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题名物业管理与业主自治:物业管理业主委员会资格探析
被引量：6
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作者
陈玉珍
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机构
广西财经学院法律系经济法教研室
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出处
《社会主义研究》
CSSCI
北大核心
2007年第3期92-95,共4页
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文摘
目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“执行”公共物业管理事务,与物业管理公司签订民事合同?最终责任如何落实呢?争议的实质焦点有二:一是业主委员会的诉讼主体资格问题,二是业主委员会的民事主体资格及其民事责任的承担问题。由此,有学者建议:在现有业主自治管理机构——业主大会和业主委员会制度的基础上,增加业主自治管理的监督机关,引入“业主团体”的概念,建立由全体业主组成的业主团体的自治组织机构。本文重点拟对业主委员会之法律地位及完善物业管理自治组织结构并发挥其自治作用进行探讨。
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关键词
业主委员会
业主大会
业主监督委员会
物业自治管理
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分类号
D63
[政治法律—中外政治制度]
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题名物业管理:从行政管理走向业主自治
被引量：1
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作者
屈昌辉
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机构
重庆城市管理职业学院工程管理学院
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出处
《企业经济》
北大核心
2015年第7期138-142,共5页
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基金
重庆市教育规划课题"高职院校教学方法改革与创新--‘三明治'教学模式的研究与实践"(批准号:2012-GX-202)
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文摘
我国物业管理从无到有,经历了从政府行政管理向业主自治管理的发展过程。搞好业主自治下的物业管理,需要从多方面开展工作,即政府要充分尊重业主物业管理的自治权,从管理型政府向服务型政府转变,培育业主组织的治理能力;良好的物业管理是业主广泛参与的过程与结果,必须将广大业主发动起来,促进业主共同关心、支持并参与物业管理与建设,业主及业主组织在物业管理中应发挥主体地位和主导作用,不断积累并形成自身的物业管理治理能力;物业经营单位要提供高效的服务能力,狠抓经营管理,协助业主提升物业管理能力。
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关键词
物业管理
行政管理
业主自治
物业自治管理
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Keywords
property management
administrative management
owners
property autonomous management
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分类号
F292.33
[经济管理—国民经济]
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