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租赁房屋装潢纠纷若干问题探析
1
作者 唐雨虹 《吉林省经济管理干部学院学报》 2009年第4期80-83,共4页
在房屋租赁纠纷案件的审理中,几乎所有的解约纠纷都会涉及装潢问题。多年来,围绕装潢的性质、承租人求偿权的性质、装潢纠纷的处理原则等问题,理论界一直存在颇多争议,实务界也未形成统一的认识和做法。探析租赁房屋装潢纠纷问题产生的... 在房屋租赁纠纷案件的审理中,几乎所有的解约纠纷都会涉及装潢问题。多年来,围绕装潢的性质、承租人求偿权的性质、装潢纠纷的处理原则等问题,理论界一直存在颇多争议,实务界也未形成统一的认识和做法。探析租赁房屋装潢纠纷问题产生的原因,有助于这一问题的妥善解决。 展开更多
关键词 租赁房屋 装潢纠纷
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国有企业房屋租赁合同纠纷案的特征、成因和对策——以云杉公司为例
2
作者 胡俊才 《石化技术》 CAS 2024年第9期355-356,共2页
近5年云杉公司房屋租赁合同纠纷案特征为个别承租人没有履约能力,承租人为改制企业的案件呈多发趋势,不合规的“次承租人”引发纠纷案。成因包括云杉公司房产管理人员未对合同相对人进行严格审查,部分改制企业不景气,云杉公司房产管理... 近5年云杉公司房屋租赁合同纠纷案特征为个别承租人没有履约能力,承租人为改制企业的案件呈多发趋势,不合规的“次承租人”引发纠纷案。成因包括云杉公司房产管理人员未对合同相对人进行严格审查,部分改制企业不景气,云杉公司房产管理人员未严格履行合同。对策为房产管理人员要敢于坚持原则、杜绝租给皮包公司,妥善处理改制企业相关案件,多巡查、加大房产管理力度,与相关党组织及时沟通。 展开更多
关键词 国有企业 房屋租赁 合同 纠纷
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基于区块链技术的房屋租赁平台的设计与实现
3
作者 薛元杰 李雅红 《现代信息科技》 2024年第14期102-105,共4页
首先,分析了传统房屋租赁过程中存在的问题,包括信息不对称、信任问题和高额中介费用等。然后,提出了利用区块链技术来解决这些问题的方案。在设计方面,提出了基于区块链的房屋租赁平台的架构,包括房屋信息上链、智能合约执行租赁合同... 首先,分析了传统房屋租赁过程中存在的问题,包括信息不对称、信任问题和高额中介费用等。然后,提出了利用区块链技术来解决这些问题的方案。在设计方面,提出了基于区块链的房屋租赁平台的架构,包括房屋信息上链、智能合约执行租赁合同等模块。在实现方面,使用了区块链平台来搭建房屋租赁智能合约,并使用Solidity编程语言来编写智能合约代码。通过实现基于区块链技术的房屋租赁平台,可以实现房屋租赁信息的去中心化存储和透明化管理,减少中介环节,降低租赁成本,提高租赁双方的信任度。 展开更多
关键词 区块链技术 房屋租赁 智能合约 去中心化
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房地产企业房屋租赁纳税筹划分析 被引量:4
4
作者 李荣锦 李楠 《会计之友》 北大核心 2012年第33期79-81,共3页
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行... 权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。 展开更多
关键词 房地产企业 房屋租赁 纳税筹划 房产税
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论城市房屋租赁管理的法律问题——基于维护社会稳定的视角 被引量:3
5
作者 徐疆 《新疆财经大学学报》 2011年第4期52-56,共5页
城市房屋租赁管理作为城市社会管理和治安管理的基础性工作,对于维护社会稳定以及做好流动人口服务与管理工作具有重要价值。目前房屋租赁管理中存在法规不健全致使执法力度不够、管理部门众多致使协调不畅、房屋租赁重管理轻服务等问题... 城市房屋租赁管理作为城市社会管理和治安管理的基础性工作,对于维护社会稳定以及做好流动人口服务与管理工作具有重要价值。目前房屋租赁管理中存在法规不健全致使执法力度不够、管理部门众多致使协调不畅、房屋租赁重管理轻服务等问题,应借鉴已有经验,更新管理理念,完善房屋租赁管理架构,重视管理中的公众参与,加强法律法规建设,加强依法治理。 展开更多
关键词 房屋租赁 管理 法治
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网上房屋租赁系统的设计与开发 被引量:1
6
作者 宁凡 厉星星 《信息化研究》 2010年第2期62-64,共3页
文中讨论了现有的网上房屋租赁的现状,分析了其中存在的问题,提出以HTML+JavaS-cript+JSP技术为基础,研究开发一种功能齐全、针对性强的网上房屋租赁系统。该系统在开发中采用管理员和普通会员分别登陆的方法,分模块完成整个设计流程。... 文中讨论了现有的网上房屋租赁的现状,分析了其中存在的问题,提出以HTML+JavaS-cript+JSP技术为基础,研究开发一种功能齐全、针对性强的网上房屋租赁系统。该系统在开发中采用管理员和普通会员分别登陆的方法,分模块完成整个设计流程。针对某一地区的房屋租赁中介机构设计了试验网站。经试验表明该网站安装简单快捷、模块清晰、功能全面、稳定性高、信息量大等优点,具有很强的实用性和操作性。 展开更多
关键词 房屋租赁 JSP 电子商务
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房屋租赁中介竞合博弈模型及演化稳定分析
7
作者 马国顺 李娟娟 《兰州理工大学学报》 CAS 北大核心 2013年第4期158-161,共4页
运用演化博弈论建立房屋租赁中介竞争合作机制的数理模型,通过复制动态方程和演化稳定策略分析房屋租赁中介企业竞争合作机制演变的动态过程.研究表明,该系统的演化方向与博弈双方的支付矩阵相关,并受系统初始状态的影响,其中,合作产生... 运用演化博弈论建立房屋租赁中介竞争合作机制的数理模型,通过复制动态方程和演化稳定策略分析房屋租赁中介企业竞争合作机制演变的动态过程.研究表明,该系统的演化方向与博弈双方的支付矩阵相关,并受系统初始状态的影响,其中,合作产生的超额收益、合作付出的成本、共享资源所得的收益、以及分配因子都是影响房屋租赁中介竞争合作演化的重要因素. 展开更多
关键词 房屋租赁中介 合作竞争 演化博弈 复制动态
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Word和Excel在房屋租赁合同管理中的应用
8
作者 陈军霞 郑广世 张贵书 《河北科技大学学报》 CAS 2002年第1期69-72,共4页
把 Word和 Excel相应功能应用于房屋租赁合同的管理过程中 ,应用此方法 ,可使管理者能够方便。
关键词 Microsoft 合同管理 主文档 电子表格 合同信息库 合同文本 WORD EXCEL 房屋租赁合同
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房屋租赁市场:现状堪忧,前景广阔
9
作者 王家庭 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 1997年第12期85-90,共6页
房屋租赁市场:现状堪忧,前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为... 房屋租赁市场:现状堪忧,前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为我国房地产领域一道新的风景线。一、... 展开更多
关键词 房屋租赁市场 房地产业 住房制度 中国
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发展房屋租赁市场的土地问题分析
10
作者 邹晓云 《中国土地》 北大核心 2017年第9期16-18,共3页
近期,国家和地方不同层面,密集出台发展房屋租赁市场的相关政策。这些政策重点是针对人口呈净流入的大中城市,主要目的是为中低收入群体、特别是城市新流入人口解决住房问题。同时也可以通过增加租赁房屋比例,改变目前住房结构,稳定住... 近期,国家和地方不同层面,密集出台发展房屋租赁市场的相关政策。这些政策重点是针对人口呈净流入的大中城市,主要目的是为中低收入群体、特别是城市新流入人口解决住房问题。同时也可以通过增加租赁房屋比例,改变目前住房结构,稳定住房市场。这些推动房屋租赁市场发展的政策中,新建一批各种形式的租赁房屋,仍然是一条重要的选项。比如北京最近出台的政策明确,未来5年将建50万套租赁住房。 展开更多
关键词 房屋租赁 土地 租赁住房
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隋代高昌房屋租赁及其相关问题考释——以吐鲁番出土文书为据
11
作者 张婧 《宝鸡文理学院学报(社会科学版)》 2013年第2期47-50,共4页
吐鲁番出土文书涉及内容广泛,对当时当地人群的生存状况、民族关系、土地价格、有关法律状况等都有不同程度的反映。文书中涉及到房屋租赁文书包含着房屋租赁条件、违约罚、房屋租赁中的证明人等许多内容,这些内容均能够不同程度地反映... 吐鲁番出土文书涉及内容广泛,对当时当地人群的生存状况、民族关系、土地价格、有关法律状况等都有不同程度的反映。文书中涉及到房屋租赁文书包含着房屋租赁条件、违约罚、房屋租赁中的证明人等许多内容,这些内容均能够不同程度地反映隋代高昌社会及其乡规民约。 展开更多
关键词 房屋租赁文书 隋代高昌 乡规民约
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房屋租赁市场有待整顿
12
《中国建设信息》 1996年第24期34-35,共2页
国家明文规定公房不许私租,但北京市房屋土地管理局的有关人士称,由于目前市场上的情况比较复杂,这项规定执行、监督起来都比较困难。 现在两处或两处以上住房,尤其是公房的人确有不少,而居无定所、到处寻觅空房的人更是数不胜数,“一... 国家明文规定公房不许私租,但北京市房屋土地管理局的有关人士称,由于目前市场上的情况比较复杂,这项规定执行、监督起来都比较困难。 现在两处或两处以上住房,尤其是公房的人确有不少,而居无定所、到处寻觅空房的人更是数不胜数,“一个愿打,一个愿挨”,于是私下租赁房屋的市场逐渐形成。 展开更多
关键词 房屋租赁市场 房屋土地管理局 房地产中介市场 租赁房屋 中介公司 居无定所 法律保护 出租公房 房地产管理局 住房制度
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规范拓展房屋租赁市场
13
作者 王珊 《城市开发》 2002年第3期59-60,共2页
关键词 房屋租赁 房地产市场 营业税 税率
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以出租屋管理为突破口 推进治安工作上新台阶 以维护社会稳定为基础 促进物业经济获新发展——罗湖区出租屋综合管理办公室(房屋租赁管理局)工作概述
14
作者 刘厚华 《经济前沿》 2005年第1期i008-i010,共3页
社区是城市的细胞,是城市管理的基础,是社会的"稳定器"。依法加强出租屋管理是深圳市社会管理的重中之重。深圳市罗湖区出租屋综合管理办公室(房屋租赁管理局)坚持依法行政和教育、管理、服务相结合;经常性管理和集中排查相结... 社区是城市的细胞,是城市管理的基础,是社会的"稳定器"。依法加强出租屋管理是深圳市社会管理的重中之重。深圳市罗湖区出租屋综合管理办公室(房屋租赁管理局)坚持依法行政和教育、管理、服务相结合;经常性管理和集中排查相结合,天天抓落实和反复抓抓反复的思想,做到以维护稳定促进物业经济增收为目标,刨造性开展工作,找准了出租屋管理工作的着眼点和着力点,夯实了管理基础,丰富了工作内涵,为深圳市有效解决维稳及综治基层工作面临的难题提供了一个思路,创建了一个平台。 展开更多
关键词 物业 房屋租赁 管理局 经济 管理基础 增收 深圳市 出租屋 治安工作 抓落实
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铁路物流企业房屋租赁和仓储服务的纳税筹划 被引量:1
15
作者 王琴 张峰 王俊棋 《会计之友》 北大核心 2017年第24期81-84,共4页
以铁路物流企业为例,运用比较分析法,对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究,提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定,对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平... 以铁路物流企业为例,运用比较分析法,对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究,提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定,对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平为依据,测算出了当地仓库造价的一个税负临界点,以帮助企业选择适合自身的业务模式,从而减少税负,提高盈利,增加净收益,实现企业价值最大化的目标。 展开更多
关键词 房屋租赁 仓储服务 纳税筹划
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对房屋租赁业税收的几点思考 被引量:2
16
作者 王金花 田祥宇 《会计之友》 2004年第10期61-62,共2页
笔者针对目前房屋租赁业税收的现状及存在的问题,谈几点粗浅的看法。
关键词 房屋租赁 税收政策 中国 租金收入 税收征管 计税依据 税源监控
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浅议我国房地产市场中的房屋租赁 被引量:1
17
作者 王奇异 《湖南广播电视大学学报》 2007年第4期85-86,共2页
我国房屋租赁在发展过程中不可避免地出现许多新情况、新问题,应当强化政府管理职责,加强对房屋租赁主体、客体与中介的管理。
关键词 房地产市场 房屋租赁
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基于区块链技术的房屋租赁信息可信化模型研究 被引量:4
18
作者 林永民 史孟君 陈琳 《征信》 北大核心 2020年第11期29-34,共6页
随着"租购并举"房地产政策的逐步落实,房屋租赁市场迎来了新机遇。但传统房屋租赁平台存在虚假房源信息、中介成本高、违约现象频发等问题,为房屋租赁市场的发展带来了新挑战。从主体审核、房源上链、智能合约三个维度分析房... 随着"租购并举"房地产政策的逐步落实,房屋租赁市场迎来了新机遇。但传统房屋租赁平台存在虚假房源信息、中介成本高、违约现象频发等问题,为房屋租赁市场的发展带来了新挑战。从主体审核、房源上链、智能合约三个维度分析房屋租赁信息资源管理,从数据层、网络层、共识层、应用层四个层面构建基于区块链的房屋租赁信息可信化模型,为构建房屋租赁市场可信的交易、促进房屋租赁信息管理的可持续发展提供一定理论依据与方法指导,有利于推动我国房屋租赁交易的良性运转。 展开更多
关键词 区块链技术 智能合约 房屋租赁信息资源管理
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个人房屋租赁(非住房)涉税问题分析及建议 被引量:2
19
作者 荆润 《会计之友》 北大核心 2018年第1期75-79,共5页
随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公... 随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公平性受损、税收征管困难等问题进行了深刻剖析和相互印证,并以此为基础提出了推进税制改革,降低整体税负,提高信息管理水平,创新租金认定方式和税收征管模式,注重宣传实效,提高纳税意识等多项思考和建议。 展开更多
关键词 个人房屋租赁 整体税负 税收公平 税收征管 税制改革
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探索房屋租赁管理存在的问题与有效加强策略 被引量:4
20
作者 黄梓俊 《居业》 2016年第8期173-173,175,共2页
我国房地产行业发展突飞猛进,但从房屋租赁管理发展现状来看,房地产市场存在着一些波动,基于此,本文将对当前房屋租赁管理中存在的问题进行重点分析,并提出加强管理的有效策略。
关键词 房地产 房屋租赁 管理 发展对策 研究
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