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西方竞租理论发展过程与最新拓展 被引量：12
1
作者 康琪雪 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2008年第6期12-14,46,共4页
竞租理论源于农业竞租理论,其中做出突出贡献和影响的是屠能。随着城市的发展,城市竞租理论得以快速发展,在阿隆索之前,新古典经济学、土地经济学、生态经济学等学派均形成了自己的主要观点。阿隆索继承新古典经济学的思想建立了经典的... 竞租理论源于农业竞租理论,其中做出突出贡献和影响的是屠能。随着城市的发展,城市竞租理论得以快速发展,在阿隆索之前,新古典经济学、土地经济学、生态经济学等学派均形成了自己的主要观点。阿隆索继承新古典经济学的思想建立了经典的城市竞租模型,成为了城市经济学重要的基础理论之一。随着新的城市问题的出现,城市竞租理论在城市特征、交通成本、效用等模型方面以及在经验检验方法方面均有拓展。我国的城市问题与西方国家有所不同,文章也指出了竞租理论在我国应用的拓展展望。 展开更多
关键词 竞租理论 模型发展 拓展展望
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基于竞租理论的城中村建设强度分析——以深圳市为例 被引量：4
2
作者 郝璞 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2015年第8期24-28,38,共6页
借鉴城市土地利用和地价规律的经典理论,探索我国城中村空间发展演进的特征与机制。实证研究以深圳市为例,利用GIS和遥感技术分析城中村建设强度增长的驱动力,提出并验证了解释城中村建设强度空间差异的理论框架。
关键词 城中村 地价模型 竞租 流动人口
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竞租函数与城市土地利用 被引量：3
3
作者 石忆邵 《现代城市研究》 1998年第2期26-29,62,共5页
本文概述了单中心城市的企业（如制造商、办公业、零售商店）竞租函数和住宅竞租函数；分析了单中心城市的竞租函数与土地利用之间的关系；并对影响竞租函数的几个重要因素加以阐述。
关键词 竞租函数 单中心城市 要素替代 持续发展
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出行距离与住房租金关系的空间分异:探索多中心城市中的竞租模型
4
作者 卢俊文 周素红 +1 位作者 袁奇峰 柳林 《上海城市规划》 2019年第3期1-9,共9页
多中心建设是现代大城市空间发展的重要议题。研究多元、异质的现代多中心城市需要系统地认识其空间异质性。借助住房竞租模型视角,引入地理加权回归模型,以广州为例探讨出行距离与住房租金关系的空间分异。结果发现:①在现代城市,区位... 多中心建设是现代大城市空间发展的重要议题。研究多元、异质的现代多中心城市需要系统地认识其空间异质性。借助住房竞租模型视角,引入地理加权回归模型,以广州为例探讨出行距离与住房租金关系的空间分异。结果发现:①在现代城市,区位与出行距离都能对住房租金产生影响,但影响并不是线性的,而有着明显的空间异质性。②基于道路网络的邻近度分析能更有效地控制城市区位的空间异质性,在此前提下,通勤距离对住房租金的影响表现出明显的空间异质性,甚至出现作用截然相反的社区;可能由于受到出行制约,非通勤出行距离的局部影响并不显著。③现代多中心城市的住房竞租模型是在多种情景下发挥作用的,不同的情景组合导致出行距离与住房租金关系的空间分异。研究结果提供了一种系统化理解城市空间结构的思路,研究中发现的具有特定出行模式的社区值得注意,并应引起多中心城市建设决策者的关注。 展开更多
关键词 住房竞租模型 出行距离 城市空间异质性 手机信令数据 空间句法
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基于修正的土地竞标租金模型的中国城市居住分异研究
5
作者 杨思家 《现代管理科学》 CSSCI 2013年第2期109-111,共3页
城市居住分异是中国城市经济发展越来越明显的一个表现,它由市场因素与非市场因素共同作用形成。文章对阿朗索的土地竞标租金模型进行修改,加入中国城市特有的假设条件建立住宅竞标价格模型来分析中国城市居住分异现象产生的市场因素。... 城市居住分异是中国城市经济发展越来越明显的一个表现,它由市场因素与非市场因素共同作用形成。文章对阿朗索的土地竞标租金模型进行修改,加入中国城市特有的假设条件建立住宅竞标价格模型来分析中国城市居住分异现象产生的市场因素。从社会稳定、劳动力市场、城市交通及公共资源四个方面讨论了城市居住空间分异所带来的社会经济影响。最后,基于住宅竞标价格模型的分析,我们找到居住分异对策的核心是缩小不同收入家庭对住宅价格反应程度的差距。 展开更多
关键词 土地竞租模型 城市居住空间 分异
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转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化 被引量：8
6
作者 武文杰 张文忠 +1 位作者 董冠鹏 刘睿 《地理科学》 CSCD 北大核心 2011年第5期520-527,共8页
在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究... 在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。基于投标租金模型的基本思想,运用GIS和计量统计等方法,从理论上探索了城市土地区位的开发机理与时空演变模式,并以北京市1992～2009年住宅用地3 400多个微观交易数据进行了实证研究。结论显示,在新兴土地市场国家,价格信号在土地区位配置及其空间结构塑造方面发挥出有效性。住宅用地出让价格随着城市中心距离增加而变化,表现出不均衡的空间形态。在交通条件改善、城市次中心的形成、以及城中村与小产权房等城市化现象影响下,北京住宅用地价格梯度变化规律与西方成熟国家城市有所差异,其投标租金曲线的空间演化呈现出波动、递增、递减等多种空间组合形态。 展开更多
关键词 竞租函数 住宅用地 空间结构 GIS 北京市
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基于空间失配理论的上海市中低价位商品房选址研究 被引量：23
7
作者 钱瑛瑛 陈哲 徐莹 《现代城市研究》 2007年第3期31-37,共7页
中低价位商品房是保障性住房重要的组成部分,但是它的选址却面临着经济性与社会性二者难以兼顾的困境。如何选址才能找到符合二者利益最优化协调的选址地点?本文结合上海现状,在利用竞租理论分析其选址经济合理性的基础上,利用空间失配... 中低价位商品房是保障性住房重要的组成部分,但是它的选址却面临着经济性与社会性二者难以兼顾的困境。如何选址才能找到符合二者利益最优化协调的选址地点?本文结合上海现状,在利用竞租理论分析其选址经济合理性的基础上,利用空间失配理论对上海的中低价位商品房选址进行社会性分析。通过引用Brueckner-Zenou最小工资模型,从福利最大化原则出发,指出不同配套房居民的可能选址范围,据此提出兼顾土地利用效率与居民福利的近期与长期选址建议。 展开更多
关键词 中低价位商品房 竞租理论 空间失配理论 Brueckner-Zenou模型 选址
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区域中心城市服务业空间布局实证研究 被引量：9
8
作者 陈泽鹏 李文秀 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2008年第1期31-36,共6页
随着服务经济的蓬勃发展,西方国家关于城市服务业空间布局的研究迅速兴起,相比之下,我国在城市内部服务业布局方面的研究仍相对滞后。文章分析总结了西方国家关于城市服务业空间布局的研究成果,采用竞租模型和服务产品理论等理论分析工... 随着服务经济的蓬勃发展,西方国家关于城市服务业空间布局的研究迅速兴起,相比之下,我国在城市内部服务业布局方面的研究仍相对滞后。文章分析总结了西方国家关于城市服务业空间布局的研究成果,采用竞租模型和服务产品理论等理论分析工具,选取广州市作为代表性区域中心城市进行实证分析,得出"‘服务从业者需求’是服务业空间布局理论体系的重要变量"和"‘多元集聚’是优化城市服务业空间布局的必然选择"的基本结论。 展开更多
关键词 服务业 空间布局 赫芬达指数 竞租模型
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地铁对沿线住宅户型面积影响的实证分析 被引量：1
9
作者 宋宏 刘晓君 胡振 《西安建筑科技大学学报（自然科学版）》 CSCD 北大核心 2011年第2期237-242,共6页
区位可达性的改善使得居民住宅区位选择范围扩大.地铁的兴建不但改善了区位可达性,同时也使得沿线住宅供需情况随之而变.根据城市经济学理论,运用竞租模型探讨了不同收入群体居住用地的分配情况,并分析了区位可达性改善而引发的竞租模... 区位可达性的改善使得居民住宅区位选择范围扩大.地铁的兴建不但改善了区位可达性,同时也使得沿线住宅供需情况随之而变.根据城市经济学理论,运用竞租模型探讨了不同收入群体居住用地的分配情况,并分析了区位可达性改善而引发的竞租模型的变化,并推导出竞租模型变化的条件.采用统计列表分析的方法,以西安市地铁2号线开建时间节点前后两年半的145个楼盘数据作为样本进行分析,得到因地铁的兴建,沿线住宅户型产生的变化与分布情况,证实了理论分析的结论. 展开更多
关键词 区位可达性 效用最大化 竞租模型 单位交通成本
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混合集约用地模式的经济学分析 被引量：1
10
作者 赵思凡 《商业时代》 北大核心 2011年第35期104-105,共2页
土地集约节约利用已经成为被广泛接受的土地利用模式和用地目标。本文基于传统经济学原理,使用微观理论,对土地混合利用构成的土地集约利用系统进行了解释。最后,基于混合用地的特点,提出一些值得注意的方面。
关键词 集约利用 混合利用 边际效益递减 社会福利 竞租
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