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题名城市用地的财务属性——从用地平衡表到资产负债表
被引量：21
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作者
赵燕菁
邱爽
沈洁
曾馥琳
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机构
厦门大学建筑与土木工程学院
中国城市规划学会
华东勘测设计研究院有限公司
中国城市规划学会区域规划与城市经济学术委员会
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出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第3期4-14,55,共12页
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基金
中国电建集团华东勘测设计研究院博士后科研工作站“基于城市经营理念的城市更新理论、模式与策略研究”课题成果的一部分。
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文摘
用地平衡表是城市土地用途管制最基础的工具之一,但这一工具和城市经济之间的关系却一直模糊不清。通过建立城市土地用途和会计三大报表中的资产负债表及利润表之间的对应关系,城市规划就可以清晰地刻画用地平衡和城市财务绩效的关系,从而打通城市规划与城市经济之间的屏障。引入财务报表后,不同的城市用地可以根据其财务性质分为服务、收益和融资三大类。其中,Ⅰ类用地是公共用地,包括“七通一平”、学校、医院等提供服务的公共基础设施用地,这类用地大部分是不能给地方政府带来直接收益的划拨用地;Ⅱ类用地是产业用地,包括工业、商业、办公、酒店这类可以带来现金流收益(税收)的用地;Ⅲ类用地是住宅用地。每一类用地在城市更新中都应采用正确的模式,才能满足城市的财务目标——可持续的资产负债表。
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关键词
用地平衡表
资产负债表
利润表
城市更新
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Keywords
land balance sheet
statement of assets and liabilities
profit statement
urban renewal
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分类号
TU984.113
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名土地利用规划中用地平衡表自动化生成方法探讨
被引量：3
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作者
杨得志
王杰臣
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机构
南京大学城市与资源学系
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出处
《热带地理》
2002年第3期257-260,共4页
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文摘
土地利用总体规划是对土地资源开发、利用、治理、保护进行统筹安排的战略性规划,是国家、各省(市)全面、统一、合理利用区域土地资源的宏观措施。而用地平衡方案的确定是编制土地利用规划过程中的核心问题之一,快速而合理地进行用地平衡是规划顺利进行的一个基本前提。文中提出一套用地平衡方案编制的方法,并利用程序设计语言实现这一过程的自动化,取代传统的手工编制方法,大大提高了效率,也为进一步编制土地利用规划信息系统提供了一个核心工具。
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关键词
土地利用
土地规划
用地平衡
用地数量综合平衡方法
土地资源
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Keywords
Land use
Land use planning
Land use balance
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
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题名用地平衡与人居生态环境承载力的耦合关系
被引量：3
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作者
王思睿
陈一
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机构
四川大学建筑与环境学院
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出处
《科学技术与工程》
北大核心
2017年第14期338-342,共5页
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基金
国家自然科学基金(51208322)资助
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文摘
对2006~2015年研究区域的遥感影像数据进行处理,求出每年人居生态环境承载力。结合研究区域的社会经济数据及实际情况选择10个指标,通过相关分析方法对研究区域用地平衡与生态环境承载力的耦合关系进行分析。结果表明:研究区域近10年总生态环境承载力与人均生态环境承载力不断降低,总生态环境承载力由2006年的5 053.77 hm^2下降至2015年的4 795.64 hm^2;人均生态环境承载力由2006年的0.546 153 hm^2下降至2010年的0.426 212 hm^2;人均生态承载力与景观格局指数的耦合形态呈先降低后增加的变化趋势,与植被覆盖度、生物丰度指数的耦合形态均呈下降趋势;但降低幅度较小。与水网密度指数、土地生态系统服务功能指数之间的耦合形态呈小幅度上升趋势;人均生态承载力与人均耕地面积之间的耦合形态基本呈直线型,与人均林地面积之间和废水净排放量的耦合形态呈下降趋势;人均生态承载力与第三产业比重之间的耦合形态大致呈直线型,与城市化率的耦合形态呈下降趋势。
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关键词
用地平衡
人居生态环境
承载力
耦合关系
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Keywords
land use ecological environment the bearing capacity the coupling relationship
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分类号
X24
[环境科学与工程—环境科学]
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题名日本不同规模城市的用地平衡
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出处
《城市规划》
1980年第5期67-67,共1页
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关键词
用地平衡
日本
都市计划
横滨
概要
资料来源
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名城市结构中的厂前区
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作者
宋春华
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出处
《城市规划》
1981年第3期76-79,共4页
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文摘
厂前区的形成对城市规划与建设产生着越来越大的影响。近十年来建成了近20000个大型的工业企业并组成了近2000个城市工业区及生产区。工业建设的大规模发展、生产结构的复杂化、城市用地平衡中工业及公共仓库用地部分的提高,以及附属作业场地与居民区相互联系的增强。
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关键词
厂前区
城市结构
城市工业区
接地带
城市建设
工业企业
汽车停车场
城市规划与建设
用地平衡
独立企业
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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