场的绿色建筑溢价研究,有效解决了特征缺失的问题,计算出绿色建筑溢价为14.6%。因此,更加适用于有特征缺失的样本存在的情形。
关键词
Hedonic
价
格模型
特征缺失
模型改进
绿色建筑溢价
深圳写字楼
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
Hedonic价格模型在样本特征存在缺失时的改进——以绿色建筑的溢价研究为例
邱国玉
王硕
《现代管理科学》
CSSCI
北大核心
2016
4
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