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海峡两岸空间权利设计思路之比较——以“区分地上权”和“空间建设用地使用权”为中心
被引量：
11
1
作者
史浩明
张鹏
《苏州大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2010年第1期21-26,共6页
两岸民法均只承认了"区分地上权"或"空间建设用地使用权",都否认了"空间所有权"、"空间永佃权"、"空间地役权"等权利概念。台湾地区民法实行"普通地上权"和"区分地上...
两岸民法均只承认了"区分地上权"或"空间建设用地使用权",都否认了"空间所有权"、"空间永佃权"、"空间地役权"等权利概念。台湾地区民法实行"普通地上权"和"区分地上权"并行。在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围等同于土地所有权的前提下,土地所有权人可以为第三人在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围内设立区分地上权。大陆地区民法实行建设用地使用权分层设立。在建设用地使用权可使用土地空间范围有限的前提下,土地所有权人可以分别设立地表建设用地使用权、地下空间建设用地使用权、地上空间建设用地使用权。两岸民法的不同设计思路各有其特定社会背景,在各自存在优点的同时,也存在一些适用上的难点。
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关键词
空间
权利体系
区分地上权
空间建设用地使用权
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职称材料
论中国空间建设用地使用权的设立
被引量：
13
2
作者
张鹏
史浩明
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第1期50-54,共5页
研究目的:为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究方法:对比研究法、法条解释研究法、历史研究法。研究结果:空间建设用地使用权的设立主体只能是国家;地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用...
研究目的:为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究方法:对比研究法、法条解释研究法、历史研究法。研究结果:空间建设用地使用权的设立主体只能是国家;地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用地使用权的客体范围;空间建设用地使用权的出让审批程序需增加地质勘察、编制详细城市规划等前置程序;设立空间建设用地使用权时,还需要通过完善城市规划、增加告知异议程序、事先约定不动产相邻关系等方式协调既存不动产权利人利益。研究结论:中国空间建设用地使用权和地表建设用地使用权设立程序应有一定差异。
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关键词
物权法
空间建设用地使用权
设立主体
设立的
空间
范围
出让审批程序
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职称材料
我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
被引量：
1
3
作者
王欣萍
《安徽农业科学》
CAS
2017年第2期200-202,共3页
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建...
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。
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关键词
城市地下
空间建设用地使用权
出让金
估价方法
地方性政策法规
估价公式
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职称材料
题名
海峡两岸空间权利设计思路之比较——以“区分地上权”和“空间建设用地使用权”为中心
被引量：
11
1
作者
史浩明
张鹏
机构
苏州大学王健法学院
出处
《苏州大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2010年第1期21-26,共6页
基金
2008年江苏省教育厅高校哲学社会科学基金项目"地下空间建设用地使用权制度研究--以城市地铁建设所涉及土地权利为中心"(项目编号:08SJD8200019)的阶段性成果
文摘
两岸民法均只承认了"区分地上权"或"空间建设用地使用权",都否认了"空间所有权"、"空间永佃权"、"空间地役权"等权利概念。台湾地区民法实行"普通地上权"和"区分地上权"并行。在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围等同于土地所有权的前提下,土地所有权人可以为第三人在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围内设立区分地上权。大陆地区民法实行建设用地使用权分层设立。在建设用地使用权可使用土地空间范围有限的前提下,土地所有权人可以分别设立地表建设用地使用权、地下空间建设用地使用权、地上空间建设用地使用权。两岸民法的不同设计思路各有其特定社会背景,在各自存在优点的同时,也存在一些适用上的难点。
关键词
空间
权利体系
区分地上权
空间建设用地使用权
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
论中国空间建设用地使用权的设立
被引量：
13
2
作者
张鹏
史浩明
机构
苏州大学王健法学院东吴公法与比较法研究所
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第1期50-54,共5页
基金
江苏省社科基金项目"我国城市土地地上地下空间权属及其利用研究"(08FXD015)
江苏省高校哲学社会科学基金项目"地下空间建设用地使用权制度研究--以城市地铁建设所涉及土地权利为中心"(08SJD8200019)的阶段成果
文摘
研究目的:为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究方法:对比研究法、法条解释研究法、历史研究法。研究结果:空间建设用地使用权的设立主体只能是国家;地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用地使用权的客体范围;空间建设用地使用权的出让审批程序需增加地质勘察、编制详细城市规划等前置程序;设立空间建设用地使用权时,还需要通过完善城市规划、增加告知异议程序、事先约定不动产相邻关系等方式协调既存不动产权利人利益。研究结论:中国空间建设用地使用权和地表建设用地使用权设立程序应有一定差异。
关键词
物权法
空间建设用地使用权
设立主体
设立的
空间
范围
出让审批程序
Keywords
property law
spatial use right of construction land
subject of the right
space of the creation
procedure of transfer and approval
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
被引量：
1
3
作者
王欣萍
机构
南京农业大学公共管理学院
出处
《安徽农业科学》
CAS
2017年第2期200-202,共3页
文摘
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。
关键词
城市地下
空间建设用地使用权
出让金
估价方法
地方性政策法规
估价公式
Keywords
Transaction fees of urban underground space construction land use right
Valuation method
Local government code
Valuation formu-lation
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
海峡两岸空间权利设计思路之比较——以“区分地上权”和“空间建设用地使用权”为中心
史浩明
张鹏
《苏州大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2010
11
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
论中国空间建设用地使用权的设立
张鹏
史浩明
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012
13
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
王欣萍
《安徽农业科学》
CAS
2017
1
在线阅读
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