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城市路线基准地价测算方法研究
被引量：
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作者
伍世代
《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》
1995年第2期24-28,共5页
我国基准地价的特定含义是指城镇各级土地或域质地域及其商业、工业、住宅等土地利用类型评估土地使用权单位面积的平均价格,它反应了我国城镇土地在实际利用过程中所产生的基本经济效益,也是土地市场价格运动的基准线;客观、合理地评...
我国基准地价的特定含义是指城镇各级土地或域质地域及其商业、工业、住宅等土地利用类型评估土地使用权单位面积的平均价格,它反应了我国城镇土地在实际利用过程中所产生的基本经济效益,也是土地市场价格运动的基准线;客观、合理地评估地价,一是为政府依据土地经济价值制定吐地税、费提供量化标准;二是对地产市场的交易行为起指导作用。这一作用主要是就土地使用权流动而言,表现在:1、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供定价依据;2、当土地使用权在土地使用者之间横向转让时,为转让双方提供可供参考的标准和为政府征收增殖税提供依据。
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关键词
基准地价
路线价法
测算方法
土地使用权
深度
百分率
深度指数表
宗地地价
标准
深度
地价区段
仙游县
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题名
城市路线基准地价测算方法研究
被引量：
1
1
作者
伍世代
出处
《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》
1995年第2期24-28,共5页
文摘
我国基准地价的特定含义是指城镇各级土地或域质地域及其商业、工业、住宅等土地利用类型评估土地使用权单位面积的平均价格,它反应了我国城镇土地在实际利用过程中所产生的基本经济效益,也是土地市场价格运动的基准线;客观、合理地评估地价,一是为政府依据土地经济价值制定吐地税、费提供量化标准;二是对地产市场的交易行为起指导作用。这一作用主要是就土地使用权流动而言,表现在:1、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供定价依据;2、当土地使用权在土地使用者之间横向转让时,为转让双方提供可供参考的标准和为政府征收增殖税提供依据。
关键词
基准地价
路线价法
测算方法
土地使用权
深度
百分率
深度指数表
宗地地价
标准
深度
地价区段
仙游县
分类号
F293.2 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
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被引量
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1
城市路线基准地价测算方法研究
伍世代
《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》
1995
1
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