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政府统筹、连片开发——深圳市片区统筹城市更新规划探索与思路创新
被引量：
38
1
作者
戴小平
许良华
+1 位作者
汤子雄
陈义勇
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第9期62-69,共8页
存量发展背景下,面对城中村违法建筑等复杂历史遗留问题,深圳市率先探索出"政府引导、市场运作",以城市更新单元为核心的更新模式。但近年实践中存在碎片化开发、开发商挑肥拣瘦、蓝绿空间和遗产保护缺位、容积率过高公共利...
存量发展背景下,面对城中村违法建筑等复杂历史遗留问题,深圳市率先探索出"政府引导、市场运作",以城市更新单元为核心的更新模式。但近年实践中存在碎片化开发、开发商挑肥拣瘦、蓝绿空间和遗产保护缺位、容积率过高公共利益受损、结构性失衡等困境,急需政府整体统筹。本文总结了片区统筹规划思路、主要内容和创新,并介绍了坑梓案例的详细做法。认为片区统筹规划通过空间统筹重新划定单元边界,通过拆建比规则的利益统筹确定各单元内配套要求及开发量,通过分期及实施方式统筹各单元的开发方式,有效推动了存量地区连片更新,促进了公共服务设施、连片产业空间等公共利益用地供给,可为未来我国城市存量地区的连片开发提供借鉴。
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关键词
片区统筹
存量开发
城市更新
市场主导
利益
统筹
深圳
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职称材料
存量背景下深圳片区统筹开发模式探索
被引量：
8
2
作者
钱坤
叶小玲
+1 位作者
林浩
陈紫嫣
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022年第11期118-123,共6页
深圳是我国较早进入存量开发阶段的城市之一,当前其存量开发模式主要是针对特定的土地问题而制定的,大多采用单一项目、单一主体、单一政策路径,但仍存在一些问题难以解决,如法定图则对实施的指导性不足、多方权利主体难以形成合力、多...
深圳是我国较早进入存量开发阶段的城市之一,当前其存量开发模式主要是针对特定的土地问题而制定的,大多采用单一项目、单一主体、单一政策路径,但仍存在一些问题难以解决,如法定图则对实施的指导性不足、多方权利主体难以形成合力、多项目规划协调难等。随着我国城镇化进入内涵式集约发展阶段,存量用地二次开发将从过去“单一开发模式、碎片化实施”向“多种手段结合、片区统筹实施”转变。在此背景下,需要建立一种能够协调多项目、多主体、多政策路径的片区统筹开发模式,以实现“空间高品质、发展公平性、实施高效率”的发展目标。文章首先剖析了当前深圳片区存量开发的主要模式及其存在的问题,进而提出了能够协调多项目、多主体、多政策路径的片区统筹开发模式,并以深圳上井片区为例进行实证分析,以期为其他城市片区统筹开发提供借鉴。
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关键词
片区统筹
开发
存量开发
城市更新
利益
统筹
管理机制
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职称材料
产业导向下存量空间的城市片区更新统筹—以深圳梅林地区为例
被引量：
21
3
作者
樊华
盛鸣
肇新宇
《规划师》
北大核心
2015年第11期110-115,共6页
城镇化模式的转型不仅需要空间的配合,更需要产业的支撑。"存量规划时代"的城市更新规划逐步成为政府导控城市产业升级转型的重要途径,而传统的城市更新单元规划却无法提供集中连片的规模产业空间,无法满足城市引进与培育战...
城镇化模式的转型不仅需要空间的配合,更需要产业的支撑。"存量规划时代"的城市更新规划逐步成为政府导控城市产业升级转型的重要途径,而传统的城市更新单元规划却无法提供集中连片的规模产业空间,无法满足城市引进与培育战略新兴产业的需求。文章对产业导向下更新单元规划的适应性进行评价,分析城市片区在更新统筹中可能遇到的问题,并结合深圳梅林地区建设"国际电子商务产业带"的实践,提出城市片区更新统筹的初步思路与方法。
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关键词
存量规划
城市更新单元规划
片区统筹
产业导向
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职称材料
题名
政府统筹、连片开发——深圳市片区统筹城市更新规划探索与思路创新
被引量：
38
1
作者
戴小平
许良华
汤子雄
陈义勇
机构
深圳市坪山规划和自然资源研究中心
中国城市规划学会规划实施学术委员会
深圳市坪山规划和自然资源研究中心城市更新研究部
深圳大学建筑与城市规划学院
中国城市规划学会风景环境委员会
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021年第9期62-69,共8页
文摘
存量发展背景下,面对城中村违法建筑等复杂历史遗留问题,深圳市率先探索出"政府引导、市场运作",以城市更新单元为核心的更新模式。但近年实践中存在碎片化开发、开发商挑肥拣瘦、蓝绿空间和遗产保护缺位、容积率过高公共利益受损、结构性失衡等困境,急需政府整体统筹。本文总结了片区统筹规划思路、主要内容和创新,并介绍了坑梓案例的详细做法。认为片区统筹规划通过空间统筹重新划定单元边界,通过拆建比规则的利益统筹确定各单元内配套要求及开发量,通过分期及实施方式统筹各单元的开发方式,有效推动了存量地区连片更新,促进了公共服务设施、连片产业空间等公共利益用地供给,可为未来我国城市存量地区的连片开发提供借鉴。
关键词
片区统筹
存量开发
城市更新
市场主导
利益
统筹
深圳
Keywords
district overall renewal planning
stock-based development
urban renewal
market-led
benefit coordination
Shenzhen
分类号
TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
存量背景下深圳片区统筹开发模式探索
被引量：
8
2
作者
钱坤
叶小玲
林浩
陈紫嫣
机构
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司土地整备规划部
出处
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022年第11期118-123,共6页
文摘
深圳是我国较早进入存量开发阶段的城市之一,当前其存量开发模式主要是针对特定的土地问题而制定的,大多采用单一项目、单一主体、单一政策路径,但仍存在一些问题难以解决,如法定图则对实施的指导性不足、多方权利主体难以形成合力、多项目规划协调难等。随着我国城镇化进入内涵式集约发展阶段,存量用地二次开发将从过去“单一开发模式、碎片化实施”向“多种手段结合、片区统筹实施”转变。在此背景下,需要建立一种能够协调多项目、多主体、多政策路径的片区统筹开发模式,以实现“空间高品质、发展公平性、实施高效率”的发展目标。文章首先剖析了当前深圳片区存量开发的主要模式及其存在的问题,进而提出了能够协调多项目、多主体、多政策路径的片区统筹开发模式,并以深圳上井片区为例进行实证分析,以期为其他城市片区统筹开发提供借鉴。
关键词
片区统筹
开发
存量开发
城市更新
利益
统筹
管理机制
Keywords
Integrated development
Built-up area redevelopment
Urban renewal
Benefits integration
Management mechanism
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
产业导向下存量空间的城市片区更新统筹—以深圳梅林地区为例
被引量：
21
3
作者
樊华
盛鸣
肇新宇
机构
深圳市城市规划设计研究院有限公司
出处
《规划师》
北大核心
2015年第11期110-115,共6页
文摘
城镇化模式的转型不仅需要空间的配合,更需要产业的支撑。"存量规划时代"的城市更新规划逐步成为政府导控城市产业升级转型的重要途径,而传统的城市更新单元规划却无法提供集中连片的规模产业空间,无法满足城市引进与培育战略新兴产业的需求。文章对产业导向下更新单元规划的适应性进行评价,分析城市片区在更新统筹中可能遇到的问题,并结合深圳梅林地区建设"国际电子商务产业带"的实践,提出城市片区更新统筹的初步思路与方法。
关键词
存量规划
城市更新单元规划
片区统筹
产业导向
Keywords
Built up area planning
Renovation unit planning
Integration
Industrial orientation
分类号
TU984.114 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
政府统筹、连片开发——深圳市片区统筹城市更新规划探索与思路创新
戴小平
许良华
汤子雄
陈义勇
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2021
38
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
存量背景下深圳片区统筹开发模式探索
钱坤
叶小玲
林浩
陈紫嫣
《规划师》
CSSCI
北大核心
2022
8
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下载PDF
职称材料
3
产业导向下存量空间的城市片区更新统筹—以深圳梅林地区为例
樊华
盛鸣
肇新宇
《规划师》
北大核心
2015
21
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