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题名论业主权及物业管理制度之完善
被引量：8
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作者
龚子秋
马新彦
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机构
吉林大学法学院
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出处
《江海学刊》
CSSCI
北大核心
2007年第6期224-229,共6页
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文摘
近年来,随着房地产业的发展和物业管理纠纷的增多,"维护业主权"的呼声越来越高。但在现行的《物权法》及《物业管理条例》中,对业主权都未作出明确的规定。立法上的这一缺陷,导致实践中业主权与物业管理权之间产生了一系列难以解决的冲突。对此,我国应尽快完善物业管理法律制度,将业主权法律化,构建业主权和物业管理权之间的和谐体制。
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关键词
业主权
物业管理权
物业管理法律制度
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名城乡社区多元共治:基于物业管理制度的研究
被引量：1
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作者
刘真
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机构
华东政法大学
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出处
《农村实用技术》
2019年第11期82-84,共3页
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文摘
物业管理一直是社区管理的一项重要议题,与民生密切相关,在基层社区治理中发挥着巨大的作用.十九大以来,民生工作被放在愈加突出的位置,社区物业管理制度的发展方向与路径也愈加被重视.十九大报告提出加强建设社区治理体系.文章分析了社区行动者业委会、居委会以及物业服务企业在社区中存在的问题,以及三者间之间的关系,探讨影响社区居民住房权利行使程度的因素,提出完善社区治理的路径.
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关键词
社区治理
物业管理制度
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名物权原理与物业管理
被引量：25
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作者
傅鼎生
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机构
华东政法学院
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出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2004年第6期61-68,共8页
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文摘
物业管理制度的法理依据是建筑物区分所有制度。基于物业管理的性质是两个以上的业主共同对区分所有物的管理,物业管理制度调整的对象,不应限于业主与物业管理企业之间签订的物业服务合同项下的物业管理活动。基于物业管理为共有人对共有物的管理,物业管理区域的划分依据只能是业主间的共有关系。基于区分所有关系,业主团体为物业管理的主体;业主大会,是业主团体的权力机关;业主委员会是业主大会决议的执行机关。业主大会表决权的发生,既取决于业主人头因素,又取决于物业面积因素,以平衡双方的利益。基于物的性质,以及房地相连的属性,房屋底下停车库除当事人有明确约定外,应当属于业主共有。共有的车库,可以约定一人专用。
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关键词
建筑物区分所有制度
物业管理制度
约定
业主大会
法理依据
共有人
执行机关
物权
权力机关
物业服务合同
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
D923
[政治法律—民商法学]
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