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题名论中国空间建设用地使用权的设立
被引量：13
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作者
张鹏
史浩明
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机构
苏州大学王健法学院东吴公法与比较法研究所
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第1期50-54,共5页
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基金
江苏省社科基金项目"我国城市土地地上地下空间权属及其利用研究"(08FXD015)
江苏省高校哲学社会科学基金项目"地下空间建设用地使用权制度研究--以城市地铁建设所涉及土地权利为中心"(08SJD8200019)的阶段成果
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文摘
研究目的:为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究方法:对比研究法、法条解释研究法、历史研究法。研究结果:空间建设用地使用权的设立主体只能是国家;地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用地使用权的客体范围;空间建设用地使用权的出让审批程序需增加地质勘察、编制详细城市规划等前置程序;设立空间建设用地使用权时,还需要通过完善城市规划、增加告知异议程序、事先约定不动产相邻关系等方式协调既存不动产权利人利益。研究结论:中国空间建设用地使用权和地表建设用地使用权设立程序应有一定差异。
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关键词
物权法
空间建设用地使用权
设立主体
设立的空间范围
出让审批程序
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Keywords
property law
spatial use right of construction land
subject of the right
space of the creation
procedure of transfer and approval
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分类号
F301.2
[经济管理—产业经济]
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题名我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
被引量：1
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作者
王欣萍
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机构
南京农业大学公共管理学院
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出处
《安徽农业科学》
CAS
2017年第2期200-202,共3页
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文摘
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。
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关键词
城市地下空间建设用地使用权出让金
估价方法
地方性政策法规
估价公式
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Keywords
Transaction fees of urban underground space construction land use right
Valuation method
Local government code
Valuation formu-lation
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名论空间建设用地使用权地下空间界限的明晰
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作者
晏子璇
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机构
中央财经大学法学院
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出处
《保定学院学报》
2021年第6期46-52,共7页
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文摘
在《民法典》空间建设用地使用权的落实过程中,存在地下空间界限难以明确的实践困境。空间建设用地出让合同中,地下空间界限划分多依赖事先行政规划对建筑物高度的限制。基于现阶段城市地铁、地下通道、管廊等建设开发需求,从城市集约用地、可持续发展的原则出发,应当对空间建设用地地下开发规划予以重视和明确。就空间建设用地使用权地下空间开发界限这一问题,可采用"事先规划"与"事后验收"相结合的模式,建立合理的预先规划与利益协调机制,通过司法解释和学理解释实现空间建设用地使用权理论与实践更好的衔接。
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关键词
《民法典》
空间建设用地使用权
事先规划
事后验收
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Keywords
Civil Code
the right to use space construction land
prior-planning
post-acceptance
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名空间权制度研究
被引量：1
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作者
刘竹君
金琦
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机构
长春工业大学
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出处
《现代盐化工》
2019年第3期187-188,共2页
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文摘
随着现代社会各项事业的发展和进步,我们对所处空间的需要越来越大。在我国《物权法》关于用益物权的法律规定中,空间是可以作为建设用地使用权的客体而存在的。但是,对于空间能否独立作为权利客体的理论,学界有着不同的观点和看法。研究了空间权的一些基本问题,认为空间权应作为一种独立的用益物权,并提出发展建议。
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关键词
空间
空间建设用地使用权
空间权
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Keywords
space
space construction use right
space right
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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