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抑制小产权房的消费者风险分析模型构建与应用
被引量：
1
1
作者
王翀
徐培玮
+2 位作者
杨海慈
黄洁钰
孟天奇
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2017年第11期57-62,共6页
基于商品房价格过高的现状与小产权房风险性特点,将商品房和小产权房作为相互替代产品,创建消费者风险分析模型,探索利用市场手段治理小产权房。获取消费者对房屋设计与质量、基础设施、居住安全、居住环境和房价的满意度评价,分别计算...
基于商品房价格过高的现状与小产权房风险性特点,将商品房和小产权房作为相互替代产品,创建消费者风险分析模型,探索利用市场手段治理小产权房。获取消费者对房屋设计与质量、基础设施、居住安全、居住环境和房价的满意度评价,分别计算小产权房和商品房居民的居住综合满意度,即实际效用值。结合消费者风险意愿,运用消费者风险分析模型推导出商品房的合理房价。实证研究选取北京市昌平区北七家镇小产权房和商品房社区进行居民问卷调查,分析得出主要结论:如以7分作为满分,商品房与小产权房的效用值分别是3.737与4.462;二者间居民消费风险意愿差异显著;基于小产权房市场价格推导出抑制小产权房销售的商品房临界房价。
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关键词
消费者风险分析模型
小产权房
商品房
房价
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题名
抑制小产权房的消费者风险分析模型构建与应用
被引量：
1
1
作者
王翀
徐培玮
杨海慈
黄洁钰
孟天奇
机构
北京师范大学地理科学学部资源学院
北京师范大学政府管理学院
北京师范大学资源学院
伦敦大学学院巴特莱特建筑环境学院
出处
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2017年第11期57-62,共6页
基金
国家社会科学基金重大项目“城镇化对我国农业农村发展的影响与对策研究”(15ZDA021)的阶段性研究成果
文摘
基于商品房价格过高的现状与小产权房风险性特点,将商品房和小产权房作为相互替代产品,创建消费者风险分析模型,探索利用市场手段治理小产权房。获取消费者对房屋设计与质量、基础设施、居住安全、居住环境和房价的满意度评价,分别计算小产权房和商品房居民的居住综合满意度,即实际效用值。结合消费者风险意愿,运用消费者风险分析模型推导出商品房的合理房价。实证研究选取北京市昌平区北七家镇小产权房和商品房社区进行居民问卷调查,分析得出主要结论:如以7分作为满分,商品房与小产权房的效用值分别是3.737与4.462;二者间居民消费风险意愿差异显著;基于小产权房市场价格推导出抑制小产权房销售的商品房临界房价。
关键词
消费者风险分析模型
小产权房
商品房
房价
Keywords
Consumer＇s Risk Behavior Model
limited property housing
commercial housing
housing price
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
抑制小产权房的消费者风险分析模型构建与应用
王翀
徐培玮
杨海慈
黄洁钰
孟天奇
《现代城市研究》
CSSCI
北大核心
2017
1
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