-
题名世界主要转轨国家物业税制改革与产权保护及其启示
- 1
-
-
作者
唐明
-
机构
湖南大学会计学院
-
出处
《当代经济管理》
2009年第5期87-91,共5页
-
文摘
我国的物业税制改革是在经济社会双转轨的背景下进行的,产权不清晰导致的"法律基础"缺失几乎是所有转型国家在改革物业税时共同面临的困境,我国也不例外。《物权法》出台为物业税的开征提供了法律依据和前期准备,但远未能解决物业税改革所需的法律基础问题。我国目前物业税制改革所处的产权法律环境与转轨国家当年改革极为相似,世界主要转轨国家物业税制改革成功的同时也是产权得到确立和保护的过程,他国的经验教训可以为我国提供很好的借鉴和思路。
-
关键词
物业税制改革
产权保护
法律基础
-
Keywords
reform of real property taxation system
property right protection
law basis
-
分类号
F812.42
[经济管理—财政学]
-
-
题名论我国物业税税制改革的制度环境
被引量：6
- 2
-
-
作者
张艳纯
唐明
-
机构
湖南大学会计学院
-
出处
《财经论丛》
CSSCI
北大核心
2010年第1期37-43,共7页
-
文摘
我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
-
关键词
物业税税制改革
制度环境
产权保护
财政分权
地方治理
-
Keywords
real property taxation system reform
institution environment
property right protection
fiscal decentralization
local government＇s governance
-
分类号
F812.42
[经济管理—财政学]
-
-
题名物业税改革的制约机制:从“逆向软预算约束”观察
被引量：2
- 3
-
-
作者
唐明
-
机构
湖南大学会计学院
-
出处
《改革》
CSSCI
北大核心
2008年第12期67-72,共6页
-
文摘
不规范的财政分权改革造成了地方政府预算软约束和"逆向软预算约束",而分税制改革给地方政府收入结构带来的"驱赶效应",以及地方政府事实上具有获取体制外资源(非正式财权)的强大能力,在很大程度上又强化了地方政府"逆向软预算约束"机制。以地方政府"逆向软预算约束"为主要特点的现行财政分权体制,实际上已成为物业税税制改革的制约机制。因此,物业税税制改革的成功需要相关财政体制制度的深层次变革与完善,物业税改革任重道远。
-
关键词
物业税制改革
财政分权改革
分税制改革“逆向软预算约束”
-
Keywords
real property tax reform, fiscal decentralization reform, revenue-sharing system reform, adverse soft-budget constraint
-
分类号
F832.1
[经济管理—金融学]
F812.42
[经济管理—财政学]
-
