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宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径
被引量：
9
1
作者
綦磊
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2022年第12期120-126,共7页
宅基地“三权分置”政策,是以宅基地的经济利用为指向的制度改革,而突破了人役属性限制的经营型居住权可以成为落实宅基地“三权分置”政策的权利路径。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径,通过集体的同意权与收益分配权落...
宅基地“三权分置”政策,是以宅基地的经济利用为指向的制度改革,而突破了人役属性限制的经营型居住权可以成为落实宅基地“三权分置”政策的权利路径。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径,通过集体的同意权与收益分配权落实集体所有权,通过农户的资格权协调宅基地的身份性与经济性的关系,通过经营型居住权放活宅基地和房屋的使用权。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径,不仅满足了农户经营宅基地和房屋的需要,而且在集体所有制的框架内妥帖定位了集体所有权和农户资格权,是符合农村集体产权制度改革内在要求的制度设计。
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关键词
宅基地
“三
权
分置”
经营型居住权
权
利结构
在线阅读
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职称材料
农村宅基地三权分置的实践意义与制度设计——以广西生态农村为例
2
作者
陈思静
沙鹏
《农村农业农民》
2024年第13期36-39,共4页
高闲置宅基地是资源的严重浪费。利用农村资源禀赋激发宅基地财产价值,探索合乎国情的宅基地“三权分置”改革方案,是打造富有活力的生态农村,激发宅基地制度改革内生动力、助力实现乡村振兴的重要举措。制度设计层面,为促进宅基地使用...
高闲置宅基地是资源的严重浪费。利用农村资源禀赋激发宅基地财产价值,探索合乎国情的宅基地“三权分置”改革方案,是打造富有活力的生态农村,激发宅基地制度改革内生动力、助力实现乡村振兴的重要举措。制度设计层面,为促进宅基地使用权适度有偿流转,从“权利分解”视角切入,设计“土地所有权—宅基地使用权—次级使用权”的权利构架,在维持原有制度稳定的同时彰显对城乡经济共振的合理关切,维护社会公平。此外,创新适用《民法典》物权编新增居住权制度,通过在农房上设立经营型居住权,以居住权的“物权性”化解当前宅基地“债权性”利用中的“隐形流转”以及“短租期”限制产业发展等盘活难题,从制度创新上为改革成效加码,建设美丽乡村。
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关键词
宅基地盘活
三
权
分置
次级使用
权
经营型居住权
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职称材料
题名
宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径
被引量：
9
1
作者
綦磊
机构
青岛科技大学法学院
出处
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2022年第12期120-126,共7页
基金
研究阐释党的十九届四中全会精神国家社会科学基金重大项目“深化农村集体产权制度改革的法治保障研究”(20ZDA046)。
文摘
宅基地“三权分置”政策,是以宅基地的经济利用为指向的制度改革,而突破了人役属性限制的经营型居住权可以成为落实宅基地“三权分置”政策的权利路径。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径,通过集体的同意权与收益分配权落实集体所有权,通过农户的资格权协调宅基地的身份性与经济性的关系,通过经营型居住权放活宅基地和房屋的使用权。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径,不仅满足了农户经营宅基地和房屋的需要,而且在集体所有制的框架内妥帖定位了集体所有权和农户资格权,是符合农村集体产权制度改革内在要求的制度设计。
关键词
宅基地
“三
权
分置”
经营型居住权
权
利结构
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
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职称材料
题名
农村宅基地三权分置的实践意义与制度设计——以广西生态农村为例
2
作者
陈思静
沙鹏
机构
广西大学法学院
出处
《农村农业农民》
2024年第13期36-39,共4页
基金
2023年国家级大学生创新创业训练计划项目(T3240098219)。
文摘
高闲置宅基地是资源的严重浪费。利用农村资源禀赋激发宅基地财产价值,探索合乎国情的宅基地“三权分置”改革方案,是打造富有活力的生态农村,激发宅基地制度改革内生动力、助力实现乡村振兴的重要举措。制度设计层面,为促进宅基地使用权适度有偿流转,从“权利分解”视角切入,设计“土地所有权—宅基地使用权—次级使用权”的权利构架,在维持原有制度稳定的同时彰显对城乡经济共振的合理关切,维护社会公平。此外,创新适用《民法典》物权编新增居住权制度,通过在农房上设立经营型居住权,以居住权的“物权性”化解当前宅基地“债权性”利用中的“隐形流转”以及“短租期”限制产业发展等盘活难题,从制度创新上为改革成效加码,建设美丽乡村。
关键词
宅基地盘活
三
权
分置
次级使用
权
经营型居住权
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
D922.32 [政治法律—法学]
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作者
出处
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被引量
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1
宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径
綦磊
《江汉论坛》
CSSCI
北大核心
2022
9
在线阅读
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职称材料
2
农村宅基地三权分置的实践意义与制度设计——以广西生态农村为例
陈思静
沙鹏
《农村农业农民》
2024
0
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