房地产税对住房租赁价格的影响:来自重庆的经验证据 被引量：4

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作者 刘华 黄安琪 陈力朋 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第1期143-153,共11页

在高房价的现实背景下,要实现城市居民"居者有其屋",住房租赁市场发挥着重要作用,但高房租却成为"租者有其屋"的重要障碍。有鉴于此,本文基于2011年重庆市房地产税试点改革这一自然实验,利用合成控制法评估了房地... 在高房价的现实背景下,要实现城市居民"居者有其屋",住房租赁市场发挥着重要作用,但高房租却成为"租者有其屋"的重要障碍。有鉴于此,本文基于2011年重庆市房地产税试点改革这一自然实验,利用合成控制法评估了房地产税对城市住房租赁价格的影响。研究发现,开征房地产税在短期内对住房租赁价格有显著抑制作用,在重庆房地产税试点政策实施一年内,其住房租赁价格平均每月相较于潜在价格下降了1.31元/m^2,降幅达到8.12%;但从长期来看,房地产税对住房租赁价格的负向影响较小且不显著,住房租赁价格也重新恢复上升趋势。本文的研究结论不仅揭示了房地产税在我国住房租赁市场的价格效应,也为我国政府通过房地产税来调节住房租赁价格提供了理论支持与经验证据。 展开更多

关键词 房地产税 住房租赁价格 重庆试点 合成控制法

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北京市公共租赁住房租赁价格定价模型设计 被引量：2

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作者 陈钰 吴勇男 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2013年第3期73-77,83,共6页

"十二五"期间,公共租赁住房将是北京市重点发展的保障类住房。本文立足于公共租赁住房的内涵和保障范围,对其定价影响因素进行分析,运用计量经济学的回归分析方法,从人均收入和资本收益两个角度建立了北京市公共租赁住房租赁... "十二五"期间,公共租赁住房将是北京市重点发展的保障类住房。本文立足于公共租赁住房的内涵和保障范围,对其定价影响因素进行分析,运用计量经济学的回归分析方法,从人均收入和资本收益两个角度建立了北京市公共租赁住房租赁价格模型。 展开更多

关键词 公共租赁住房 租赁价格 成本收益

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公共服务设施对住宅租赁价格的影响 被引量：3

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作者 屠帆 丁然 《建筑与文化》 2022年第4期93-95,共3页

改善公共服务设施的配置对发展租赁市场和实现租购同权具有重要意义。文章选取交通、教育、医疗、生活和景观五类设施,研究公共服务设施的可达性、集聚度和质量对杭州市住宅租赁价格的资本化效应。发现:“行与食”相关的设施作用最大,... 改善公共服务设施的配置对发展租赁市场和实现租购同权具有重要意义。文章选取交通、教育、医疗、生活和景观五类设施,研究公共服务设施的可达性、集聚度和质量对杭州市住宅租赁价格的资本化效应。发现:“行与食”相关的设施作用最大,提高地铁的可达性、集聚度以及增加各种类的餐馆密度能促进溢价;相对普通公共服务设施,租金对优质资源更敏感,租户愿意为三甲医院、A类景观这类“高品质设施”承担更高的居住成本;租金对“学区房”不敏感,反映了教育权的公平性问题。 展开更多

关键词 公共服务设施 租赁价格 空间滞后模型 杭州市

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警惕大型办公物业租赁价格水平失真

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作者 张显柯 《城市开发》 2004年第11期74-76,共3页

关键词 办公物业 租赁价格 房地产价格 建筑规模

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企业固定资产出租时租赁价格确定方法的探讨 被引量：1

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作者 杜志民 《会计之友》 北大核心 2013年第6期107-108,共2页

文中的固定资产出租,不是指融资租赁性出租,是指一般意义上的固定资产出租行为。如何客观公正地评估测算出租固定资产的租赁价格,关系到该经济行为双方的切身利益。通过对租赁价格的合理测算,可以加强对出租资产的管理力度,有效避免租... 文中的固定资产出租,不是指融资租赁性出租,是指一般意义上的固定资产出租行为。如何客观公正地评估测算出租固定资产的租赁价格,关系到该经济行为双方的切身利益。通过对租赁价格的合理测算,可以加强对出租资产的管理力度,有效避免租金偏低的现象,避免资产流失,提高资产出租效益。文章主要对车辆、设备及房屋建筑物类固定资产的租赁价格进行探讨性测算,其他资产租赁价格的测算可参考此测算方法。 展开更多

关键词 资产出租 租赁价格 测算方法

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公路施工机械租赁价格决策研究 被引量：3

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作者 张保佳 赵书国 王雪梅 《黑龙江交通科技》 2007年第7期96-97,共2页

租赁设备使用成本高低与决策好坏相关联,租赁设备使用费用成本影响因素很多,如租赁方式、租赁时间长短及设备使用率、维修周期等,从成本与租期、成本与维修周期上探讨租赁设备优化问题。

关键词 公路施工机械 租赁价格

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商业房地产租赁价格评估的特点 被引量：1

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作者 蒲建明 《城市开发》 北大核心 2000年第10期44-45,共2页

关键词 商业房地产 租赁价格 特点 租约 物业管理

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北京建筑工程机械租赁价格对比分析

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作者 孔庆璐 《建筑机械》 北大核心 2008年第10期50-53,共4页

7年前申奥成功给北京的基建设施发展带来了新的契机,而今随着2008年北京奥运会的完美落幕,最能反映建筑工程机械租赁行业现状的租金水平在北京是香发生了变化?本文选取了近5年北京市场主要建筑工程机械的租金价格进行对比分析,以期为读... 7年前申奥成功给北京的基建设施发展带来了新的契机,而今随着2008年北京奥运会的完美落幕,最能反映建筑工程机械租赁行业现状的租金水平在北京是香发生了变化?本文选取了近5年北京市场主要建筑工程机械的租金价格进行对比分析,以期为读者提供有价值的信息。 展开更多

关键词 北京 建筑工程机械 租赁价格

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美国东、西海岸授粉蜂群租赁价格的比较

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作者 王勇 彭文君 《中国蜂业》 2011年第Z7期24-25,共2页

中大西洋养蜂研究机构与推广联合组织(MAAREC)的成员们在其成员国中4～6个国家或地区,进行了授粉租赁费用的问卷调查,问卷共75份,19份反馈,并与2008年的7份调查问卷进行比较。调查的8家商业蜂场(大于300群称为商业蜂场,共计11366群蜂)均... 中大西洋养蜂研究机构与推广联合组织(MAAREC)的成员们在其成员国中4～6个国家或地区,进行了授粉租赁费用的问卷调查,问卷共75份,19份反馈,并与2008年的7份调查问卷进行比较。调查的8家商业蜂场(大于300群称为商业蜂场,共计11366群蜂)均有1420群蜂,11家半商业蜂场均有101群蜂(每个蜂场至少50群)。表1总结了2008年和2009年的调研数据,提供了养蜂者租赁蜂群的情况,即总的租赁蜂群数、每公顷租赁的蜂群数。 展开更多

关键词 租赁价格 租赁费用 研究机构 调研数据 养蜂者 中大西洋 问卷调查 租赁收入 蔓越橘 租金收入

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江西出台《电信基础设施共建共享租赁价格结算管理办法》

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作者 本刊记者 《江西通信科技》 2010年第3期5-5,共1页

日前．为加强和规范江西电信基础设施共建共享租赁价格结算管理，促进电信基础设施共建共享工作，维护共建共享双方企业权益，保障已共建共享的电信基础设施安全运行．江西省通信管理局在充分征求企业意见的基础上制定了《江西省电信基... 日前．为加强和规范江西电信基础设施共建共享租赁价格结算管理，促进电信基础设施共建共享工作，维护共建共享双方企业权益，保障已共建共享的电信基础设施安全运行．江西省通信管理局在充分征求企业意见的基础上制定了《江西省电信基础设施共建共享租赁价格结算管理办法（试行）》。该《办法》从总则、资源确定、费用结算、责任及义务等五个方面对全省电信基础设施共建共享租赁价格结算提出了具体要求． 展开更多

关键词 江西 《电信基础设施共建共享租赁价格结算管理办法》 电信基础设施 安全运动

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租赁分会汇总部分机种租赁价格

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《建筑机械》 2011年第3期59-59,共1页

关键词 租赁价格 履带式起重机 履带起重机 自行式起重机 沥青摊铺机 铺路机 中联重科 塔机 VOLVO 徐工 分会

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关于引入租赁的报童模型加性需求的研究

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作者 杨明霞 《佳木斯大学学报（自然科学版）》 CAS 2015年第6期816-818,共3页

报童问题是供应链中最重要的研究课题之一,近年来关于这一问题的研究引起了学术界与工业界的普遍关注,已取得了一系列深刻的研究成果.租赁与报童问题的结合给报童问题的研究注入了新的活力.我们将运用普通随机序及随机变量年龄性质的理... 报童问题是供应链中最重要的研究课题之一,近年来关于这一问题的研究引起了学术界与工业界的普遍关注,已取得了一系列深刻的研究成果.租赁与报童问题的结合给报童问题的研究注入了新的活力.我们将运用普通随机序及随机变量年龄性质的理论和方法,在租赁需求为加性模型的假设下,分别讨论两个库存系统的随机比较. 展开更多

关键词 报童模型 租赁 加性需求 随机变量 平均利润函数 普通随机序 最优订购量 最优租赁价格

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住房租赁市场交易主体议价能力实证分析

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作者 皇新蕾 周云 《苏州科技大学学报（工程技术版）》 2021年第2期67-74,共8页

基于苏州市问卷调查数据,构建双边随机边界模型,对出租方与承租方相对于基准租金下的各自剩余进行测度。研究结果表明:(1)租赁双方所掌握的信息因素及个体特征对最终租赁价格的形成具有重要影响,出租方相对于承租方掌握更多信息,具有更... 基于苏州市问卷调查数据,构建双边随机边界模型,对出租方与承租方相对于基准租金下的各自剩余进行测度。研究结果表明:(1)租赁双方所掌握的信息因素及个体特征对最终租赁价格的形成具有重要影响,出租方相对于承租方掌握更多信息,具有更强的议价能力,信息不对称因素对于最终形成的租金价格的综合影响为正0.0109,表明由于信息因素的存在,将形成一个相对于基准价格更高的价格;(2)部分出租方被迫接受高于公正基准价格的租金,平均而言,较公正基准价格高出0.91%;(3)承租方在区域、租户受教育程度、年龄、租赁方式等因素上具有异质性,区域、租户受教育程度对于总体剩余水平的影响相对更强。 展开更多

关键词 住房租赁价格 议价能力 双边随机边界模型

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校园自行车租赁服务实践分析 被引量：1

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作者 汪文忠 《中国自行车》 2016年第2期60-61,共2页

自行车租赁服务在校园中的发展有利于校园交通绿色化的实现,并能丰富学生的业余生活,让学生更加积极的享受生活。自行车租赁服务能够帮助学生解决出行的问题,学校通过搭建租赁平台以及完善租赁服务机制,就能真正地实现为学生服务的目标。

关键词 租赁服务 享受生活 管理模式分析 防护效果 租赁管理 占地面积 后勤部门 租赁价格 运营时间 发展前景

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日本建筑机械租赁业的历史

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作者 金本太中 陈志峰 《建筑机械》 北大核心 2004年第S1期48-49,63,共3页

关键词 建筑机械 租赁业 日本经济 机械租赁 租赁价格 高速公路 施工企业 机械工业协会 综合建筑 租赁企业

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陈福彦:高机租赁走势难言乐观

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《建设机械技术与管理》 2020年第3期12-12,共1页

由于当下高空作业平台租赁市场竞争日趋激烈,租赁价格不断下滑,租赁商的生存环境不断恶化,很多同行心里都有个疑问:这种恶性竞争何时是个头?价格什么时候才能回升?租赁资深人士陈福彦表示,国内设备租赁行业的长期低价运行状态是必然的... 由于当下高空作业平台租赁市场竞争日趋激烈,租赁价格不断下滑,租赁商的生存环境不断恶化,很多同行心里都有个疑问:这种恶性竞争何时是个头?价格什么时候才能回升?租赁资深人士陈福彦表示,国内设备租赁行业的长期低价运行状态是必然的。高空作业平台现在的租赁价格已经低到无利可图的地步,但由于各大高机生产厂家还在加足马力生产,都想在该行业中占据重要位置甚至把对手击垮,都在采用比较激进的促销手段。因此,虽然国内高空车市场空间还在发展壮大,但供大于求的局面也会长期存在。 展开更多

关键词 租赁价格 租赁市场 高空作业平台 恶性竞争 促销手段 生存环境 走势 高空车

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国家计委、国家统计局调查显示99年四季度房地产价格平稳

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《中国建设信息》 2000年第12期68-68,共1页

国家计委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查结果显示,99年第四季度房屋销售价格同比上涨0.7％,房屋租赁价格下降1％,土地交易价格下降0.5％,房地产价格整体平稳。从地区情况看,北京、上海、广州、深圳、海口等房地产价... 国家计委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查结果显示,99年第四季度房屋销售价格同比上涨0.7％,房屋租赁价格下降1％,土地交易价格下降0.5％,房地产价格整体平稳。从地区情况看,北京、上海、广州、深圳、海口等房地产价较高的城市价格开始全面回落。 房屋销售价格稳中有升。四季度,商品房销售价格同比上涨0.4％,其中住宅价格上涨0.6％; 展开更多

关键词 房地产价格 国家统计局 房屋销售价格 国家计委 商品房销售价格 房屋租赁价格 土地交易价格 同比下降 价格下降 市场调查

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要让使用者对未来充满希望

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作者 王蒙 《中国储运》 2024年第12期29-29,共1页

新能源商用车保险贵是一个用户普遍认知的事实,且这种贵是随着车辆使用年限的增长、整车损耗的增加、出险次数的增多而递增的,并伴有拒保风险。虽然购车时能够享受到一定优惠,并覆盖掉初期的部分高保费,但近几年随着新能源商用车补贴的... 新能源商用车保险贵是一个用户普遍认知的事实,且这种贵是随着车辆使用年限的增长、整车损耗的增加、出险次数的增多而递增的,并伴有拒保风险。虽然购车时能够享受到一定优惠,并覆盖掉初期的部分高保费,但近几年随着新能源商用车补贴的退坡、购车优惠的缩水,高保费已然成为我们用户将车辆向新能源转型的阻碍。而通过租赁的方式使驾驶车辆变为新能源车型,其实也面临着不少的困难。相关租赁平台不仅在使用条款上会有诸多限制以保障其利益,同时其也会将保费成本转嫁到租赁价格之中。在当下市场环境、预期收入相对低迷的情况下,租赁成本+使用成本与最终收益能否成正比需要画上问号。 展开更多

关键词 租赁价格 预期收入 成本转嫁 最终收益 租赁成本 能源转型 新能源商用车 拒保

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泥蚶新品系分级养殖技术示范

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作者 刘琦 张磊 陈丽芝 《科学养鱼》 2024年第2期71-72,共2页

三门县海水养殖模式以虾-蟹-贝混养为主,其中贝类占水产品产量的80%以上,主要养殖品种为泥蚶、缢蛏。泥蚶又称血蚶,全县年产量达7万吨,年产值超10亿元,是三门县渔业支柱产业。三门县泥蚶养殖产量保持较稳定的增长,但是泥蚶养殖周期较长... 三门县海水养殖模式以虾-蟹-贝混养为主,其中贝类占水产品产量的80%以上,主要养殖品种为泥蚶、缢蛏。泥蚶又称血蚶,全县年产量达7万吨,年产值超10亿元,是三门县渔业支柱产业。三门县泥蚶养殖产量保持较稳定的增长,但是泥蚶养殖周期较长,需要2~3年才能养成,且养殖池塘的租赁价格普遍升至4 000元/亩以上,成本较高,养殖效益有所降低。因此,选取优良的泥蚶新品系、提高生长率、缩减养殖周期势在必行。 展开更多

关键词 水产品产量 租赁价格 支柱产业 海水养殖 养殖周期 泥蚶 技术示范 养殖池塘

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物流地产发展现状与展望

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作者 徐保满 《中国储运》 2011年第3期59-59,共1页

物流地产是物流业价值链上的重要一环，据世邦魏理仕（全球知名的综合性地产咨询服务公司）最近预测，中国物流地产将回升，其租赁价格或可提高20％。世邦魏理仕亚洲区工业及物流服务部负责人表示，未来几个月中，中国物流租金将会攀升... 物流地产是物流业价值链上的重要一环，据世邦魏理仕（全球知名的综合性地产咨询服务公司）最近预测，中国物流地产将回升，其租赁价格或可提高20％。世邦魏理仕亚洲区工业及物流服务部负责人表示，未来几个月中，中国物流租金将会攀升，而市场供应将会减少。 展开更多

关键词 物流地产 展望 现状 咨询服务公司 中国物流 租赁价格 物流服务 市场供应

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