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土地二级市场的风险特征、传导路径与监管策略——基于2045份裁判文书的实证分析
1
作者
徐可西
苏婕妤
+2 位作者
鲍海君
党云晓
徐韵雯
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第2期50-60,共11页
研究目的:探索土地二级市场的风险特征及传导路径并提出监管策略,为要素市场化改革背景下的用地市场监管提供思路。研究方法:文本分析法,统计分析法,案例分析法,系统分析法。研究结果:(1)土地二级市场存在交易规则、主体行为、主体诚信...
研究目的:探索土地二级市场的风险特征及传导路径并提出监管策略,为要素市场化改革背景下的用地市场监管提供思路。研究方法:文本分析法,统计分析法,案例分析法,系统分析法。研究结果:(1)土地二级市场存在交易规则、主体行为、主体诚信、主体能力、交易标的、合约效力、市场环境7大类风险以及土地违法行为风险等17个风险因素。(2)从交易类型看,土地转让、出租、抵押三种交易类型的风险数量、风险爆发阶段以及风险类型差异显著;从交易过程看,土地二级市场风险贯穿于事前、事中、事后全过程,集中爆发于交易执行阶段;从市场主体看,交易主体所导致的风险占据主导地位,且贯穿交易全过程;从空间分布看,西部地区高风险事件类型多于东、中部地区。(3)基于结构—过程—主体构建的土地二级市场风险传导理论框架分析表明,主体的能力、诚信、行为等能动性要素会影响土地二级市场结构性要素的构建,制度、市场等结构性要素会作用于主体行动,土地二级市场风险从潜伏、累积到爆发受主体与结构要素的共同作用。研究结论:以“有为政府”联袂“有效市场”为导向,构建基于交易全过程和涵盖制度环境、监管主体、监管手段等监管要素的土地二级市场监管体系,探索完善土地二级市场制度体系、构建土地二级市场全过程动态监管体系、完善土地二级市场运行机制、加强市场主体约束机制等监管策略。
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关键词
土地二级市场
风险特征
传导路径
监管策略
结构—过程—主体
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职称材料
题名
土地二级市场的风险特征、传导路径与监管策略——基于2045份裁判文书的实证分析
1
作者
徐可西
苏婕妤
鲍海君
党云晓
徐韵雯
机构
浙大城市学院国土空间规划学院
浙江财经大学公共管理学院
浙大城市学院法学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第2期50-60,共11页
基金
国家自然科学基金青年项目(72004191)
浙江省自然科学基金(LY24G030003)
+1 种基金
国家自然科学基金(42271267)
浙江省软科学研究计划重点项目(2023C25008)。
文摘
研究目的:探索土地二级市场的风险特征及传导路径并提出监管策略,为要素市场化改革背景下的用地市场监管提供思路。研究方法:文本分析法,统计分析法,案例分析法,系统分析法。研究结果:(1)土地二级市场存在交易规则、主体行为、主体诚信、主体能力、交易标的、合约效力、市场环境7大类风险以及土地违法行为风险等17个风险因素。(2)从交易类型看,土地转让、出租、抵押三种交易类型的风险数量、风险爆发阶段以及风险类型差异显著;从交易过程看,土地二级市场风险贯穿于事前、事中、事后全过程,集中爆发于交易执行阶段;从市场主体看,交易主体所导致的风险占据主导地位,且贯穿交易全过程;从空间分布看,西部地区高风险事件类型多于东、中部地区。(3)基于结构—过程—主体构建的土地二级市场风险传导理论框架分析表明,主体的能力、诚信、行为等能动性要素会影响土地二级市场结构性要素的构建,制度、市场等结构性要素会作用于主体行动,土地二级市场风险从潜伏、累积到爆发受主体与结构要素的共同作用。研究结论:以“有为政府”联袂“有效市场”为导向,构建基于交易全过程和涵盖制度环境、监管主体、监管手段等监管要素的土地二级市场监管体系,探索完善土地二级市场制度体系、构建土地二级市场全过程动态监管体系、完善土地二级市场运行机制、加强市场主体约束机制等监管策略。
关键词
土地二级市场
风险特征
传导路径
监管策略
结构—过程—主体
Keywords
secondary land market
risk characteristic
transmission pathways
regulatory strategies
structure-process-subject
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
土地二级市场的风险特征、传导路径与监管策略——基于2045份裁判文书的实证分析
徐可西
苏婕妤
鲍海君
党云晓
徐韵雯
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024
0
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