建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知

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《中国建设信息》 1997年第33期17-23,共7页

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)、工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)、工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业管理全过程的内容,能更充分表述当事人双方的意愿,现将建设部。 展开更多

关键词 物业管理委托合同 物业使用人 示范文本 工商行政管理局 物业管理服务 本合同 当事人 委托管理 物业管理企业 建设部

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精心为居民服务的美国物业管理 被引量：1

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作者 金石 《城市开发》 2004年第12期63-63,共1页

关键词 物业管理公司 物业管理收费 年度预算 美国 居民服务 计算办法 业主 精心 物业管理合同 契约社会

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物业管理法制化迫切需要解决的几个问题 被引量：1

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作者 董其练 《住宅科技》 1999年第2期42-48,共7页

改革开放以来，我国物业管理业蓬勃发展，而物业管理立法严重滞后，出现诸多矛盾，影响物业管理业的健康发展，因此，必须加快物业管理法制化进程。文章论述了当前物业管理法制化迫切需要解决的与物业管理相关各方的法律地位及其责、权... 改革开放以来，我国物业管理业蓬勃发展，而物业管理立法严重滞后，出现诸多矛盾，影响物业管理业的健康发展，因此，必须加快物业管理法制化进程。文章论述了当前物业管理法制化迫切需要解决的与物业管理相关各方的法律地位及其责、权、利，物业管理公司的资质，物业管理合同规范化，物业管理收费、资金来源等问题，分析了这些问题产生的原因，提出制定和完善物业管理法律规范的一系列建议。 展开更多

关键词 物业管理 立法 物业管理合同 规范化

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山东省城市住宅小区物业管理办法

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《中国建设信息》 1998年第9期44-46,共3页

第一章 总则 第一条 为加强城市住宅小区物业管理,保障业主的合法权益,维护住宅小区的生活秩序,改善居住环境,提高城市文明程度,根据国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本省城市规划区范围内住宅小区的物业管... 第一章 总则 第一条 为加强城市住宅小区物业管理,保障业主的合法权益,维护住宅小区的生活秩序,改善居住环境,提高城市文明程度,根据国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本省城市规划区范围内住宅小区的物业管理。 第三条 本办法所称住宅小区,是指统一规划、综合开发、配套建设,并达到一定规模的居住区。 本办法所称物业。 展开更多

关键词 住宅小区 物业管理企业 业主委员会 小区物业管理 城市住宅 物业管理合同 业主大会 业主公约 公共资金 开发建设

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建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知

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《中国建设信息》 2000年第Z1期15-15,共1页

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局): 为了规范物业管理市场行为,保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理纠纷;我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本),现印发给你们... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局): 为了规范物业管理市场行为,保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理纠纷;我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本),现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中,当事人可根据实际情况,对文本有关条款予以选择、调整。 展开更多

关键词 前期物业管理 示范文本 服务协议 物业管理企业 业主委员会 物业管理合同 建设部 物业管理服务 共用设施 物业管理市场

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抚顺市物业管理企业经营资质审批管理办法

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《中国建设信息》 1998年第3期37-37+40,40,共2页

第一条 为加强我市物业管理企业经营资质管理,促进物业管理有序发展,提高物业管理水平,根据抚政发(1997)15号文件《抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定》制定本办法。 第二条 凡在我市行政区域内从事物业管理的企业,均应遵守本办法。 ... 第一条 为加强我市物业管理企业经营资质管理,促进物业管理有序发展,提高物业管理水平,根据抚政发(1997)15号文件《抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定》制定本办法。 第二条 凡在我市行政区域内从事物业管理的企业,均应遵守本办法。 第三条 市房产公用局是本市物业管理企业的行政主管部门。 展开更多

关键词 物业管理企业 物业管理行政主管部门 审批管理 抚顺市 资质等级 住宅小区 物业管理合同 岗位合格证书 管理业务 经营资质管理

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太原市住宅小区物业管理暂行办法

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《中国建设信息》 1998年第9期42-43,共2页

第一条 为了加强住宅小区管理,维护业权人的合法权益和社会公共秩序,为居民提供良好的生活环境,根据国家有关规定,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内按照城市规划建设,配套设施齐全并达到一定规模的住宅小区。 高层商厦... 第一条 为了加强住宅小区管理,维护业权人的合法权益和社会公共秩序,为居民提供良好的生活环境,根据国家有关规定,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内按照城市规划建设,配套设施齐全并达到一定规模的住宅小区。 高层商厦管理、大中型企事业单位自管房可参照本办法执行。 第三条 展开更多

关键词 物业管理公司 物业管理行政主管部门 新建住宅小区 小区物业管理 物业管理合同 管委会 太原市 维修资金 业主管理委员会 公共设施

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上海市居住物业管理条例

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《中国建设信息》 1997年第21期27-33,共7页

第一章 总 则 第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境,根据国家法律、法规的有关规定,结合本市实际情况,制定本条例。 第二条 ... 第一章 总 则 第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境,根据国家法律、法规的有关规定,结合本市实际情况,制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。 第三条 展开更多

关键词 业主委员会 物业管理企业 物业管理服务合同 物业维修基金 房地产管理部门 居住物业 前期物业管理 业主代表 业主公约 使用人

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关于北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法(执行)

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《中国建设信息》 2000年第22期29-32,共4页

第一条 为规范我市经济适用住房小区物业管理服务收费秩序,维护产权人和物业管理企业的合法权益,根据国家和本市的有关规定,制定本办法。 第二条 北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费适用本办法。 经济适用住房是指按照... 第一条 为规范我市经济适用住房小区物业管理服务收费秩序,维护产权人和物业管理企业的合法权益,根据国家和本市的有关规定,制定本办法。 第二条 北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费适用本办法。 经济适用住房是指按照京政办发1998年54号文件的规定,由市计划、规划。 展开更多

关键词 经济适用住房 小区物业管理 物业管理企业 收费办法 收费标准 物业管理委托合同 物业管理服务 产权人 物业管理委员会 北京市

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物业管理环节初探

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《中国建设信息》 2000年第10期32-33,共2页

物业管理对大多数人来说已不再是一个陌生的名词,而在理解和看待物业管理上,目前还是处在“百家争鸣”的时期。的确,物业管理随着房地产业的逐步深入和发展,正日益显示出其自身特有的地位和作用,而涉及物业管理的因素又是方方面面的。 ... 物业管理对大多数人来说已不再是一个陌生的名词,而在理解和看待物业管理上,目前还是处在“百家争鸣”的时期。的确,物业管理随着房地产业的逐步深入和发展,正日益显示出其自身特有的地位和作用,而涉及物业管理的因素又是方方面面的。 有关物业管理方面的知识有很多,并且,针对住宅小区物业管理的法律,法规和规定也出台了不少。 我们希望借《安居》杂志的《物业管理》版,介绍一些物业管理相关的内容给关心中国这一朝阳产业的业内,尤其是业外人士。然后,“抛砖引玉”,引来各家之言,就规范行业的服务标准,提高物业管理水平发表见解。 如果大家有问题要探讨,可以直接与国贸物业管理有限公司联系。当然,也可通过《安居》这个“桥梁”与我们联系。 最终的目的只有一个,培育和发展中国的物业管理市场。 展开更多

关键词 物业管理企业 物业管理委托合同 管理环节 接管验收 业主委员会 房地产开发企业 管理方案 物业管理公司 外部环境条件 物业管理有限公司

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开发商销售房屋时与业主约定前期物业费对前期物业公司是否有约束力

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《城市道桥与防洪》 2004年第4期130-132,共3页

关键词 开发商 业主 前期物业公司 物业管理费 房屋买卖合同 物业管理合同 法律责任

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解读7大物业纠纷

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作者 张以绪 《大众理财顾问》 2006年第4期50-52,共3页

据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型的方面，具体又表现为7种类型，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费... 据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型的方面，具体又表现为7种类型，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等等。 展开更多

关键词 物业纠纷 物业管理费用 解读 物业管理合同 纠纷案例 公共设施 调查表 开发商 权属 会所

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