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房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析被引量：26: 1; 作者崔裴胡金星周申龙《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2014年第1期121-127,155-156,共7页; 对住房租赁市场发育程度的国际比较研究,对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及就房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制的存在使得... 展开更多; 关键词房地产租赁市场房地产租买选择住房市场; 在线阅读下载PDF 职称材料

住房租买选择机制缺失对中国房地产市场运行的影响被引量：19: 2; 作者崔裴严乐乐《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2010年第1期108-113,共6页; 住房租买选择曾经是房地产研究的一个热点,也是住房资产市场与住房服务市场相互关联模型的基础。住房租买选择以租、买住房所提供的住房服务完全可替代为前提。研究发现,由于中国住房租赁市场供给主体的非企业、非职业化特质,出租住房... 展开更多; 关键词住房租买选择房地产市场住房租赁市场; 在线阅读下载PDF 职称材料

租赁还是购置:个人住房投资的时机选择问题被引量：10: 3; 作者蔡晓钰陈忠 +1 位作者蔡晓东刘志刚《系统工程学报》 CSCD 北大核心 2006年第3期280-286,共7页; 已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,忽视了对个人房地产投资者的建模研究.本文在房地产价格随机性条件下对投资者住房租赁或购置投资决策问题进行了建模,并运用停时分析技术与动态规划方法求解了这一基于... 展开更多; 关键词个人住房投资租-买时机选择停时动态规划; 在线阅读下载PDF 职称材料

新型城镇化视角下租赁住房试点城市的分类研究被引量：4: 4; 作者吴佳《上海城市规划》北大核心 2021年第6期85-91,共7页; 改革开放以来,流动人口开始大量出现,并且呈现迅速增长态势。随着城镇化的发展,流动人口的住房需求亦呈现出新特征。其中,住房制度作为新型城镇化的重要内容,发展租赁住房是满足流动人口居住需求的重要方式,也是解决大城市居住问题的途... 展开更多; 关键词新型城镇化租买选择租赁住房租售比房租收入比; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析被引量：26: 1; 作者崔裴胡金星周申龙; 机构华东师范大学商学院; 出处《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2014年第1期121-127,155-156,共7页; 基金国家社科基金项目(106JY041) 上海市人民政府发展研究中心课题(2011-GR-39)的阶段性成果; 文摘对住房租赁市场发育程度的国际比较研究,对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及就房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制的存在使得住房买卖价格受住房租金制约而减少了波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,因而在房地产市场管理方面应针对这些缺陷进行完善。; 关键词房地产租赁市场房地产租买选择住房市场; Keywords rental real estate market,real estate tenure choice,housing market; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名住房租买选择机制缺失对中国房地产市场运行的影响被引量：19: 2; 作者崔裴严乐乐; 机构华东师范大学商学院/东方房地产学院房地产经济研究所中国人民大学公共管理学院土地资源管理系; 出处《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2010年第1期108-113,共6页; 文摘住房租买选择曾经是房地产研究的一个热点,也是住房资产市场与住房服务市场相互关联模型的基础。住房租买选择以租、买住房所提供的住房服务完全可替代为前提。研究发现,由于中国住房租赁市场供给主体的非企业、非职业化特质,出租住房与自有住房所提供的住房服务不可充分替代,致使住房租买选择机制在中国缺失,从而导致中国住房资产市场与住房服务市场关联性弱化。在此条件下,中国住房资产的市场价格高出价值且偏离程度不断加大是必然的趋势;房地产泡沫带来的超额利润吸引产业资本大量涌入住房开发投资,导致中国房地产开发投资频频过热。; 关键词住房租买选择房地产市场住房租赁市场; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名租赁还是购置:个人住房投资的时机选择问题被引量：10: 3; 作者蔡晓钰陈忠蔡晓东刘志刚; 机构上海交通大学管理学院北京广播电视大学上海交通大学成人教育学院; 出处《系统工程学报》 CSCD 北大核心 2006年第3期280-286,共7页; 基金高等学校博士点科研基金资助项目(20020248020); 文摘已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,忽视了对个人房地产投资者的建模研究.本文在房地产价格随机性条件下对投资者住房租赁或购置投资决策问题进行了建模,并运用停时分析技术与动态规划方法求解了这一基于实物期权的模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,并给出了最优停止决策的阈值及相关结论.同时对给出的结果做了比较静态分析,给出了数值结果,分析了结论所蕴含的诸多经济与政策含义.; 关键词个人住房投资租-买时机选择停时动态规划; Keywords individual real estate investment timing choice of renting-buying stopping time dynamic programming; 分类号 TP301.6 [自动化与计算机技术—计算机系统结构]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名新型城镇化视角下租赁住房试点城市的分类研究被引量：4: 4; 作者吴佳; 机构上海市房地产科学研究院; 出处《上海城市规划》北大核心 2021年第6期85-91,共7页; 基金上海市2021年度“科技创新行动计划”软科学重点项目“上海科创人才住房需求特征及对策”(编号21692196400)资助。; 文摘改革开放以来,流动人口开始大量出现,并且呈现迅速增长态势。随着城镇化的发展,流动人口的住房需求亦呈现出新特征。其中,住房制度作为新型城镇化的重要内容,发展租赁住房是满足流动人口居住需求的重要方式,也是解决大城市居住问题的途径。基于租买选择理论,测度我国26个试点城市的租售比、房租收入比,并对其进行分类,分析各类城市的住房租金价格水平、租金可负担程度及其原因。结果发现,随着城镇化率的提高,房租收入比将会增加,即租赁住房消费支出将会提高。同时,第三产业占比的提高、人口净流入与房价增速的降低,将会增加房租收入比。鉴于此,在新型城镇化背景下,后期可提升城镇化发展的质量水平,畅通国内大循环;因城施策发展租赁住房,满足流动人口的住房需求;配套基本公共服务,完善租买选择机制。; 关键词新型城镇化租买选择租赁住房租售比房租收入比; Keywords new-type urbanization housing tenure choice rental housing rent to price ratio rent to income ratio; 分类号 TU984 [建筑科学—城市规划与设计]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析	崔裴胡金星周申龙	《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心	2014	26	在线阅读下载PDF 职称材料
2	住房租买选择机制缺失对中国房地产市场运行的影响	崔裴严乐乐	《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心	2010	19	在线阅读下载PDF 职称材料
3	租赁还是购置:个人住房投资的时机选择问题	蔡晓钰陈忠蔡晓东刘志刚	《系统工程学报》 CSCD 北大核心	2006	10	在线阅读下载PDF 职称材料
4	新型城镇化视角下租赁住房试点城市的分类研究	吴佳	《上海城市规划》北大核心	2021	4	在线阅读下载PDF 职称材料