期刊导航
期刊开放获取
上海教育软件发展有限公..
期刊文献
+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
检索
高级检索
期刊导航
共找到
2
篇文章
<
1
>
每页显示
20
50
100
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
文摘
详细
列表
相关度排序
被引量排序
时效性排序
轨道交通沿线土地溢价归公的政策与实践——以东莞市为例
被引量：
8
1
作者
林雄斌
余筱琪
陈伟劲
《热带地理》
CSCD
北大核心
2019年第5期732-741,共10页
轨道交通周边土地开发和溢价归公有助于缓解城市财政压力,推动公交都市建设。结合国外实施溢价归公的政策和实践模式,以东莞市为例,在资料收集、政策分析、文本和案例解读的基础上,探讨了中国城市政府在规划和建设轨道交通中,以土地溢...
轨道交通周边土地开发和溢价归公有助于缓解城市财政压力,推动公交都市建设。结合国外实施溢价归公的政策和实践模式,以东莞市为例,在资料收集、政策分析、文本和案例解读的基础上,探讨了中国城市政府在规划和建设轨道交通中,以土地溢价归公反哺轨道交通融资的政策安排和实施效果。结果表明:1)溢价归公的本质是以特定方式实现正外部效应的内部化,由于土地制度和税收体系的差异,欧美地区溢价归公主要依赖多样化的土地税收体系,而中国城市的实践主要借鉴了“轨道+物业”的联合开发模式;2)东莞市溢价归公策略的形成是综合开发规划编制和审批、沿线土地控制和储备、土地发展权转移、土地增值分配等核心环节有效协调的结果;3)东莞轨道交通沿线土地开发能形成可观的财政收益,潜在土地收益占轨道资金总需求的比例超过20%,但在实施过程中仍面临较大困难。东莞市案例能为其他城市轨道交通融资、土地开发和溢价归公的政策体系编制和有效实施提供一定的参考。
展开更多
关键词
轨道交通融资
土地综合开发
溢价归公
政策制度创新
东莞市
在线阅读
下载PDF
职称材料
论房地产税的特殊属性及对改革的影响
被引量：
4
2
作者
唐明
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014年第2期15-19,共5页
不同于其他税种,房地产税具有"双刃剑"属性,在突出优点的同时又蕴藏着极大的缺陷。房地产税的某些特殊属性将从根本上影响或制约现行的房产税试点改革,具体表现在:税源与税基分离的属性是制约存量住房征税的直接原因;"...
不同于其他税种,房地产税具有"双刃剑"属性,在突出优点的同时又蕴藏着极大的缺陷。房地产税的某些特殊属性将从根本上影响或制约现行的房产税试点改革,具体表现在:税源与税基分离的属性是制约存量住房征税的直接原因;"溢价归公"的属性会导致土地出让金和房地产税的衔接难题;受益税的属性对我国现行试点改革策略的选择产生了深刻影响;税负高度透明的属性易引发社会风险。房地产税改革具有非常丰富的内涵,是一项系统性工程,应制定和执行综合改革方案。
展开更多
关键词
房地产税
“双刃剑”属性
受益税
“
溢价归公
”
综合改革
在线阅读
下载PDF
职称材料
题名
轨道交通沿线土地溢价归公的政策与实践——以东莞市为例
被引量：
8
1
作者
林雄斌
余筱琪
陈伟劲
机构
宁波大学地理与空间信息技术系
宁波大学东海研究院
宁波大学陆海国土空间利用与治理中心
广东省城乡规划设计研究院
出处
《热带地理》
CSCD
北大核心
2019年第5期732-741,共10页
基金
浙江省自然科学基金青年基金项目(LQ19D010003)
北京大学—林肯研究院研究基金(FS01-20190901-LXB)
国家级大学生创新创业训练计划项目(201911646097)
文摘
轨道交通周边土地开发和溢价归公有助于缓解城市财政压力,推动公交都市建设。结合国外实施溢价归公的政策和实践模式,以东莞市为例,在资料收集、政策分析、文本和案例解读的基础上,探讨了中国城市政府在规划和建设轨道交通中,以土地溢价归公反哺轨道交通融资的政策安排和实施效果。结果表明:1)溢价归公的本质是以特定方式实现正外部效应的内部化,由于土地制度和税收体系的差异,欧美地区溢价归公主要依赖多样化的土地税收体系,而中国城市的实践主要借鉴了“轨道+物业”的联合开发模式;2)东莞市溢价归公策略的形成是综合开发规划编制和审批、沿线土地控制和储备、土地发展权转移、土地增值分配等核心环节有效协调的结果;3)东莞轨道交通沿线土地开发能形成可观的财政收益,潜在土地收益占轨道资金总需求的比例超过20%,但在实施过程中仍面临较大困难。东莞市案例能为其他城市轨道交通融资、土地开发和溢价归公的政策体系编制和有效实施提供一定的参考。
关键词
轨道交通融资
土地综合开发
溢价归公
政策制度创新
东莞市
Keywords
rail-transit finance
land development
Land Value Capture
policy interventions
Dongguan
分类号
K902 [历史地理—人文地理学]
在线阅读
下载PDF
职称材料
题名
论房地产税的特殊属性及对改革的影响
被引量：
4
2
作者
唐明
机构
湖南大学经贸学院副教授
出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014年第2期15-19,共5页
基金
国家社会科学基金项目“经济社会双转轨背景下中国房地产税改革的制度环境研究”(项目编号:11CJY091)
国家社会科学基金重点项目“财政政策和信贷政策与产业政策的协调配合研究”(项目编号:12AZD035)
+1 种基金
国家社会科学基金项目“基本医疗卫生服务共享目标下政府卫生投入研究”(项目编号:11CJL029)的中间研究成果
湖南省社科基金项目“中国国际贸易均衡发展与财税制度转型改革研究”(项目编号:12JD18)
文摘
不同于其他税种,房地产税具有"双刃剑"属性,在突出优点的同时又蕴藏着极大的缺陷。房地产税的某些特殊属性将从根本上影响或制约现行的房产税试点改革,具体表现在:税源与税基分离的属性是制约存量住房征税的直接原因;"溢价归公"的属性会导致土地出让金和房地产税的衔接难题;受益税的属性对我国现行试点改革策略的选择产生了深刻影响;税负高度透明的属性易引发社会风险。房地产税改革具有非常丰富的内涵,是一项系统性工程,应制定和执行综合改革方案。
关键词
房地产税
“双刃剑”属性
受益税
“
溢价归公
”
综合改革
分类号
F812.42 [经济管理—财政学]
在线阅读
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
轨道交通沿线土地溢价归公的政策与实践——以东莞市为例
林雄斌
余筱琪
陈伟劲
《热带地理》
CSCD
北大核心
2019
8
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
论房地产税的特殊属性及对改革的影响
唐明
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014
4
在线阅读
下载PDF
职称材料
已选择
0
条
导出题录
引用分析
参考文献
引证文献
统计分析
检索结果
已选文献
上一页
1
下一页
到第
页
确定
用户登录
登录
IP登录
使用帮助
返回顶部
