经济适用住房政策:问题与出路 被引量：16

1

作者 姜万军 喻志军 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2005年第9期23-29,共7页

我国经济适用住房政策在实行过程中出现了一系列有违政策初衷的问题。本文根据现有数据,定量和定性结合,分析我国经济适用住房政策执行成本、存在的问题及其产生原因。在此基础上提出了,经济适用住房政策应该区分住房的投资性与消费性... 我国经济适用住房政策在实行过程中出现了一系列有违政策初衷的问题。本文根据现有数据,定量和定性结合,分析我国经济适用住房政策执行成本、存在的问题及其产生原因。在此基础上提出了,经济适用住房政策应该区分住房的投资性与消费性、改变补贴方式,政策着力点应该是提高居民购买力而不是打压房价等政策建议。 展开更多

关键词 经济适用住房政策 补贴方式 政策成本 居民支付能力

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经济适用住房退出机制的构建 被引量：8

2

作者 张波 刘江涛 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2008年第7期34-40,共7页

经济适用住房退出的关键在于"资源获利"的合理产权退出。基于共有产权的"合同回购权"是政府规制的法理和经济基础。政府设立专门的监管和回购机构,并进一步深入研究与核定退出经济适用住房的家庭收入标准门槛和回... 经济适用住房退出的关键在于"资源获利"的合理产权退出。基于共有产权的"合同回购权"是政府规制的法理和经济基础。政府设立专门的监管和回购机构,并进一步深入研究与核定退出经济适用住房的家庭收入标准门槛和回购价格与收益分配方式,提供"基本型"产品等内容是经济适用住房退出机制构建的关键领域。 展开更多

关键词 经济适用住房退出 资源获利 产权退出 共有产权

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中国经济适用住房政策评析与建议 被引量：32

3

作者 冯长春 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第8期18-20,共3页

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增... 经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增长的住房需求目标。本文就这些方面的问题进行了深入探讨，提出了看法和建议。 展开更多

关键词 经济适用住房 中低收入家庭 房价 区位 中国

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哈尔滨市经济适用住房现状调查与分析 被引量：1

4

作者 黄辉玲 韩昊英 +1 位作者 吴次芳 徐金哲 《现代城市研究》 北大核心 2009年第12期21-27,共7页

在哈尔滨市经济适用住房发展概况的基础上,选取哈尔滨市8个经济适用住房小区进行现场访谈和问卷调查,对居民的构成、区位及交通、户型结构、施工质量和基础配套设施建设等进行归纳和分析,从而揭示出其现实存在的问题。研究的主要结果显... 在哈尔滨市经济适用住房发展概况的基础上,选取哈尔滨市8个经济适用住房小区进行现场访谈和问卷调查,对居民的构成、区位及交通、户型结构、施工质量和基础配套设施建设等进行归纳和分析,从而揭示出其现实存在的问题。研究的主要结果显示:①虽然存在一定的福利倒置现象,经济适用住房的分配总体上能够针对低收入阶层;②与市中心之间的距离并不是导致居民对交通情况不满意的主要因素,交通的时间距离相比交通的空间距离越来越被人们所重视;③经济适用住房的适用性能低,问题主要在于房屋和客厅狭长、过道占用大、功能布局不合理及缺少明厅设计;④施工质量不合格是影响经济适用房使用的重要问题;⑤位置偏远的经济适用住房小区基础配套设施有较多的不完善。因此,未来经济适用房政策应当从如下方面加以改进:①在加大经济适用住房的建设总量的同时,将经济适用房针对的对象人群比例缩小;②规定经济适用房价格上限;③完善收入核查体系,加强对于个人不动产、投资类资产、现金和存款及业务经营项目的核查;④加强经济适用住房的公共交通通达状况,改进其设计条件、施工水平和环境条件。 展开更多

关键词 经济适用住房 现状 调查 哈尔滨市

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经济适用住房政策的经济学分析——以北京为例的探讨 被引量：8

5

作者 林甦 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2007年第2期78-83,共6页

经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷。从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非... 经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷。从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非营利的专门机构来负责经济适用住房的开发建设的政策建议。 展开更多

关键词 经济适用住房 供给 管理 北京

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中国经济适用住房政策分析与完善 被引量：8

6

作者 陈如勇 《学海》 2000年第6期66-70,共5页

以中低收入家庭为供应对象 ,由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房是目前我国住房供应体系的主要渠道。经济适用住房政策实施以来 ,虽然取得了一定成效 ,但在目标定位、产权管理、价格管理、市场销售等方面也存在一些问题 ,有待进一... 以中低收入家庭为供应对象 ,由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房是目前我国住房供应体系的主要渠道。经济适用住房政策实施以来 ,虽然取得了一定成效 ,但在目标定位、产权管理、价格管理、市场销售等方面也存在一些问题 ,有待进一步完善。其完善措施主要有 :把经济适用住房的优惠政策扩展到整个普通住房市场 ,实现经济适用住房政策与普通住房政策的并轨 ;取消经济适用住房的购买审批制、上市交易的市场准入制 ;改变经济适用住房“只售不租”的政策 ,大力发展房地产租赁市场 ,等等。 展开更多

关键词 购买审批制 产权 政策 住房供应体系 经济适用住房 住房制度 改革 管理 住房价格

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经济适用住房的发展趋势研究--以陕西省西安市为例 被引量：1

7

作者 郭斌 戚佳 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2010年第3期118-120,共3页

在国家大力构建保障性住房体系的背景下,经济适用住房的建设成为人们广泛关注的热点。为揭示居民家庭可支配收入与购房可支付能力之间的内在规律,本文以家庭作为购房主体,应用收益法原理构造了家庭购房可支付能力的数学模型,并结合西安... 在国家大力构建保障性住房体系的背景下,经济适用住房的建设成为人们广泛关注的热点。为揭示居民家庭可支配收入与购房可支付能力之间的内在规律,本文以家庭作为购房主体,应用收益法原理构造了家庭购房可支付能力的数学模型,并结合西安市低收入家庭、中低收入家庭以及中等收入家庭的相关数据进行实证分析。在上述模型的基础上,对居民购房最大可支付能力的发展趋势进行了定量研究,得出在短期内西安市还应大力开发建设经济适用住房,以满足低收入家庭购房需求的结论。 展开更多

关键词 经济适用住房 可支配收入 住房可支付能力

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我国发展经济适用住房的前景展望和有效途径 被引量：3

8

作者 肖元真 《技术经济与管理研究》 2008年第1期3-6,共4页

为全面贯彻落实"稳定房价"和"住有所居",国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署,快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践,通过深入的调研,客观地就... 为全面贯彻落实"稳定房价"和"住有所居",国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署,快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践,通过深入的调研,客观地就我国政府大力发展的经济适用住房的政策取向、前景展望、形成合力和有效途径等方面进行了分析和阐述,供我国政府部门、现代企业和大专院校的学者和相关人士参考。 展开更多

关键词 经济适用住房 大力发展 政策取向 有效途径

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经济适用住房的价格定位 被引量：3

9

作者 刘行前 《价格月刊》 北大核心 2004年第8期16-17,共2页

关键词 经济适用住房 价格定位 住房政策 中国 房地产市场 房价 价格管理 宏观调控 利益协调机制

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经济适用住房补贴方式的合理选择 被引量：3

10

作者 张同功 《现代城市研究》 2006年第2期29-32,共4页

本文以现阶段房地产过热和经济适用住房运作秩序混乱为背景,根据经济适用住房补贴方式不合理的现状,分别从经济学原理和社会现实两个角度论述了补贴消费者的优势和补贴生产者的弊端,并为经济适用住房补贴方式模型设计提供了思路,以供参考。

关键词 经济适用住房 补贴方式 合理选择

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廉租住房与经济适用住房衔接问题研究 被引量：1

11

作者 鲍家伟 《湖北社会科学》 CSSCI 2008年第7期91-93,共3页

廉租住房与经济适用住房衔接问题突出表现为两房保障对象之间没能充分衔接和两房政策实施及监管过程相互衔接不到位。各地解决两房衔接问题所采取的措施可分为创新制度和完善制度两个方面,前者从衔接两房保障对象入手,建立政策性租赁住... 廉租住房与经济适用住房衔接问题突出表现为两房保障对象之间没能充分衔接和两房政策实施及监管过程相互衔接不到位。各地解决两房衔接问题所采取的措施可分为创新制度和完善制度两个方面,前者从衔接两房保障对象入手,建立政策性租赁住房新模式,形成"廉租住房——政策性租赁住房——经济适用住房"三层次住房保障模式;后者保持"廉租住房——经济适用住房"两层次住房保障模式不变,从完善制度出发,逐步健全政策,加大执行和监管力度。为了更好地解决两房衔接问题,建议从两房政策的制定、执行和监管三个方面综合考虑:统筹制定两房政策;建立协调机制,严格执行两房政策;建立有区别但又统一的监管体系。 展开更多

关键词 廉租住房 经济适用住房 衔接

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西安市经济适用住房消费心理分析

12

作者 郭斌 姬海君 叶松青 《西安建筑科技大学学报（自然科学版）》 CSCD 1999年第4期397-399,共3页

以问卷调查的统计结果为依据，分析西安市居民对经济适用住房的消费心理，为开发商提供了保证产销渠道畅通的思路．

关键词 经济适用住房 消费心理 开发商

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经济适用住房政策探析

13

作者 李晓龙 《宁夏社会科学》 CSSCI 北大核心 2007年第6期180-181,共2页

我国经济适用住房政策在实施过程中出现了一些新问题,应对此从明确经济适用住房的定位,合理确定经济适用住房建设规模;严格规范经济适用住房建设和管理等方面加以改进。

关键词 经济适用住房 发展历程 问题 建议

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经济适用住房制度执行中的缺陷分析及对策 被引量：1

14

作者 葛淼磊 《东南大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第S1期119-121,共3页

经济适用住房制度经过十余年的发展,对于完善社会住房保障体制,解决低收入家庭住房困难,促进社会稳定与和谐发展发挥了积极作用。但由于经济适用住房制度发展历史较短,缺乏实践经验和充分的理论准备,仍然存在一些亟待解决的问题。本文... 经济适用住房制度经过十余年的发展,对于完善社会住房保障体制,解决低收入家庭住房困难,促进社会稳定与和谐发展发挥了积极作用。但由于经济适用住房制度发展历史较短,缺乏实践经验和充分的理论准备,仍然存在一些亟待解决的问题。本文阐述了经济适用住房制度的重要意义,分析了制度执行过程中存在的缺陷,提出了完善对策,对经济适用住房的发展趋势做出了前瞻性思考。 展开更多

关键词 经济适用住房 缺陷 分析

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我国发展经济适用住房的政策取向与实施对策 被引量：1

15

作者 肖晋 马弘 《学习与实践》 2008年第1期107-112,共6页

为全面贯彻落实"稳定房价"和"住有所居",国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署,快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践,通过深入的调研,客观地就... 为全面贯彻落实"稳定房价"和"住有所居",国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署,快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践,通过深入的调研,客观地就我国政府大力发展经济适用住房的政策取向、前景展望和有效途径等方面进行了分析和阐述。 展开更多

关键词 经济适用住房 大力发展 政策取向 有效途径 长效机制

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金融支持经济适用住房发展面临的问题及对策--以江西为例

16

作者 中国人民银行南昌中心支行课题组 张智富 李海平 《金融与经济》 北大核心 2008年第3期59-62,共4页

最近,部分地区出现的弃购经济适用住房现象引起了社会的广泛关注。如何发挥金融业在构建和谐社会中的作用,加大支持经济适用住房建设的力度,成为摆在我们面前亟待解决的新课题。

关键词 金融 经济适用住房 支持

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经济适用住房所有权保留模式探析

17

作者 毕力格图 《内蒙古社会科学》 CSSCI 北大核心 2015年第6期86-91,共6页

经济适用住房所有权保留模式既能解决中等偏低收入阶层的住房困难,又能有效地实现社会保障功能,进而提升社会保障资金的运转速度,让有限的"住房保障资源"实现经济效益最大化。经济适用住房保留模式的提出既有理论渊源,又有现... 经济适用住房所有权保留模式既能解决中等偏低收入阶层的住房困难,又能有效地实现社会保障功能,进而提升社会保障资金的运转速度,让有限的"住房保障资源"实现经济效益最大化。经济适用住房保留模式的提出既有理论渊源,又有现实基础。在经济适用住房产权制度的设计中,只要处理好经济适用住房的产权归属、约定条款,政府与保障主体间的权利义务和责任,消除因产权不明导致的负作用,经济适用住房制度仍有可行性。 展开更多

关键词 经济适用住房 所有权保留 约定条款

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倾力打造江苏省最大经济适用住房小区——南京仙林房地产 被引量：1

18

《现代城市研究》 2006年第6期I0001-I0001,共1页

南京仙林房地产开发有限公司是拥有二级开发资质的国有房地产开发企业，注册资金1亿元。自2002年成立以来，共建设尧林仙居、摄山星城、五福家园、青田雅居、翠林山庄等经济住房及配套设施172万平方米，目前完成安置入住100万平方米，

关键词 房地产开发企业 经济适用住房 南京 江苏省 小区 有限公司 配套设施 平方米 山庄

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已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定 被引量：1

19

《财会月刊》 1999年第9期62-63,共2页

关键词 已购公有住房 经济适用住房 土地出让金 收益分配 住房面积 住房补贴 净收益 企业和事业单位 出让土地使用权 财政体制

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经济适用住房金融支持体系框架设计与总体构想

20

作者 彭小军 《武汉金融》 北大核心 2009年第1期61-63,共3页

经济适用住房是国家为解决低收入家庭住房,推出的一项住房改革重要举措。本文全面分析了影响经济适用住房金融支持制度安排的5个因素,从经济适用住房金融制度框架设计着手,提出了建立和完善我国经济适用住房金融支持体系的总体构想。

关键词 经济适用住房 金融支持 制度安排

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