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题名期房抵押若干问题探讨
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作者
吴启才
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机构
浙江警官职业学院法律系
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出处
《杭州商学院学报》
2003年第6期24-27,共4页
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文摘
本文首先从法理上分析了期房抵押的标的是对期房的期待权 ,其性质属于物权 ,以此为标的的抵押与一般抵押相同 ,也是物权性的 ,有其独立意义 ;接着探讨了我国对期房抵押立法有待完善的主要问题。
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关键词
期房抵押
期待权
物权
物权法定主义
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名商业银行期房抵押贷款风险规避分析
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作者
于鹏
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机构
西南财经大学
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出处
《金融与经济》
北大核心
2010年第2期86-88,共3页
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文摘
我国商业银行个人住房抵押贷款有大量是采用期房抵押形式。期房贷款解决了购房者融资问题,开发商也大大受益,但贷款银行却承担了极大的不确定性风险。虽然到目前为止,银行个人住房抵押贷款业务的呆坏账比例不高,但这主要是高首付率的结果,并不能说明期房贷款体系运行健康。随着我国住房抵押贷款的飞速发展,期房贷款风险有积聚放大的可能。本文从信息经济学视角分析银行在期房抵押贷款中面临的诸多风险,并对风险规避提出一些建议。
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关键词
商业银行
期房抵押贷款
风险规避
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分类号
F830
[经济管理—金融学]
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题名论期房预售资金监管
被引量：2
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作者
蒲方合
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机构
贺州学院经济与管理学院
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出处
《财会月刊》
北大核心
2020年第20期103-110,共8页
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基金
贺州学院教授科研启动基金项目“资源节约集约利用和利益平衡视角下的我国房地产税费改革研究”(项目编号:HZUJS201609)
贺州学院资产评估硕士点建设科学研究项目。
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文摘
期房预售款可能被用于其他投资项目、违规建筑,由此引发房地产开发企业破产等风险。虽然我国各级地方政府都进行了期房预售资金监管的探索,但期房预售资金监管的行政规范性文件缺乏应有的监管权威、期房抵押融资不规范严重威胁了期房预售资金安全,对期房预售资金入账、拨付、使用的监管程序不完善现象仍普遍存在。因此,应提高规制期房预售资金监管的规范性文件的权威,制定监管银行在期房预售资金监管中的回避程序和期房承购人的有效参与程序,合理确定在各期房预售资金使用节点应拨付的期房预售资金占期房预售资金监管总额的比例,加强对期房抵押融资的规制和监管,保障期房预售资金安全。
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关键词
期房抵押融资
期房预售资金
监管程序
期房承购人
期房预售资金安全
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分类号
F832
[经济管理—金融学]
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