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再流转中土地经营权的登记效力规则研究
被引量：
1
1
作者
袁文全
牛小玉
《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2024年第3期156-166,共11页
再流转中的两种土地经营权在登记能力、登记效力上采区分原则。再流转阶段,基于土地承包经营权的土地经营权承继土地承包经营权的流转规则而采登记对抗效力,“未经登记,不得对抗善意第三人”应解释为未登记可以对抗恶意第三人以及能对...
再流转中的两种土地经营权在登记能力、登记效力上采区分原则。再流转阶段,基于土地承包经营权的土地经营权承继土地承包经营权的流转规则而采登记对抗效力,“未经登记,不得对抗善意第三人”应解释为未登记可以对抗恶意第三人以及能对抗善意第三人的必要条件为已登记,登记对抗效力表现为登记公示相较于其他公示方式的优先性与相对公信力,占有使用及向发包人备案作为认定第三人善意的实质调查内容在司法实践中发挥作用。以其他方式承包取得的土地经营权再流转须“经依法登记取得权属证书”为管理性规定,同时暗含登记连续性的目的,采登记生效效力的形式正当性在于此类土地经营权再流转的物权变动在实证法上的相对独立性,进而适用不动产物权公示的原则性规定,实质正当性在于通过市场机制高效利用农村“四荒地”土地资源的价值取向。另外,可结合此类土地经营权再流转的特殊规制目的适用善意取得制度。
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关键词
用益物权
土地经营权再流转
登记对抗效力
登记
生效
效力
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题名
再流转中土地经营权的登记效力规则研究
被引量：
1
1
作者
袁文全
牛小玉
机构
重庆大学法学院
出处
《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2024年第3期156-166,共11页
基金
国家社会科学基金项目“机构养老发展的法治保障研究”(22BFX120)。
文摘
再流转中的两种土地经营权在登记能力、登记效力上采区分原则。再流转阶段,基于土地承包经营权的土地经营权承继土地承包经营权的流转规则而采登记对抗效力,“未经登记,不得对抗善意第三人”应解释为未登记可以对抗恶意第三人以及能对抗善意第三人的必要条件为已登记,登记对抗效力表现为登记公示相较于其他公示方式的优先性与相对公信力,占有使用及向发包人备案作为认定第三人善意的实质调查内容在司法实践中发挥作用。以其他方式承包取得的土地经营权再流转须“经依法登记取得权属证书”为管理性规定,同时暗含登记连续性的目的,采登记生效效力的形式正当性在于此类土地经营权再流转的物权变动在实证法上的相对独立性,进而适用不动产物权公示的原则性规定,实质正当性在于通过市场机制高效利用农村“四荒地”土地资源的价值取向。另外,可结合此类土地经营权再流转的特殊规制目的适用善意取得制度。
关键词
用益物权
土地经营权再流转
登记对抗效力
登记
生效
效力
Keywords
benefits property rights
re-transfer of land management rights
antagonistic effect of registration
effective effect of registration
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
再流转中土地经营权的登记效力规则研究
袁文全
牛小玉
《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2024
1
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