上调物业管理费的合理性研究

1

作者 宁丰荣 《山西建筑》 2008年第23期240-241,共2页

分析了上调物业管理费困难的原因,在此基础上对上调物业管理费的合理性进行了深入研究,指出物业管理费上调是必然的,但应该符合上调理由合理、上调数额合理、工作方法合理三方面的要求。

关键词 物业 物业管理费 合理性

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理费纠纷真的无药可治?

2

作者 陈曦 贾超 《中国报道》 2002年第3期96-101,共6页

3.15一到,房地产业又成了投诉的"重灾区",与往年因房屋质量问题造成伤亡的血淋淋惨状相比,今年的房产投诉似乎更着重于物业管理费用的"文斗"。但是"文绉绉"的说理有时也不比房屋倒塌的结果好多少,这不,... 3.15一到,房地产业又成了投诉的"重灾区",与往年因房屋质量问题造成伤亡的血淋淋惨状相比,今年的房产投诉似乎更着重于物业管理费用的"文斗"。但是"文绉绉"的说理有时也不比房屋倒塌的结果好多少,这不,鹏润家园的几名业主仅仅因为"交涉"便倒在了自家门口保安的拳头下—— 展开更多

关键词 房地产业 物业管理费 物业管理公司 中国 业主 服务质量

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于拖欠物业管理费的法律思考

3

作者 王甫文 《工程与建设》 2006年第z1期678-680,共3页

近年来物业管理因业主拖欠物业管理费纠纷日益增多,不仅影响了广大业主及物业管理的利益,同时还关系到房地产业健康有序地发展。文章根据业主拖欠物业管理费纠纷的主要表现,找出拖欠物业管理费纠纷的成因,研究解决拖欠物业管理费纠纷的... 近年来物业管理因业主拖欠物业管理费纠纷日益增多,不仅影响了广大业主及物业管理的利益,同时还关系到房地产业健康有序地发展。文章根据业主拖欠物业管理费纠纷的主要表现,找出拖欠物业管理费纠纷的成因,研究解决拖欠物业管理费纠纷的对策,制定出物业管理急需的法律依据,为物业管理行业的健康、快速、持续发展提供法律保证。 展开更多

关键词 拖欠 物业管理费 纠纷 违约行为

在线阅读 下载PDF 职称材料

合理收取物业管理费

4

作者 吾佳 《中国建设信息》 2000年第Z1期23-23,共1页

“收费”是百姓生活中支出费用的重要组成部分,也是最为关注和敏感的话题。近年来物业管理费的收取一直倍受广大消费者的关注,有关物业管理收费的法则虽已出台,但仍有许多人咨询有关物业管理具体费用的收取问题。对此本文按行业贯例针... “收费”是百姓生活中支出费用的重要组成部分,也是最为关注和敏感的话题。近年来物业管理费的收取一直倍受广大消费者的关注,有关物业管理收费的法则虽已出台,但仍有许多人咨询有关物业管理具体费用的收取问题。对此本文按行业贯例针对物业管理中部分费用收取做一解释。 展开更多

关键词 物业管理费 物业公司 物业管理收费 能源费用 居住小区 购房人 开发商 住户装修 物业管理服务收费 取物

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于禁止一次性收取多年物业管理费的通知

5

《中国建设信息》 1998年第15期38-38,共1页

各区县房地局、小区办、各物业管理单位: 现就禁止物业管理单位一次性收取多年物业管理费的有关问题通知如下: 一、物业管理单位在收取普通居住小区物业管理费时,应严格执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价(房)字[1... 各区县房地局、小区办、各物业管理单位: 现就禁止物业管理单位一次性收取多年物业管理费的有关问题通知如下: 一、物业管理单位在收取普通居住小区物业管理费时,应严格执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价(房)字[1997]第196号。 展开更多

关键词 物业管理费 一次性收取 物业管理单位 居住小区 物业管理服务收费 物业管理委员会 物业产权人 有关问题 收费地点 暂行办法

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理企业的服务层次定位 被引量：1

6

作者 郑绍羽 王曙东 《建筑管理现代化》 2000年第4期36-37,共2页

文章阐述物业管理企业服务层次的概念，如何针对物业所有人与使用者的不同情况，准确地进行服务层次的定位，指出服务层次定位是否准确将是物来管理企业提高收益水平和最大限度地满足业主要求的关键所在。

关键词 物业管理 服务层次 物业管理企业 物业管理费

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于我国保障房小区物业管理问题的建议

7

作者 薛立 陈焕 金益民 《黑龙江科技信息》 2013年第32期278-278,共1页

在我国大力加强保障房建设的今天,保障房小区物业管理问题也日显其重要。针对我国的保障房小区物业管理问题,提出了加快我国保障房小区物业管理的立法建设、针对不同的保障性住房,采用不同的物业管理费承担方式、建立健全保障性住房物... 在我国大力加强保障房建设的今天,保障房小区物业管理问题也日显其重要。针对我国的保障房小区物业管理问题,提出了加快我国保障房小区物业管理的立法建设、针对不同的保障性住房,采用不同的物业管理费承担方式、建立健全保障性住房物业服务企业的约束机制以及建立业主及房屋使用权人自治机制等建议。 展开更多

关键词 保障房 物业管理 物业管理费

在线阅读 下载PDF 职称材料

质疑“免费赠送‘物业管理’”

8

作者 林建宁 《成都航空职业技术学院学报》 2002年第4期55-56,共2页

免费赠送物业管理是房地产市场上许多房地产开发公司吸引消费者的做法,但不论从物业管理的商品属性上,还是从业主的自制自律上都存在很大问题,并且这种做法还隐含了某种欺诈性。

关键词 房地产市场 物业管理费 营销手段

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理中的法律问题及其完善途径

9

作者 陈俊 《安庆师范学院学报（社会科学版）》 2002年第1期75-78,共4页

物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化 ,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来。我国应加快物业管理的全国性立法 ,明确物业管理公司与业主间的法律关系 ,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向 。

关键词 物业管理 业主 首购合约 物业管理公约 法律 立法完善 市场意识 格式合同 物业管理费 物业公司 法律关系

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理收费难成因探析 被引量：2

10

作者 汪军 《天津成人高等学校联合学报》 2003年第2期97-100,共4页

物业管理收费难的问题始终制约物业管理企业乃至物业管理行业的健康发展。只有正确地对物业管理收费难的原因进行分析 。

关键词 物业管理 物业管理费 管理模式 收费制度 收费责任

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于我国保障房小区物业管理问题的探析 被引量：1

11

作者 徐剑雄 《科技创新与应用》 2015年第20期276-276,共1页

文章围绕我国当前突显的保障性住房小区物业管理的有关问题进行研究,提出了完善法制保障、丰富物业费资金渠道、提高物业市场规范化水平等建议。

关键词 保障房 物业管理 物业管理费

在线阅读 下载PDF 职称材料

降低物业管理成本的三个途径 被引量：2

12

作者 林昆明 《城市开发》 2009年第3期58-59,共2页

中国物业管理协会会长谢家瑾说"在现阶段提高物业管理费面临着较大的政策压力和操作难点的情况下,物业服务企业主要应对之策依然是诚信经营,尽量做小企业的内部成本。"

关键词 物业服务成本 诚信经营 谢家瑾 物业服务企业 物业管理费 物业管理行业

在线阅读 下载PDF 职称材料

三问物业管理纠纷 被引量：1

13

作者 邓海文 《城市开发》 2009年第3期72-73,共2页

物业纠纷主要集中在哪些方面?造成物业纠纷突出的原因何在?面对诸多纠纷,物业服务企业该怎么办?物业管理从上世纪80年代起步至今,走过近30载历程。随着城市化进程的加快,市场化的专业物业管理走进千家万户,与广大民众的生活息息相关。

关键词 物业管理纠纷 构建和谐 物业服务企业 物业管理费

在线阅读 下载PDF 职称材料

以人为本 推进城中村物业管理工作 被引量：1

14

作者 何保利 《城市开发》 2009年第3期55-57,共3页

人类社会的发展史也是城市化的发展史,在目前我国高速发展的城市化过程中,也出现了发展中的副产品——城中村,城中村在为外来劳务人员解决居住问题以及解决自身出路问题的同时,也带来了很多社会问题。

关键词 物业管理工作 龙岗区 住宅区 建筑面积 财政 财政金融 城中村 物业管理费 物业服务企业 物业服务费

在线阅读 下载PDF 职称材料

高档物业管理的困境与出路

15

作者 黄华 《住宅产业》 2006年第7期78-81,共4页

高档住宅的物业管理以其高收费著称。这样的住宅给人的感觉应该是各方面都堪称一流。然而事实上,现在中国的高档住宅,除了收费高以外,其它许多方面并没有达到应有的“高度”,尤其是在服务水平与服务意识方面。

关键词 物业管理费 社区 业主 开发商 物业公司 规划行政主管部门 物业管理公司 高档住宅 精装修房 别墅区

在线阅读 下载PDF 职称材料

正视物业管理矛盾 摆正物业管理地位

16

作者 闽绍祥 《中国建设信息》 2000年第34期33-34,共2页

人类已跨入二十一世纪,我国人民的物质文化生活水平得到不断提高。特别是近二十年改革开放以来,在党和国家的关怀下,我国住房建设的增长速度,在历史上空前未有。据国家有关部门统计,仅1999年我国城镇住宅建设就达5亿平方米。大量地改造... 人类已跨入二十一世纪,我国人民的物质文化生活水平得到不断提高。特别是近二十年改革开放以来,在党和国家的关怀下,我国住房建设的增长速度,在历史上空前未有。据国家有关部门统计,仅1999年我国城镇住宅建设就达5亿平方米。大量地改造旧房和新建住宅,改善了人民群众的居住和工作环境,但随之而来的物业管理问题,不可回避地摆在我们面前。 武汉市现有200多个物业管理公司,管理约占本市二分之一的住宅小区和大厦,为政府承担着城市住房管理与服务的职责,作出了应有的贡献,也存在不小的问题和矛盾,略举如下: 展开更多

关键词 物业管理企业 物业管理公司 物业公司 物业管理费 管理地 住宅小区 业主委员会 无偿服务 人民群众 城镇住宅建设

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理存在问题与立法建议

17

作者 郑与琛 《住宅产业》 2005年第9期77-80,共4页

经历1980年深圳第一家物业管理公司成立以来的管理实践和1994年4月建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》颁布以来的立法实践,以《物业管理条例》出台为标志,我国物业管理积累了比较成熟的,适合我国国情的经验,物业管理市场初步构建... 经历1980年深圳第一家物业管理公司成立以来的管理实践和1994年4月建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》颁布以来的立法实践,以《物业管理条例》出台为标志,我国物业管理积累了比较成熟的,适合我国国情的经验,物业管理市场初步构建,物业管理法律制度体系基本形成,从宏观管理、原则指导方面来讲基本满足了现实物业管理的需要。但物业管理毕竟属于微观操作,具体的维修养护等事务性工作:繁琐的保安、保洁等日常性工作,都要件件落实到每个小区、每幢房屋、每台套设备设施、每个时段。因此仅有宏观、 展开更多

关键词 物业管理服务 物业管理企业 维修养护 维修资金 物业管理市场 业主委员会 物业管理费 服务产品 技术方案 物业管理公司

在线阅读 下载PDF 职称材料

物业管理公司物业管理和小区居民的权利与义务

18

作者 谈心 《中国建设信息》 2000年第7期28-29,共2页

要使小区居民拥有更好的居住和生活环境,物业管理公司和小区住户在享有必要的权利的同时,都应承担应尽的义务。清晰地规定物业管理公司和小区居民及其代表——物业管理委员会的权利和义务,是小区物业管理工作顺利实施的前提。

关键词 物业管理公司 物业管理委员会 小区居民 物业管理费 产权人 物业管理服务 权利和义务 小区物业管理 小区管理委员会 购房者

在线阅读 下载PDF 职称材料

北京市住宅物业管理收费将做新调整

19

作者 高栾 《中国建设信息》 2000年第31期32-34,共3页

《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997] 196号)(以下简称《暂行办法》)文件已经实施三年。三年来,《暂行办法》对于规范北京市物业管理服务收费行为,维护产权人和物业管理企业双方的合法权益,起到了积极作... 《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997] 196号)(以下简称《暂行办法》)文件已经实施三年。三年来,《暂行办法》对于规范北京市物业管理服务收费行为,维护产权人和物业管理企业双方的合法权益,起到了积极作用。但随着物业管理的发展,以及国家出台的公共维修基金制度,现行的管理办法出现一些结构性问题。借鉴外省市物业管理成功的经验,北京市物业管理收费办法将进行适当修改,实行分档分级管理。 展开更多

关键词 物业管理收费 物业管理企业 居住小区 共用设施 物业管理费 《暂行办法》 北京市 产权人 物业管理收费标准 物业管理委员会

在线阅读 下载PDF 职称材料

开发商销售房屋时与业主约定前期物业费对前期物业公司是否有约束力

20

《城市道桥与防洪》 2004年第4期130-132,共3页

关键词 开发商 业主 前期物业公司 物业管理费 房屋买卖合同 物业管理合同 法律责任

在线阅读 下载PDF 职称材料