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融资租赁合同浅析
1
作者 马思萍 《现代金融》 1999年第4期32-33,共2页
相对传统的民事合同而言,融资租赁合同是一种新型的特殊的合同类型,无法套用以往任何一种法律有明确规定的合同类型。作为80年代初我国引进西方融资租赁法律制度的产物,融资租赁合同日益受到司法实践部门和法学界的重视。统一合同法(草... 相对传统的民事合同而言,融资租赁合同是一种新型的特殊的合同类型,无法套用以往任何一种法律有明确规定的合同类型。作为80年代初我国引进西方融资租赁法律制度的产物,融资租赁合同日益受到司法实践部门和法学界的重视。统一合同法(草案)把融资租赁合同列为有名合同之一,可见其存在着有别于其它类型合同的特殊性。本文试比较融资租赁合同与传统的财产租赁合同、借款合同、买卖合同的异同,对融资租赁合同的法律性质作一探讨。融资租赁合同作为一类新型的民事法律关系,其独特的法律性质主要表现在以下几个方面: 展开更多
关键词 融资租赁合同 承租人 出租人 买卖合同 出卖人 财产租赁合同 统一合同法 法律性质 民事法律关系 租赁期
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试论土地经营权租赁合同的完善——基于102个家庭农场的调研 被引量：11
2
作者 肖鹏 王丹 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第10期20-27,共8页
研究目的:对中国土地经营权租赁合同内容的完善进行具体制度设计。研究方法:采用文献分析法和实证研究法,研究中国土地经营权租赁合同的现状,提出完善建议。研究结果:(1)出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,主要依靠《合同法》中... 研究目的:对中国土地经营权租赁合同内容的完善进行具体制度设计。研究方法:采用文献分析法和实证研究法,研究中国土地经营权租赁合同的现状,提出完善建议。研究结果:(1)出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,主要依靠《合同法》中的租赁合同予以规范,已越来越难以满足土地经营权有序流转的需要;(2)土地经营权租赁合同的立法模式选择是进一步完善《农村土地承包法》中的相关法律制度;(3)土地经营权租赁合同的具体制度设计应当以出租人和承租人的权利为主要内容,具体包括:出租人的法定优先权和法定解除权,承租人的减少租金请求权、改善土地或者增设他物的权利以及优先续约权。研究结论:土地经营权租赁合同的完善应当立足于中国新型农业经营主体的培育和发展,符合土地经营权有序流转的需要。 展开更多
关键词 土地管理 土地经营权流转 土地经营权租赁合同 家庭农场 法定优先权 优先续约权
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融资租赁合同风险评估的模型和算法 被引量：8
3
作者 张陶新 《湘潭大学自然科学学报》 CAS CSCD 2003年第1期14-16,共3页
基于融资租赁合同的基本特征 ,运用模糊层次分析法和模糊综合评判法 ,建立了融资租赁合同风险的综合评估模型 .
关键词 融资租赁合同 风险评估 模糊层次分析法 模糊综合评判法 综合评估模型 风险管理
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融资租赁合同中承租人索赔权研究 被引量：1
4
作者 姬新江 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2003年第6期104-107,共4页
新合同法的颁布,使融资租赁合同这种"无名"合同得以"正名",但融资租赁合同中仍有许多问题需在理论上加以分析、研究,融资租赁合同中的承租人的索赔权问题就是其中之一。
关键词 融资租赁合同 承租人 索赔权 出卖人
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Word和Excel在房屋租赁合同管理中的应用
5
作者 陈军霞 郑广世 张贵书 《河北科技大学学报》 CAS 2002年第1期69-72,共4页
把 Word和 Excel相应功能应用于房屋租赁合同的管理过程中 ,应用此方法 ,可使管理者能够方便。
关键词 Microsoft 合同管理 主文档 电子表格 合同信息库 合同文本 WORD EXCEL 房屋租赁合同
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浅论船舶融资租赁合同 被引量：2
6
作者 任律珍 《水运管理》 2002年第9期14-17,共4页
1999年10月1日起实施的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)增加了有关融资租赁合同的规定,明确规定了融资租赁合同的基本原则、当事人的权利和义务、租赁物的处理、违约责任等内容.应该说《合同法》的实施使我国融资租赁业... 1999年10月1日起实施的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)增加了有关融资租赁合同的规定,明确规定了融资租赁合同的基本原则、当事人的权利和义务、租赁物的处理、违约责任等内容.应该说《合同法》的实施使我国融资租赁业务有章可循、有法可依,规范了融资租赁合同当事人的行为,也给融资租赁业务的发展带来无限的生机.但是法无具细,当从事海上运输的船舶作为融资租赁合同的标的物时,由于作为标的物的船舶的特殊性而使船舶融资租赁合同不同于一般的融资租赁合同. 展开更多
关键词 船舶 融资租赁合同 合同法 海商法 法律特征 生效条件
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对融资租赁合同出租人主体资格要求的探讨
7
作者 方晓霞 《浙江金融》 北大核心 2006年第12期32-32,36,共2页
关键词 融资租赁合同 出租人 主体资格 资金融通 租赁物 承租人 租赁公司 借贷
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一起船舶融资租赁合同纠纷案的民事判决
8
作者 詹思敏 詹卫全 《中国海事》 2011年第4期39-41,共3页
一、案情概况原告广东广发实业投资公司诉被告东莞市东信小轮公司（下称小轮公司）、东莞市信益实业总公司（下称信益公司）船舶融资租赁合同纠纷一案,广州海事法院于2003年5月27日受理后,依法组成合议庭,经庭审质证,原告和被告对以下... 一、案情概况原告广东广发实业投资公司诉被告东莞市东信小轮公司（下称小轮公司）、东莞市信益实业总公司（下称信益公司）船舶融资租赁合同纠纷一案,广州海事法院于2003年5月27日受理后,依法组成合议庭,经庭审质证,原告和被告对以下证据和事实没有异议, 展开更多
关键词 融资租赁 租赁合同 船舶 纠纷案 判决 合同纠纷 海事法院 东莞市
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租赁合同病文诊疗
9
作者 崔文凯 《写作》 2012年第1期85-89,共5页
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,把自己的财产交给他人使用的人叫做出租人;使用他人财产并支付租金的人叫做承租人。租赁合同根据不同的标准,从不同的角度,可以作不同的分类,常见的主要... 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,把自己的财产交给他人使用的人叫做出租人;使用他人财产并支付租金的人叫做承租人。租赁合同根据不同的标准,从不同的角度,可以作不同的分类,常见的主要有动产租赁合同与不动产租赁合同、一般租赁合同与特殊租赁合同、定期租赁合同与不定期租赁合同。 展开更多
关键词 租赁合同 诊疗 承租人 出租人 不动产 租赁物 租金 他人
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浅析租赁合同签订过程中常见的问题及对策
10
作者 于卉 《吉林省经济管理干部学院学报》 2006年第4期49-51,共3页
在社会主义市场经济条件下,租赁合同有着越来越重要的地位,然而由于在合同签订过程中存在的一些问题,导致出现了大量的合同纠纷,干扰了正常的生产经营。为此,我们应采取相应的措施来加以预防。
关键词 租赁合同 问题 对策
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住房租赁合同法律规制探析 被引量：5
11
作者 朱留虎 《安庆师范大学学报（社会科学版）》 2017年第6期28-31,共4页
租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不... 租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,特别是出租人随意频繁涨租,随意终止租赁合同,对承租人的权益保护相对不足。应完善住房租赁法规,规范出租人的租赁终止权和租金决定权稳定住房租赁关系,充分保护承租人居住权。 展开更多
关键词 住房租赁合同 租赁终止权 租金决定权 法律规制
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融资租赁合同中逾期利息计算条款的性质及其司法适用
12
作者 邓颖 《榆林学院学报》 2022年第1期66-74,共9页
融资租赁合同中的逾期利息计算条款包括单独约定、与违约金条款同时约定两种情形。逾期利息计算条款的性质存在损害赔偿计算方法说和违约金说两种观点,从规则解释、平衡双方当事人利益、尽可能维持合同条款的有效性等角度看,违约金说更... 融资租赁合同中的逾期利息计算条款包括单独约定、与违约金条款同时约定两种情形。逾期利息计算条款的性质存在损害赔偿计算方法说和违约金说两种观点,从规则解释、平衡双方当事人利益、尽可能维持合同条款的有效性等角度看,违约金说更具合理性。将逾期利息计算条款定性为违约金条款后,以实际损失作为调整违约金的主要依据,通过对出租人资金占用成本的分析可以明确违约的实际损失。《民间借贷司法解释》确定的利率限制仅能作为裁量的参考,不能作为判断违约金是否过高的法定标准。 展开更多
关键词 融资租赁合同 逾期利息 损害赔偿计算方法 违约金 司法酌减
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船舶融资租赁合同(上海格式)树立中国航运新指引 被引量：2
13
作者 吴明华 《航海》 2014年第5期8-9,共2页
7月28日,中国海仲上海分会发布了＂标准船舶融资租赁合同＂。这份以＂上海格式＂作为标签的合同文本,作为《航运标准合同系列（上海格式）》第二分册在沪首发,不仅显示了中国日趋活跃的船舶融资租赁市场的需求,同时首创人民币结算、推... 7月28日,中国海仲上海分会发布了＂标准船舶融资租赁合同＂。这份以＂上海格式＂作为标签的合同文本,作为《航运标准合同系列（上海格式）》第二分册在沪首发,不仅显示了中国日趋活跃的船舶融资租赁市场的需求,同时首创人民币结算、推荐适用中国仲裁解决争议,向全球航运界表明,中国航运业不再完全照搬沿用西方国家的合同、标准, 展开更多
关键词 租赁合同 中国海 航运界 上海 融资 船舶 标准合同 合同文本
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关于融资租赁合同制度中的两个法律问题 被引量：2
14
作者 郁冬琴 《改革与开放》 2012年第10X期6-7,共2页
讨论现行法律中关于融资租赁合同制度中的两个问题,即现行《合同法》中关于融资租赁合同概念的界定的模糊之处,以及在融资租赁合同履行过程中,承租人破产所产生的租赁物归属问题的争议。结合相应法条作简要探析,分析对这两个问题现有的... 讨论现行法律中关于融资租赁合同制度中的两个问题,即现行《合同法》中关于融资租赁合同概念的界定的模糊之处,以及在融资租赁合同履行过程中,承租人破产所产生的租赁物归属问题的争议。结合相应法条作简要探析,分析对这两个问题现有的争议和观点,提出新的看法。 展开更多
关键词 融资租赁合同 三方当事人 所有权
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关于工程机械租赁合同的若干问题思考
15
作者 刘波 《建设机械技术与管理》 2002年第6期3-6,共4页
关键词 工程机械 租赁合同 施工管理 质量管理
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农村集体资产租赁合同监管思考——以上海市松江区新浜镇为例 被引量：1
16
作者 陆意 《上海农村经济》 2020年第6期35-36,共2页
2011年松江区新浜镇完成镇村集体产权制度改革,自2012年起实行村级资产委托镇级代管。为规范集体资产管理,依托市区健全的管理机制,结合本镇实际,整合资源、统筹力量、多管齐下,对集体经营性资产租赁业务中存在的突出问题开展专项整治,... 2011年松江区新浜镇完成镇村集体产权制度改革,自2012年起实行村级资产委托镇级代管。为规范集体资产管理,依托市区健全的管理机制,结合本镇实际,整合资源、统筹力量、多管齐下,对集体经营性资产租赁业务中存在的突出问题开展专项整治,探索建立了较为完善的租赁合同监管体系。 展开更多
关键词 集体资产管理 租赁合同 农村集体资产 租赁业务 经营性资产 整合资源 监管体系 专项整治
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房屋租赁合同纠纷若干问题的探讨 被引量：1
17
作者 刘红霞 《中国高新技术企业》 2008年第12期283-284,共2页
随着房地产行业的不断升温,市场经济的发展,房地产市场空前活跃,房地产租赁业务不断涌现,房屋租赁本身涉及面广、不确定性多的特点,使得房地产租赁行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。本文拟从此问题进行探讨。
关键词 房地产 纠纷 房屋租赁合同
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签订租赁合同奖惩办法能促进企业早获效益
18
作者 邵明瑞 《金融理论与实践》 1985年第1期70-70,共1页
我行在积极开办金融租赁业务的同时,大胆创新,改变了过去那种对企业单纯办理租赁业务的做法,采用经济手段,督促企业对所租机械设备早日安装,早日投产,使企业获得了显著的经济效益。一九八四年三月,周口市政府为发展地方食品工业,扩大安... 我行在积极开办金融租赁业务的同时,大胆创新,改变了过去那种对企业单纯办理租赁业务的做法,采用经济手段,督促企业对所租机械设备早日安装,早日投产,使企业获得了显著的经济效益。一九八四年三月,周口市政府为发展地方食品工业,扩大安置待业人员,筹建了罐头三分厂。由于该厂资金不足,无法购进生产所需要的全部机械设备,影响了企业早日投产。我行了解到这一情况后。 展开更多
关键词 机械设备 租赁合同 租赁业务 大胆创新 企业 经济效益 金融租赁 食品工业 经济手段 奖惩
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融资租赁合同需要注意哪些问题
19
《建筑机械》 北大核心 2006年第02S期33-33,共1页
关键词 租赁合同 融资 《合同法》 出租人 金融
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企业承包与租赁合同管理中应解决的问题
20
作者 何晓军 《武汉金融》 北大核心 1990年第8期44-44,共1页
目前,一些企业承包与租赁的合同中存在许多严重缺陷,如企业所有权主体不明确;承包与租赁合同内容不周密;合同主体间权利义务关系不明确;等等。这些问题的存在,对于正确反映承包或租赁合同主体间的民事法律关系,正确解决承包与租赁合同... 目前,一些企业承包与租赁的合同中存在许多严重缺陷,如企业所有权主体不明确;承包与租赁合同内容不周密;合同主体间权利义务关系不明确;等等。这些问题的存在,对于正确反映承包或租赁合同主体间的民事法律关系,正确解决承包与租赁合同的履行中可能出现的纠纷,进而对企业所有权的保护都是非常不利的。因此,我认为,在企业承包与租赁中必须着重解决好以下几个问题: 第一、必须确定企业所有权主体的代表机关,而且,这种机关只能是特定的和唯一的。确定一定机构作为企业所有权的代表,行使企业所有权,并作为承包或租赁合同的发包人或出租人同承包人或承租人签订合同。合同成立之后,仍作为合同一方履行合同权义,对企业所有权承担保护的责任。 展开更多
关键词 租赁合同 所有权的保护 企业承包 合同成立 所有权主体 代表机关 民事法律关系 合同主体 民法通则 合同无效
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